Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Boterdiepstraat 10 1

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boterdiepstraat 10 1 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in de geliefde Rivierenbuurt. In Amsterdam Zuid vind je deze sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier combineer je het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een charmant appartement én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bovendien sta je aan het eind van de straat al aan de Amstel waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Woonoppervlak en indeling: Het appartement beslaat 55 m² op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van prachtige glas-in-lood ramen die de authentieke jaren ’30 sfeer benadrukken. Via de centrale hal bereik je de verzorgde badkamer, evenals de royale keuken-/eetkamer aan de achterzijde – een ideale plek om te koken en samen te komen. De ruime slaapkamer grenst direct aan het woningbrede balkon, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Extra ruimte op de bovenverdieping: De bovenverdieping van nog eens 20 m² (gemeten en vastgelegd volgens NEN-2580 norm) is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als werkkamer, maar perfect geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of atelier. Een waardevolle uitbreiding die deze woning nét dat beetje extra geeft. De publiekrechtelijke bestemming van deze ruimte luidt deels bergruimte en deels verblijfsruimte. Oppervlakte (conform NEN2580-meting): • Eerste verdieping: 55,1 m² • Derde verdieping (zolder): 20,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,6 m² Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en de zolderverdieping, inclusief veranda en bergruimte, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 10-1. Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie V, complexnummer 10445-A, index 5. Het betreft een 83/1182e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf, die veel betrokkenheid tonen bij het onderhoud en beheer. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en geüpdatet in 2023. Maandelijkse servicekosten: € 104,16 Erfpacht: - Huidig tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059 - Afgekocht tot einde huidig tijdvak - Vanaf 16 februari 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.451,26, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam Omgeving: De Boterdiepstraat bevindt zich in de geliefde Rijnbuurt-Oost, een rustige en charmante wijk binnen de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar bijzondere Amsterdamse School-architectuur, brede trottoirs en groene plantsoenen. Het heeft een fijne, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand liggen de levendige Rijnstraat en Maasstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, bakkers en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig: met metro 52 sta je in minder dan tien minuten op Amsterdam Centraal, en Station RAI en Station Zuid zijn makkelijk te bereiken voor regionale treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de A2 of A10, en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom: een rustige en sfeervolle woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Highlights: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Erfpacht afgekocht tot 15-02-2059; - Goed functionerende vereniging van eigenaars; - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Ruim woningbreed balkon grenzend aan de slaapkamer en keuken van 5,6 m² op het westen; - Zolderverdieping meegenomen in de woonoppervlakte conform NEN-2580 meeting; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.