Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Bos en Lommerweg 323 4

1055DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 323 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Stap binnen in dit charmante appartement aan de Bos en Lommerweg, waar klassieke details zoals glas-in-loodramen en en suitedeuren zorgen voor een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers en meerdere balkons is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en karakter. Wonen in Bos en Lommer De woning ligt in een bruisende, maar toch ontspannen buurt. Om de hoek vind je gezellige winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken waar je kunt wandelen of sporten. Bos en Lommer is geliefd bij starters en jonge stadsliefhebbers vanwege de levendige mix van culturen en de centrale ligging. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de Jordaan, op Sloterdijk, bij Zuidas of zelfs op het strand van Zandvoort. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de ring A10. Indeling Entree op de tweede verdieping, hal met meterkast. Woonkamer en suite met originele deuren, inbouwkasten en toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. Ruime slaapkamer, grenzend aan de achterkamer, met toegang tot het balkon. Keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat) en eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer, praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 77 m²; • Authentieke details zoals glas-in-lood en suite; • Meerdere balkons met zon en uitzicht; • Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2020); • Actieve, kleinschalige VvE (5 leden), bijdrage € 145,12 p.m.; • Erfpacht: canon ca. € 1.300,-/jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening 16 juni 2064. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel D. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Step inside this charming apartment on Bos en Lommerweg, where classic details like stained-glass windows and en-suite doors create a pleasant atmosphere. With a living area of ??approximately 77 m², two bedrooms, and multiple balconies, this is a wonderful place for those who appreciate light, space, and character. Living in Bos en Lommer The apartment is located in a vibrant yet relaxed neighborhood. Around the corner, you'll find charming shops, specialty stores, sports facilities, and green parks perfect for walking or exercising. Bos en Lommer is popular with first-time buyers and young city dwellers because of its vibrant mix of cultures and central location. Public transport will quickly take you to the Jordaan district, Sloterdijk, Zuidas, or even Zandvoort beach. Prefer to drive? The A10 ring road is just a few minutes away. Layout Entrance on the second floor, hallway with meter cupboard. En-suite living room with original doors, built-in wardrobes, and access to both the front and rear balconies. The front and rear rooms offer ample opportunities for a stylish layout. A spacious bedroom, adjacent to the rear room, provides access to the balcony. A kitchen at the front features various appliances (combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop) and also provides access to the balcony. A second bedroom, ideal as a children's room, guest room, or office, is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is practically laid out with a shower, toilet, and sink. Plus points at a glance • Living area approx. 77 m²; • Authentic details such as an en-suite stained glass window; • Multiple balconies with sun and views; • Remeha central heating boiler (built in 2020); • Active, small-scale homeowners' association (5 members), membership fee €145.12 per month; • Leasehold: annual rent of approximately €1,300 (tax deductible), revised on June 16, 2064. Application submitted for a switch to perpetual leasehold under favorable terms – transferable to the buyer; • Energy label D.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.