Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Brouwersgracht 55 B

1015GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 10.638

Fotogalerij

Brouwersgracht 55 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Aan de karakteristieke Brouwersgracht in de gewilde Grachtengordel West, grenzend aan de Jordaan, ligt dit hoogwaardige en sfeervolle gelijkvloerse appartement van circa 47 m². De woning beschikt over één slaapkamer, een charmante gashaard en een indrukwekkend uitzicht over de gracht. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit 1620. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massieve eiken vloer. Er is centrale verwarming en in de badkamer ligt vloerverwarming. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief wasmachine, droger en overige inventaris. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open gevoel, met uitzicht op het water en de levendige Jordaan binnen handbereik. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het monumentale pand. Aan de voorzijde ligt de lichte, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de karaktervolle Brouwersgracht. De open keuken staat in directe verbinding met de zithoek, waar de gashaard bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuw composiet blad, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 100-gradenkraan, vaatwasser en combi-oven. In de nis bij de ramen is een knusse eethoek gecreëerd, ideaal gepositioneerd om optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de unieke ligging op de grachten, fijne lichtinval en de gashaard is het hier het hele jaar door heerlijk wonen, zowel in de zomer als in de winter. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De aparte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet voorzien van ingebouwd bidet. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte, perfect voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Details: • Woonoppervlakte van circa 47 m² (conform de NEN2580); • Indrukwekkend uitzicht over de Brouwersgracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, wasruimte/berging; • Gelijkvloers wonen; • Gashaard in de woonkamer, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamer; • Grote raampartijen aan de voorzijde; • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonumentaal pand, gebouwd circa 1620; • Gesplitst met vergunning en voorzien van nieuwe fundering in 2015; • Volledig geïsoleerd, zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds; • Volledig gemeubileerd over te nemen; • Kleinschalige VvE; • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. Locatie: Gelegen in de Grachtengordel West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich dichtbij, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar is. *English* This high-quality and attractive ground floor apartment of approximately 47 m² is located on the characteristic Brouwersgracht in the sought-after Grachtengordel West, bordering the Jordaan. The property has one bedroom, a charming gas fireplace, and an impressive view over the canal. The apartment is part of a well-maintained national monument dating from 1620. In 2015, the building underwent extensive renovation and was given new foundations. In 2020, three apartments were created in the front part of the building. The property is fully insulated, with floating floors and insulated ceilings. The entire apartment has beautiful solid oak flooring. There is central heating and underfloor heating in the bathroom. The apartment can be taken over fully furnished, including a washing machine, dryer, and other inventory. Large windows provide plenty of light and an open feeling, with views of the water and the lively Jordaan neighborhood within easy reach. Located on private land. Layout: The apartment is located on the first floor of the monumental building. At the front is the bright, open living space with large windows that provide pleasant light and a beautiful view of the characterful Brouwersgracht. The open kitchen is directly connected to the sitting area, where the gas fireplace contributes to a warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, such as a new composite countertop, Bora hob with integrated extractor, 100-degree tap, dishwasher, and combi-oven. A cozy dining area has been created in the alcove by the windows, ideally positioned to enjoy the view to the fullest. Thanks to its unique location on the canals, pleasant light, and gas fireplace, it is a wonderful place to live all year round, both in summer and winter. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house. The separate bathroom has a shower, sink, and toilet with built-in bidet. There is also a practical laundry/storage room, perfect for installing laundry equipment and storing household items. Details: • Living area of approximately 47 m² (in accordance with NEN2580); • Impressive view over the Brouwersgracht; • One bedroom, one bathroom, laundry room/storage room; • Single-story living; • Gas fireplace in the living room, central heating, and underfloor heating in the bathroom; • Large windows at the front; • Well insulated with double glazing; • Located on freehold land (no ground lease); • Listed building, built around 1620; • Split with permit and new foundation in 2015; • Fully insulated, floating floors, and insulated ceilings; • Fully furnished, ready to move in; • Small-scale owners' association; • Delivery in consultation, available immediately. Location: Located in the Grachtengordel West, directly adjacent to the Jordaan. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of boutiques, cafés, restaurants, and daily amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerstraat, and Westerstraat within walking distance. Central Station and various tram and bus connections are nearby, making the rest of the city and beyond easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1620
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
HR 48kw intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.