Direct naar de inhoud
Logo van muriel makelaardij

Boterdiepstraat 12 H

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 8.910

Fotogalerij

Boterdiepstraat 12 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsterdam “ Rivierenbuurt” English Translation below# Licht en rustig begane grond appartement met royale tuin in de geliefde Rivierenbuurt Aan de sfeervolle Boterdiepstraat, in het hart van de populaire Rivierenbuurt, bieden wij dit charmante begane grond appartement aan. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die hun eigen woondroom willen realiseren – met als kers op de taart een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden! De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin – een fijne plek om de dag te beginnen of tot rust te komen. De achtertuin is opvallend diep en zonnig (gelegen op het zuiden). Ideaal voor tuinliefhebbers of zonaanbidders, en met genoeg plek voor een buitenkeuken, loungehoek of zelfs een werkplek in het groen. De woning beschikt over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Maasstraat, winkels, horeca en het Amstelkanaal. Openbaar vervoer (tram, bus, trein) en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam, mét tuin! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel potentie op een toplocatie? Dan is dit je kans. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte circa 56m2 - Externe berging - Heerlijke tuin - Voorzijde geïsoleerde beglazing - Voortdurend recht van erfpacht 1994 tot 15-02-2039 afgekocht Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation Below# Bright and Peaceful Ground Floor Apartment with Spacious South-Facing Garden Located on the charming Boterdiepstraat, right in the heart of Amsterdam’s popular Rivierenbuurt, this delightful ground floor apartment offers a wonderful opportunity for starters, singles, or couples looking to create their dream home. The highlight: A deep, sunny private garden facing south—a rare find in the city! The bright living room at the front provides ample space for a cozy seating area and flows into the open kitchen, which offers a great layout and potential to be updated entirely to your own style and taste. At the rear of the apartment is the bedroom, with double doors opening out to the garden—a serene spot to start or end your day. The garden is unusually deep and faces due south, making it a paradise for sun lovers, garden enthusiasts, or anyone dreaming of a lounge area, outdoor kitchen, or even a leafy work-from-home spot. The bathroom is well maintained and fitted with a shower, toilet, and washbasin. Location This apartment is located in the highly desirable Rivierenbuurt, just a short stroll from the lively Maasstraat, local shops, restaurants, and the scenic Amstelkanaal. Public transport (tram, bus, train) and major roads are easily accessible, making commuting or getting around Amsterdam a breeze. A rare opportunity to live on the ground floor with a private garden in one of Amsterdam’s most charming neighborhoods. Looking for a characterful home with huge potential in a top location? This is your chance. Key Features Total living area: approx. 56 m² External storage unit Lovely, sunny private garden Double glazing at the front Perpetual leasehold from 1994; ground rent paid off until 15-02-2039 Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor from the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only, and VBO terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.