Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Brigantijnkade 8

1086VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Brigantijnkade 8 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het Water: Luxe Watervilla met Spectaculair Uitzicht Stap binnen in deze indrukwekkende watervilla aan de Brigantijnkade 8 in Amsterdam en ervaar een unieke combinatie van water, ruimte en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte, drie volwaardige verdiepingen en grote buitenruimtes is dit een droomhuis voor liefhebbers van rust en stedelijke luxe. Voor meer info en documenten: brigantijnkade8.nl Ligging en Omgeving: Deze prachtige watervilla ligt op Steigereiland Noord, onderdeel van de populaire en levendige wijk IJburg. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, groene woonomgeving en de unieke ligging aan het water. U woont hier letterlijk op het water, met een fenomenaal uitzicht over de omliggende grachten en de sluis. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, waar ook leuke boetieks en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast biedt IJburg volop recreatiemogelijkheden, zoals het Diemerpark en het Strand IJburg, ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 26 brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en de ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Bovendien beschikt de watervilla over een eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over het water. Op deze woonlaag ligt een gietvloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken nog een praktische bijkeuken/berging. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon/terras (2.50 m.diep en 6.20 m.breed) op, waar u kunt genieten van zon en water. Hiernaast een steiger voor het aanleggen van een boot. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is ook goed van afmeting. In de gang toegang tot een 2e toilet en een praktische wasruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. De hoogte van de kamers varieert, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het fantastische dakterras. Hier nog een 3e toilet en een kleine pantry. Op uw terras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Prachtige ligging aan het water met directe toegang tot de steiger. • Eigen aanlegsteiger voor een bootje: stap zo het water op en geniet van de Amsterdamse grachten! • Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. • Drie verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en een kleedkamer. • Twee royale terrassen op het zuidwesten met fraai uitzicht. • Hoogwaardige afwerking en energiezuinig (label A). • HR++ glas rondom en gebruik gemaakt van duurzame materialen. • Woonoppervlakte 153 m2, balkon 15,5 m2, steiger 8,8 m2, terras 32 m2, loopplank 12,2 m2. (NEN2580 gemeten) • Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage, servicekosten bedragen € 41,-- per maand. • De woning is belast met erfpacht, het bedrag per jaar is € 5.985,43. Voor de parkeerplaats € 73,95 per jaar. • Gelegen in een rustige, maar levendige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Een Unieke Woonbeleving Deze watervilla biedt de ultieme combinatie van modern wonen en een natuurlijk buitenleven, gelegen op een toplocatie in Amsterdam. Ervaar de vrijheid van wonen aan het water zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2059)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.