Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Bosrankstraat 28

1032LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.345

Fotogalerij

Bosrankstraat 28 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Wauw, deze moet je zien! Wat een prachtig, ruim opgezet drie kamer appartement met eigen parkeerplaats, veel lichtinval en een geweldig zonnig balkon met vrij uitzicht. Op het dak van het complex is nog een gezamenlijk dakterras te vinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! INDELING: Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de vierde verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal. Aan het einde van de hal rechts is een ruime berging met wasmachine aansluiting, Daarnaast de grote slaapkamer met veel licht en een Frans balkon. Naast de grote slaapkamer vinden we de badkamer, deze is betegeld tot het plafond en voorzien van een wastafel en douche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Het toilet is separaat, naast de badkamer te vinden. Via de hal lopen we door naar de tweede slaapkamer, ook deze is erg licht en wederom voorzien van een Frans balkonnetje. Als laatste lopen we door naar de ruime woonkamer en WAUW, wat een licht. De voorkant is volledig van glas en door de schuifpui kun je naar het balkon. Aan de zijkant is eveneens een groot raam, waardoor je naast al dat licht een ontzettend ruimtelijk gevoel hebt. De keuken is open, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en door het hele appartement ligt een mooi eikenhouten vloer. Als kers op de taart beschikt het appartement naast vloerverwarming ook over vloerverkoeling. DUURZAAMHEID: Dit appartement is ontworpen door Marcel Lok en gebouwd met robuuste bakstenen en beton en een stoere detaillering. Het gehele gebouw is zeer duurzaam (energielabel A). Dit wordt op een slimme manier bereikt door middel van energieopwekking, het (her)gebruik van verwarming en koeling. LOCATIE: Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Nabij het appartement heb je alles dichtbij: scholen, winkels, sport, de binnenstad, recreatie, festivals en het centraal station. Je bent zo op het NDSM terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje aan het IJ, Pllek, De Goudfazant, de IJ-hallen, een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015; - gelegen op de vierde etage; - Bijzonder energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmte/koude opslag en zonnecollectoren; - Eigen parkeerplaats in de onder gelegen kelder; - Populair, trendy gedeelte van Amsterdam; - Gezamenlijk dakterras op het dak van het complex; - Gezamenlijke binnentuin op de eerste etage; - Servicekosten €352,08 per maand, dit is incl. parkeerplaats, zonnepanelen en voorschot stookkosten) - Erfpacht is €612,87 per jaar met een jaarlijkse canonindexering tot 2064 en is daarna eeuwigdurend afgekocht; - Woning beschikt over energielabel A; - Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan, aanbieding nog niet binnen; - Oplevering in overleg; ======================ENGLISH================== Wow, this is a must-see! What a beautiful and spacious three-room apartment with a private parking space, plenty of natural light, and a fantastic sunny balcony with unobstructed views. There’s also a shared rooftop terrace on top of the building. Curious? Call us to schedule a viewing — we’d love to show you around! LOCATION: Buiksloterham is part of the Northern IJ waterfront, an area that is gradually transforming into a sustainable environment where living and working coexist. It has a raw and industrial feel, yet it's spacious and rich in water features. Centrally located in the city, on the sunny side of the IJ. Noord aan het IJ is quickly becoming the go-to residential area for Amsterdammers who want to stay in the city. Everything you need is nearby: schools, shops, sports facilities, the city center, recreational areas, festivals, and Central Station. The NDSM wharf and the ferry to the city center are just a stone’s throw away. Also within walking or biking distance from Bosrankstraat are Loetje aan het IJ, Pllek, De Goudfazant, the IJ-hallen, a petting zoo, and Noorderpark. The waterfront area is still under active development. LAYOUT: Through the shared entrance, you can take the elevator or stairs to the fourth floor. The front door opens into a spacious hallway. At the end of the hall to the right is a large storage room with washing machine connection. Next to it is the main bedroom, which is bright and features a French balcony. Adjacent to the main bedroom is the bathroom, fully tiled and fitted with a sink and shower. There's also enough space to install a bathtub. The toilet is separate and located next to the bathroom. Continuing through the hall, you reach the second bedroom, which is also bright and features another French balcony. Finally, we arrive at the spacious living room and WOW, what a light-filled space! The front is fully glazed, and the sliding doors give access to the balcony. There's also a large side window, enhancing the already spacious feel. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, and the entire apartment features a beautiful oak floor. As a bonus, the apartment has both underfloor heating and cooling. SUSTAINABILITY: This apartment was designed by Marcel Lok and built with sturdy brickwork, concrete, and bold detailing. The entire building is highly sustainable (energy label A). This is achieved smartly through energy generation and the (re)use of heating and cooling systems. DETAILS: - Built in 2015; - Located on the fourth floor; - Exceptionally energy-efficient thanks to solar panels, thermal energy storage, and solar collectors; - Private parking space in the basement; - Trendy, popular area of Amsterdam; - Shared rooftop terrace; - Shared inner garden on the first floor; - Monthly service charges €... including parking space, solar panels, and thermal energy storage (TES); - Ground lease: €612.87 per year, annually indexed until 2064, after which it has been bought off in perpetuity; - Energy label A; - Application for perpetual leasehold buyout submitted — offer pending; - Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.