Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Amsterdam

Bos en Lommerweg 18 3

1055EB Amsterdam • Noord-Holland

Onder optie

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.878

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 18 3 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Woningzoekers opgelet! Wonen in een heerlijk instapklare woning op een unieke, centrale locatie waar het stadsleven volop tot zijn recht komt? Dit is uw kans! Dit karakteristieke, keurig onderhouden en onlangs gerenoveerd appartement is goed ingedeeld, zeer licht door de grote ramen en meet 49m² groot. Enthousiast geworden voor deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een verzorgd trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Bos en Lommerweg. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met grote eettafel. De keurige badkamer is voorzien van een hangcloset, wastafel en ruime inloop douche met een ingebouwd zitje en….s‘ morgens warme voeten door de elektrische vloerverwarming! Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, met de strakke keuken in het midden gesitueerd. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine ( Bosch), inductie kookplaat ( 2025) en afzuigkap. Ook de wasmachine/droger (2025) is ingebouwd en netjes weggewerkt. Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Tot slot beschikt het appartement nog over een eigen berging van 7m² op de begane grond. Omgeving: Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, biedt deze locatie een ideale combinatie van stadsleven en gemak. De Bos en Lommerweg is een van de belangrijkste verkeersaders van de wijk, met een goede mix van woon-, werk- en commerciële voorzieningen in de directe omgeving. In de buurt vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en sportfaciliteiten, wat de wijk een dynamisch karakter geeft. Op korte afstand liggen diverse parken, zoals het Westerpark, waar u kunt genieten van groen en rust. Dit biedt de perfecte balans tussen stedelijke drukte en natuur. In de directe omgeving vindt u tevens ambachtelijke bakkers, supermarkten en culturele hotspots zoals het Mozaïek Theater en de Westergasfabriek. Dankzij de nabijheid van Station Sloterdijk, met meerdere tram- en busverbindingen en de Ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht: De woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m 16-09-2056. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Grondeigenaar is de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Turn-key - Gerenoveerd in 2022 t/m 2025 - 2 goede slaapkamers - Ruim zonnig balkon - Moderne nieuwe keuken en badkamer - Nieuwe design radiatoren - Nieuwe CV ketel (2026) - Energielabel D - Berging op de begane grond - Woonoppervlakte (NEN2580) 49m² - Veel parkeerplekken voor de deur - Professioneel VvE-beheer via VvE Solebaystraat (€ 216,00 per maand) - Erfpacht afgekocht t/m 16-09-2056. - Eigenaar heeft gebruik gemaakt van de gunstige overstap regeling. Canon zal na 2056, € 356,40 bedragen. Kortom: Een gezellig, instap klaar gerenoveerd appartement met twee uitstekende slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken. Het balkon op het zuidwesten maakt deze woning af en nodigt u uit voor een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning op de 2e etage in een van de meest gezellige buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met iQ Makelaar Jarl Brouwer 020-7220808 of per Whatsapp (0654702543). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English: Attention home seekers! Living in a wonderfully move-in ready home in a unique, central location where city life is in full swing? This is your chance! This characteristic, well-maintained, and recently renovated apartment is well laid out, very bright due to the large windows, and measures 49m². Excited about this home? Call us to make an appointment! Layout: From a neat entrance, you can reach the apartment on the second floor via a well-kept staircase. You enter the central hall, which provides access to various rooms. At the front is the spacious living room with plenty of light and a view of the Bos en Lommerweg. This room offers ample space to create a cozy seating area with a large dining table. The neat bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, sink, and spacious walk-in shower with a built-in seat and… warm feet in the morning thanks to the electric underfloor heating! At the rear are the two bedrooms, with the sleek kitchen situated in the middle. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher (Bosch), induction hob (2025), and extractor hood. The washer/dryer (2025) is also built-in and neatly concealed. All rooms at the rear provide access to the balcony, located on the sunny southwest. Finally, the apartment also has its own storage room of 7m² on the ground floor. Location: Located in the lively Bos en Lommer district, this location offers an ideal combination of city life and convenience. The Bos en Lommerweg is one of the main roads in the neighborhood, with a good mix of residential, work, and commercial facilities in the immediate vicinity. Nearby you will find various shops, cozy cafés, restaurants, and sports facilities, giving the neighborhood a dynamic character. Within a short distance are various parks, such as Westerpark, where you can enjoy greenery and tranquility. This offers the perfect balance between urban hustle and nature. In the immediate vicinity, you will also find artisanal bakeries, supermarkets, and cultural hotspots such as the Mozaïek Theater and the Westergasfabriek. Thanks to the proximity to Sloterdijk Station, with multiple tram and bus connections and the A10 ring road, accessibility is excellent. Leasehold: The property is located on a redeemed leasehold until 16-09-2056. The General Provisions of Continuous Leasehold 1994 apply. Landowner is the municipality of Amsterdam. Details: - Turn-key - Renovated from 2022 to 2025 - 2 good bedrooms - Spacious sunny balcony - Modern new kitchen and bathroom - New designer radiators - New central heating boiler (2026) - Energy label D - Storage on the ground floor - Living area (NEN2580) 49m² - Plenty of parking spaces in front of the door. - Professional HOA management via VvE Solebaystraat (€ 216.00 per month) - Leasehold redeemed until 16-09-2056. - Owner has made use of the favorable transition scheme. Canon will be € 356.40 after 2056. In short: A cozy, move-in ready renovated apartment with two excellent bedrooms, a new bathroom, and kitchen. The southwest-facing balcony completes this home and invites you for a viewing. Don't miss this unique opportunity to live in a characteristic upper apartment on the 2nd floor in one of the most pleasant neighborhoods of Amsterdam. Contact us today for a viewing and be amazed by everything this home has to offer! Excited? We would be happy to show you around during a personal viewing! Schedule an appointment via Funda or contact iQ Makelaar Jarl Brouwer at 020-7220808 or via WhatsApp (0654702543). This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your realtor in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research on them. If you do not engage a professional representative, you consider yourself, according to the law, sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.