Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bovenover 33

1025JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Bovenover 33 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Licht en groen gelegen appartement van circa 56 m² op de begane grond in Amsterdam-Noord Op zoek naar een comfortabel en licht appartement met uitzicht op het groen? Dan is dit appartement op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Noord precies wat je zoekt. Deze woning is ideaal voor mensen die willen wonen op een rustige plek, grenzend aan de natuur, maar toch met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen en het balkon op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één ruime slaapkamer (twee slaapkamers mogelijk), een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een zonnig balkon. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Een fijne combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid! LOCATIE Het appartement valt onder het Plan van Gool en ligt op de grens van de stad en het buitengebied. Het heeft een ideale ligging met de halte van de Noord/Zuidlijn, het Noorderpark en winkelcentrum Boven ’t Y op korte afstand. Het (deels) overdekte winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid aanbod van supermarkten, (kleding)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een zorgcentrum en een bioscoop aanwezig. De grote hotspots (zoals de NDSM-werf, Pllek en Skatecafé) aan en rond het IJ bereik je binnen 10 minuten met de fiets! Verder ben je met de Noord/Zuidlijn binnen 6 minuten in het centrum, maar kun je op een mooie zomerdag ook lekker met de fiets de pont nemen om de binnenstad te bereiken. Met de auto bereik je via de S116 binnen 5 minuten de ring A10 met directe verbindingen naar de snelwegen A1, A2, A4, A5 en A7. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de hal/entree kom je bij de ruime woonkamer met toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer heeft een mooie pui met veel glas, waardoor de ruimte erg licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en het groen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, aangrenzend aan het groen. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, het toilet en de inpandige berging te bereiken. Ook de slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren aan de voorzijde van de woning, door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Buiten het appartement, maar wel aangrenzend, bevindt zich op de begane grond een privéberging. Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D onder het kopje "Plattegrond". ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 april 2056. DUURZAAMHEID Van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam verwarmingssysteem geïnstalleerd, gebaseerd op lage temperatuurverwarming, waardoor het leefklimaat aangenamer is. De puien in de gevel zijn vervangen door aluminium puien met isolerende HR++-beglazing. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Het energielabel is B. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Het complex is in 2008 gesplitst in 104 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 135,93 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte (NEN2580): 55,70 m² • Eigen, separate berging van 2,60 m² • Energielabel B • 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2 slaapkamers door de keuken te verplaatsen • Zonnig balkon (zuidwesten) met vrij uitzicht over het groen • Nieuw verwarmingssysteem (2017) op basis van lage temperatuurverwarming – energiebesparend en comfortabel • Woningcomplex met veel aandacht voor duurzaamheid • Voorzieningen op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer) • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 april 2056 • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 104 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere • Servicekosten: € 135,93 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =========English========= Bright and Green Apartment of Approximately 56 m² on the Ground Floor in Amsterdam-Noord Are you looking for a comfortable and bright apartment with a green view? Then this ground-floor apartment in a well-maintained complex in Amsterdam-Noord is exactly what you’re looking for. This home is ideal for those who want to live in a peaceful location bordering nature, yet still have all amenities and city life within easy reach. Thanks to the large windows and the southwest-facing balcony, you'll enjoy abundant natural light and a beautiful unobstructed view of the greenery all day long. The apartment features a practical layout with one spacious bedroom (option for two), a bright living room, a semi-open kitchen, and a sunny balcony. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor for extra storage space. A great combination of comfort, tranquility, and accessibility! LOCATION The apartment is part of the Plan van Gool and is located on the edge of the city and the countryside. It enjoys an ideal location with the North-South metro line, Noorderpark, and the Boven ’t Y shopping center all nearby. The (partially) covered shopping center offers a wide variety of supermarkets, clothing stores, and dining options. A medical center and a cinema are also present. Major hotspots such as the NDSM Wharf, Pllek, and Skatecafé around the IJ are just a 10-minute bike ride away! The North-South metro line takes you to the city center in just 6 minutes, but on a sunny summer day, you can also take the ferry by bike to reach the city. By car, you can reach the A10 ring road via the S116 in 5 minutes, with direct connections to highways A1, A2, A4, A5, and A7. LAYOUT Ground floor: shared entrance with mailboxes and intercom. Through the hallway/entrance, you enter the spacious living room with access to the semi-open kitchen. The living room features large windows, making it wonderfully bright and offering a stunning unobstructed view over the water and greenery. From the living room, you can access the balcony, which borders green surroundings. The hallway also leads to the bedroom, the toilet, and an indoor storage room. The bedroom also has access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. It is possible to create a second bedroom at the front of the apartment by moving the kitchen into the living room. Outside the apartment, but adjacent to it, is a private storage unit located on the ground floor. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the "Floor Plan" section. GROUND LEASE The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued under a leasehold. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid (bought off) until April 15, 2056. SUSTAINABILITY The entire Plan van Gool has been renovated from top to bottom. A sustainable low-temperature heating system has been installed, improving indoor comfort. The façades have been fitted with aluminum frames and insulating HR++ glazing. Great attention has been paid to sustainability. The energy label is B. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The complex was divided into 104 apartment rights in 2008. The owners’ association is active, has a multi-year maintenance plan, and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €135.93, which include building insurance and a maintenance reserve. DETAILS: • Year of construction: 1969 • Living area (NEN2580): 55.70 m² • Private, separate storage unit of 2.60 m² • Energy label B • 1 bedroom, option to create 2 bedrooms by relocating the kitchen • Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views of greenery • New low-temperature heating system (2017) – energy-efficient, improves comfort and air quality • Sustainable residential complex • Many amenities within walking distance (park, shops, public transport) • Ground lease bought off until April 15, 2056 • Healthy and active homeowners’ association consisting of 104 apartment rights, professionally managed by Ymere • Monthly service charges: €135.93 • For applicable clauses, please refer to the document "Clauses to Include in the Deed of Sale" • Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
191 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.