Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Brederodestraat 40 4

1054MV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Brederodestraat 40 4 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en karakter komen samen in dit smaakvol gerenoveerde drie-kamer appartement van circa 65 m², gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt. De woning is in 2021 tot in detail vernieuwd en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en als kers op de taart: een royaal dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning ligt op eigen grond en heeft recent het energielabel B gekregen. Een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie stijlvol wil wonen in een van de charmantste buurten van Amsterdam. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Een kleine overloop en interne trap brengen je naar de vierde verdieping. Je komt binnen in de mooie woonkamer met open keuken waarbij grote dakramen voor veel licht zorgen. Het gehele appartement is voorzien van een houten visgraat-vloer, vloerverwarming en aan de voorzijde heeft de woonkamer een geïntegreerde airco. De keuken heeft een strak design met groot kook-eiland en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, heet water kraan, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide van goed formaat. De grootste kamer heeft een inbouwkast en werkplek. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd en deze is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Alle ruimtes zijn middels schuifdeuren van elkaar te scheiden; een strakke en ruimtebesparende oplossing! Tot slot zijn er veel inbouwkasten gerealiseerd, waaronder een met de wasmachine en droger opstelling en is er een apart toilet met wasbak. Via een interne trap bereik je het zonnige dakterras van ca 33 m2. Dit is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen midden in de stad! Het terras is voorzien van een water- en elektra punt. Omgeving: De Brederodestraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan zowel de Jan Pieter Heijestraat en- Overtoom, als aan de Kinkerstraat met de 'Ten Katemarkt' en 'De Hallen'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op korte fietsafstand, net zoals het centrum van de stad. Betaald parkeren kan voor de deur en er is een warme sfeer door de gezellige buurtbewoners die veel liefde hebben voor hun straat, buurt en stad. Vereniging van eigenaren: De vve bestaat uit 4 leden en de bewoners voeren het beheer zelf uit. De maandelijkse servicekosten bedragen €130,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 64,7 m2, 32,6 m2 buitenruimte. NEN2580 meetrapport aanwezig; - Eigen grond; - Energielabel B; - Compleet gerenoveerd in 2021; - Goed geïsoleerd; - Airconditioning aanwezig; - Zonnig en groot dakterras; - Mooie inbouwkasten; - Houten visgraatvloer; - Vloerverwarming; - Nabij Vondelpark; - Oplevering in overleg. Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.