Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Bos en Lommerplein 95

1055AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 7.210

Fotogalerij

Bos en Lommerplein 95 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* BEZICHTIGING AANVRAGEN? Een bezichtiging kan eenvoudig zelf worden ingepland via onze website! Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Bos en Lommerplein 95 te Amsterdam! Ben je op zoek naar een royaal en hoogwaardig afgewerkt vierkamerappartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dan is dit je kans! Dit fraaie maisonnette-appartement van circa 95 m² (maisonnette op 3e en 4e verdieping) is recent gerenoveerd (2020) en biedt onder andere een zonnig balkon gelegen op het zuiden, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, en een fantastisch uitzicht over het groen van het Bos en Lommerplantsoen. Het complex “Collage”, opgeleverd in 2009 en bekroond met de Zuiderkerkprijs, ligt op een locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom: een instapklare, lichte en luxe woning met parkeerplaats, berging én balkon op een topadres in Amsterdam-West. Highlights - Woonoppervlak circa 95 m² (maisonnette, 3e & 4e verdieping) - Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over groen en water - Eigen parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs - Energielabel A - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Luxe renovatie in 2020 - Drie ruime slaapkamers - Lichte living met grote raampartijen, pvc-visgraat vloer door hele woning - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Gelegen in het bekroonde complex “Collage” (122 koopappartementen, ondergrondse parkeergarage, politiebureau/huisartsenpost op begane grond) - Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten appartement ca. € 97,- per maand + parkeerplaats ca. € 20,- per maand; MJOP aanwezig - Topligging: Bos en Lommerplein met winkels, markt, horeca; Erasmuspark op 3 minuten lopen; goede bereikbaarheid met tram lijn 7/14 en Ring A10 - Oplevering in overleg Indeling Derde verdieping Entree via het hoofdgebouw middels lift. Ruime hal met garderobe (kast voor jassen en schoenen) en een praktische wasruimte. De master bedroom bevindt zich op deze verdieping en grenst direct aan de royale badkamer (2020) met inloopregendouche, modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Vierde verdieping/ woonverdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, een separaat toilet en een kast met cv-installatie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, pvc-visgraatvloer en schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De moderne open keuken met kookeiland en bar biedt volop ruimte om te koken, borrelen en gezellig te tafelen met vrienden en familie. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (Siemens studioLine) en veel kastruimte, wat zorgt voor een combinatie van stijl en functionaliteit. Eigendomssituatie Het appartement staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). De erfpachtcanon is voor zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht tot 15 december 2055. Voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak heeft de eigenaar de canon alvast vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 545,57 voor de woning en € 67,23 voor de parkeerplaats, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE van het complex “Collage”. Deze vereniging is actief en professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 97,- per maand voor het appartement, en ca. € 20,- per maand voor de parkeerplaats. Het Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig en geeft inzicht in het onderhoud en de reservering voor de toekomst. Locatie Deze woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-West. Het Bos en Lommerplein is een levendig en prettig plein met op woensdagen en zaterdagen een gezellige markt. Alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager, groenteboer en apotheek vind je letterlijk om de hoek. In de directe omgeving zijn tal van leuke horecagelegenheden, waaronder patisserie Rijkhoff, De Biertuin, Podium Mozaïek, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de biologische supermarkt, de Nieuwe Boekhandel en diverse koffietentjes liggen op loopafstand. Het Erasmuspark bevindt zich op slechts drie minuten lopen en biedt een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Met de tram (lijnen 7 en 14) of via de Ring A10 (S103) ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Westerpark en de binnenstad zijn met de fiets in slechts 5 tot 15 minuten te bereiken. In het kort Een fraai omsloten maisonnette-appartement van circa 95 m² met zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging in een bekroond complex uit 2009. Luxe afgewerkt, volledig gerenoveerd in 2020 en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfort, ruimte, licht en gemak zoekt. