Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerweg 147 1

1055DR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 147 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Below** Woningzoekers opgelet! Wonen in een heerlijk instapklare woning op een unieke, centrale locatie waar het stadsleven volop tot zijn recht komt? Dit is uw kans! Dit karakteristieke, keurig onderhouden appartement is goed ingedeeld, zeer licht en maar liefst 53 m² groot. Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een verzorgd trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Bos en Lommerweg. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met grote eettafel. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche met schuifwand. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, met de strakke keuken in het midden gesitueerd. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine en kookplaat. Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Tot slot beschikt het appartement nog over een berging van 5,9 m² op de zolderverdieping. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, aan de iconische Bos en Lommerweg. In de buurt zijn er tal van winkels, cafés en restaurants, waardoor het een gezellige en toegankelijke plek is voor zowel werk als vrije tijd. Voor natuurliefhebbers is het dicht bij het Westerpark en het Erasmuspark, waar men kan wandelen, fietsen of genieten van de groene ruimte. Daarnaast zijn er diverse culturele en sportieve activiteiten beschikbaar in de buurt, zoals de Westergasfabriek en het mooie natuurgebied rondom de Sloterplas. Het appartement is goed te bereiken middels het openbaar vervoer met vele tram- en buslijnen die op loopafstand beschikbaar zijn, waardoor het centrum van Amsterdam snel te bereiken is. Daarnaast zijn Station Sloterdijk en Centraal Station ook goed bereikbaar per fiets. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving waarbij een parkeervergunning snel beschikbaar is zonder wachttijd. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, wat de verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door de Huishouding VvE Beheer. Voor dit appartement, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 116,82 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht AB2000 loopt tot en met 15-08-2058 waarbij de te betalen canon € 990,89 voor 2026 bedraagt. Voor de periode hierna is er een overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 gerealiseerd waarbij de toekomstig opbouwende canon € 473,33 bedraagt, met een correctie van jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Instapklare woning met een woonoppervlakte van 52,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging van 6,1 m² op de zolderverdieping conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten van 5,9 m²; - Erfpacht canon voor 2026 bedraagt € 990,89, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gerealiseerd voor na huidig tijdvak; - Bouwjaar 1934; - Unieke ligging aan het iconische Bos en Lommerweg; - Energielabel D; - Servicekosten VvE bedragen € 116,82 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention Home Seekers! Want to live in a unique, central location where city life truly comes to life? This is your chance! This characteristic, well-maintained apartment is well laid out, very light, and a generous 53 m² in size. Excited about this property? Call us to schedule a viewing! Layout: From a neat entrance, you can reach the apartment on the first floor via a well-kept staircase. You enter the central hallway, which provides access to several rooms. At the front is the spacious living room, which benefits from lots of natural light and views of the Bos en Lommerweg. This room offers plenty of space to create a cozy seating area with a large dining table. The well-maintained bathroom is equipped with a toilet, sink, and a shower with a sliding wall. At the rear are the two bedrooms, with the sleek kitchen situated in the middle. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, and cooking hob. All rooms at the back provide access to the balcony, which faces southeast. Lastly, the apartment includes a storage room of 5.9 m² on the attic floor. Location: The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood, on the iconic Bos en Lommerweg. There are many shops, cafés, and restaurants nearby, making it a lively and accessible spot for both work and leisure. Nature lovers will appreciate its proximity to Westerpark and Erasmuspark, where one can walk, cycle, or enjoy the green space. In addition, there are various cultural and sports activities available in the area, such as the Westergasfabriek and the beautiful natural area around the Sloterplas. The apartment is easily accessible by public transport, with numerous tram and bus lines within walking distance, making the center of Amsterdam quick to reach. Also, Station Sloterdijk and Central Station are easily accessible by bike. There is ample parking available in the immediate vicinity, and a parking permit can be obtained quickly with no waiting time. Furthermore, the location is conveniently located with easy access to the A10 ring road, making travel to other parts of the city and beyond very straightforward. In short, an ideal location with all amenities within easy reach! Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Huishouding VvE Beheer. The monthly service costs for this apartment, including the storage room, are set at €116.82 per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current period of continuous leasehold under AB2000 runs until 15-08-2058, with the ground rent for 2026 set at €990.89. After this period, the transition to perpetual leasehold under AB2016 has already been arranged, and the future escalating ground rent will be €473.33, with an annual inflation adjustment. Special Features: - Living area of 52.8 m² according to NEN2580 measurement certificate. - Storage room of 6.1 m² in the attic according to NEN2580 measurement certificate. - Lovely southeast-facing balcony of 5.9 m². - Ground rent for 2026 amounts to €990.89, transition to perpetual leasehold has already been arranged for after the current term. - Built in 1934. - Unique location on the iconic Bos en Lommerweg. - Energy label D. - Service charges for the VvE are €116.82 per month. - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam). - The clauses for age, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement. - Notary choice for the buyer, based in Amsterdam. - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.