Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Bos en Lommerweg 145 3

1055DR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 432.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.000

Koopprijs /m²: € 8.317

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 145 3 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam - Dit charmante, lichte 3-kamerappartement van ca 51 m² met Energielabel B, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30-pand in het geliefde Bos en Lommer. De woning heeft een prettige indeling, maar liefst 2 slaapkamers, een verzorgde afwerking, balkon op het zuidwesten én een eigen berging op zolderniveau - iets wat in deze buurt zelden voorkomt. Ideaal voor singles, starters of stellen op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging. Hier woon je comfortabel in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen – winkels, cafés, scholen en natuur – binnen handbereik. K E N M E R K E N • Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 51,31 m² (NEN-gemeten), gelegen op de eerste verdieping • Direct instapklaar: lichte laminaatvloer, frisse afwerking en verzorgd geheel • Energielabel B, geldig tot mei 2033 – energiezuinig en comfortabel • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Bos en Lommerweg • Modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel + separaat toilet • Balkon op het oosten – genieten van een kop koffie in de ochtendzon • Privé berging op de zolderverdieping • Verwarming en warm water via HR-combiketel • Houten kozijnen met dubbel/HR-glas, goed onderhouden • Actieve, professioneel beheerde VvE, met uitgevoerd dak- en leidingonderhoud (2024) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd • Gelegen in het populaire Bos en Lommer, met gezellige cafés, winkels en het Erasmus- en Westerpark op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid – binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 432.500 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: Projectnotaris • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T Entree & hal Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloer die doorloopt in de rest van het appartement. Woonkamer – voorzijde Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken over de Bos en Lommerweg. Dankzij de brede raampartijen is de kamer heerlijk ruimtelijk. De vloer is voorzien van licht laminaat. De wanden en plafonds zijn strak wit afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling heeft. Keuken – midden en deels achterzijde woning De keuken heeft een frisse, strakke uitstraling en is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is in goede staat. Badkamer Compacte, nette badkamer, van alle gemakken voorzien en volledig betegeld in lichte tinten. Toilet Separaat toilet naast de hal, eveneens betegeld en in nette staat. Slaapkamer I – achterzijde Ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kozijnen zijn goed onderhouden en voorzien van dubbelglas. Door de ligging aan de achterzijde is dit een stille kamer. Slaapkamer II – achterzijde Tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Ideaal als werk-/studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Balkon – oosten Het balkon is een fijne verlenging van de woning, gelegen over de gehele breedte van de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen. Hier geniet je van de ochtendzon. Toegankelijk via de slaapkamers. Berging – zolderverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé-berging met daglicht. Ideaal voor opslag seizoensspullen. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Bos en Lommerweg 145-1 is sinds 23 november 2021 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Juliana van Stolbergstraat 24 tot en met 34 en 38 tot en met 60 (even nummers), Bestevaerstraat 240 tot en met 258 (even nummers) en Bos en Lommerweg 127 tot en met 161 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51106035 • Aandeel huisnummer 145-1: 1/118e • Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 116,82 p.m. L O C A T I E Levendige buurt De woning ligt in het dynamische Bos en Lommer, een geliefde buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige koffiezaken, eetgelegenheden en buurtwinkels. Op loopafstand liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark, met de creatieve ontmoetingsplek Westergas om de hoek. Vanuit huis wandel of fiets je zó het groene gebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Fiets je iets verder, dan bereik je de levendige Haarlemmerdijk, bekend om haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots. Populaire adressen In de nabije omgeving vind je volop gezellige plekken voor een hapje of drankje, zoals: Fuku Coffee – een van de best gewaardeerde koffiespots van de stad, Farine – bekend om ontbijt en Franse patisserie, No Man’s Art Gallery, en het zonnige terras van Terrasmus. Hier proef je de echte sfeer van Amsterdam-West: levendig, creatief en toch ontspannen. Voorzieningen en bereikbaarheid Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. De rustige ventweg voor de deur maakt parkeren verrassend eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 15 minuten sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal, en ook de Ring A10 ligt vlakbij. Zo ben je in no-time in het centrum, op kantoor of onderweg richting Schiphol. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 432.500

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.