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------- **English translation** *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* REQUEST A VIEWING? A viewing can easily be scheduled through our website! New for sale at Wester Makelaars: Bos en Lommerplein 95, Amsterdam! Are you looking for a spacious and high-quality four-room apartment in a prime location in Amsterdam-West? Then this is your chance! This beautiful maisonnette apartment of approximately 95 m² (located on the 3rd and 4th floors) was fully renovated in 2020 and offers, among other things, a sunny south-facing balcony, a private parking space and storage room in the basement, and a fantastic view over the greenery of the Bos en Lommerplantsoen. The complex “Collage,” completed in 2009 and winner of the Zuiderkerk Prize, is located in an area with all daily amenities right at your doorstep. In short: a move-in-ready, bright and luxurious home with a parking space, storage room, and balcony at a top address in Amsterdam-West. Highlights - Living area approx. 95 m² (maisonnette on the 3rd & 4th floors) - Spacious south-facing balcony overlooking greenery and water - Private parking space included in the purchase price - Energy label A - Private storage room in the basement - Elevator in the building - High-end renovation in 2020 - Three spacious bedrooms - Bright living room with large windows and herringbone PVC flooring throughout - Modern open kitchen with cooking island, bar, and built-in appliances - Located in the award-winning “Collage” complex (122 owner-occupied apartments, underground parking garage, police station/GP practice on the ground floor) - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA); service costs approx. € 97 per month for the apartment + approx. € 20 per month for the parking space; multi-year maintenance plan (MJOP) available - Excellent location: Bos en Lommerplein with shops, market, and cafés; Erasmus Park just 3 minutes’ walk; good transport connections via tram lines 7/14 and Ring A10 - Delivery in consultation Layout Third floor Entrance via the main building with elevator access. Spacious hallway with a wardrobe (closet for coats and shoes) and a practical laundry room. The master bedroom is located on this floor and has direct access to the generous bathroom (2020) featuring a walk-in rain shower, modern vanity, and high-quality finishes. Fourth floor / living floor This level features two well-sized bedrooms at the rear, a separate toilet, and a closet housing the central heating system. At the front is the bright living room with large windows, herringbone PVC flooring, and sliding doors leading to the sunny south-facing balcony. The modern open kitchen with cooking island and bar offers ample space for cooking, entertaining, and dining with friends and family. The kitchen is equipped with extensive built-in appliances (Siemens studioLine) and plenty of storage, combining style with functionality. Ownership situation The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Leasehold Provisions 2016). The ground lease (erfpachtcanon) for both the apartment and the parking space is prepaid until 15 December 2055. For the subsequent perpetual period, the owner has already locked in the annual ground rent under favourable conditions. The yearly ground rent for that period is set at € 545.57 for the apartment and € 67.23 for the parking space, indexed annually. Homeowners’ Association (VvE / HOA) The property is part of the HOA of the “Collage” complex. The association is active and professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly service costs are approx. € 97 for the apartment and approx. € 20 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, providing insight into planned maintenance and long-term financial reserves. Location This home is located in a prime area in Amsterdam-West. Bos en Lommerplein is a lively and pleasant square with a charming market every Wednesday and Saturday. All amenities—such as supermarkets, bakery, butcher, greengrocer, and pharmacy—are literally around the corner. The neighbourhood offers plenty of great cafés and restaurants, including Patisserie Rijkhoff, De Biertuin, Podium Mozaïek, Buurman & Buurman, and Terrasmus. Organic supermarkets, bookstores, and several coffee bars are also within walking distance. Erasmus Park is just a three-minute walk and is perfect for walking, relaxing, or exercising. With tram lines 7 and 14 or via the A10 ring road (S103), you can reach the city centre within 20 minutes. Westerpark and the inner city can be reached by bike in just 5 to 15 minutes. In summary A beautifully laid-out maisonnette apartment of approx. 95 m² with a sunny south-facing balcony, private parking, and storage room in an award-winning 2009 complex. Luxuriously finished, fully renovated in 2020, and located in one of the most desirable areas of Amsterdam-West. Ideal for anyone looking for comfort, space, light, and convenience. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. The content is intended solely as general information and does not constitute an offer. All references to features, surfaces, and measurements are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all matters of importance. We recommend engaging an NVM purchasing agent for this purpose. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.