Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Bosboom Toussaintstraat 48 3

1054AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuiver Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.894

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 48 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-ENGLISH TEXT BELOW- Heerlijk licht en verrassend ruim wonen in misschien wel de mooiste straat van Oud-West? Deze prachtige bovenwoning, gelegen op eigen grond, aan de Bosboom Toussaintstraat combineert comfort en sfeer met een fantastische ligging. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een fijne living met open keuken en kookeiland, twee ruime slaapkamers (beide met airconditioning), een inloopkast, aparte wasruimte én een modern uitgevoerde badkamer. Als kers op de taart bereikt u via de vaste trap het zonnige dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de stadse dynamiek te genieten. Een mooi appartement met karakter, licht en buitenruimte op een absolute toplocatie. Komt dat zien! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van dit sfeervolle appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst stapt u in een mooie, ruime woonkamer met aan beide zijden grote klapramen. Dankzij deze raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en vele zonuren. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Op deze verdieping vindt u daarnaast een aparte toiletruimte en een separate wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Tot slot bereikt u via de vaste trap het royale dakterras. En als u dacht dat deze woning niet nóg aantrekkelijker kon worden, dan bewijst dit buitenverblijf het tegendeel. Het ruime dakterras biedt volop zonuren en is dé plek om in de zomer optimaal te genieten van het buitenleven. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement met een heerlijk dakterras op een fijne locatie. Omgeving en Bereikbaarheid: De Bosboom Toussaintstraat, ook wel de mooiste straat in Oud-West, kent een groot scala aan goede restaurants, winkels en cafés in de nabije omgeving. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haal je bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. Ga voor een gezellig drankje naar Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen! Vereniging van Eigenaren: De VvE 'Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48' wordt sinds kort professioneel beheerd en telt 3 appartementsrechten. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €140,- voor dit appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104m2; (BBMI gemeten) - Volledig voorzien van dubbel glas; - Airconditioning in beide kamers ; - Dakterras met de hele dag zon; - Grote ramen met veel lichtinval; - Servicekosten bedragen €140,-; - Ruime woonverdieping met open keuken; - Niet zelfbewoningsclausule; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************ Delightfully light and surprisingly spacious living in perhaps the most beautiful street of Oud-West? This beautiful upper-floor apartment, located on freehold land, on the Bosboom Toussaintstraat, combines comfort and atmosphere with a fantastic location. Spread over two residential floors, the property features a lovely living area with open kitchen and cooking island, two spacious bedrooms (both with air conditioning), a walk-in closet, separate laundry room, and a modern bathroom. As the cherry on top, via the fixed staircase you reach the sunny roof terrace — a wonderful place to enjoy the city’s dynamics in peace. A beautiful apartment with character, light, and outdoor space in an absolute prime location. Come and see it! Layout: Via the communal staircase you reach the front door of this charming apartment on the second floor. Upon entering, you step into a beautiful, spacious living room with large tilt windows on both sides. Thanks to these windows, you enjoy wonderful natural light and many hours of sunshine. The generous living space offers plenty of possibilities for a comfortable sitting and dining area and is in open connection with the modern kitchen. The kitchen is designed with a stylish cooking island and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. An ideal place for extensive cooking and cozy gatherings. Via the staircase you reach the second floor. Here you will find two spacious bedrooms, both equipped with air conditioning. One of the bedrooms also features a practical walk-in closet. On this floor you will also find a separate toilet room and a separate laundry room, providing extra comfort and convenience. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, a bathtub, and a separate shower cabin — a lovely place to relax after a long day. Finally, via the fixed staircase you reach the generous roof terrace. And if you thought this property couldn’t get any more attractive, this outdoor space proves otherwise. The spacious roof terrace offers plenty of sunshine and is the place to optimally enjoy outdoor living in the summer. In short: a bright, spacious, and comfortable apartment with a wonderful roof terrace in a great location. Surroundings and Accessibility: The Bosboom Toussaintstraat, also known as the most beautiful street in Oud-West, offers a wide range of excellent restaurants, shops, and cafés nearby. Enjoy a wonderful dinner at Pastis, Bosco, Gertrude, or De Italiaan. The best coffee can be found at Uncommon. Popular shopping streets such as the Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat are within walking distance. For daily groceries, you can visit a wide variety of supermarkets in the area (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). The Vondelpark is just a few minutes’ walk away, ideal for a lovely stroll or a summer picnic. Go for drinks at Café Helmers, Pamela, or Waterkant. Sports enthusiasts can indulge themselves at Vondelgym West, Saints & Stars, or Basic Fit. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam City Centre, the Jordaan, or De Pijp in no time. In short; you will never be bored here! Homeowners Association: The HOA ‘Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48’ has recently been professionally managed and consists of 3 apartment rights. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the service costs amount to €140 for this apartment. Particularities: -Living area 104 m² (BBMI measured); -Fully fitted with double glazing; -Air conditioning in both rooms; -Roof terrace with sun all day; -Large windows with plenty of natural light; -Service costs €140; -Spacious living floor with open kitchen; -Non-owner-occupancy clause; -Located on freehold land; -Transfer in consultation, can be quick; -Notary: buyer’s choice, provided located in Amsterdam; -An agreement is only final once the deed of sale has been signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.