Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Brouwersgracht 65 C

1015GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 12.475

Fotogalerij

Brouwersgracht 65 C Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Wonen aan de iconische Brouwersgracht! Op de derde etage van een monumentaal pand wacht dit lichte en charmante appartement van 40 m² op zijn nieuwe bewoner. dit is misschien wel het leukste appartementje op de markt !! en op loopafstand van centraal. Met grote raampartijen en een adembenemend uitzicht over de gracht, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een lichte slaapkamer aan de rustige achterzijde en een separate berging van m² in het souterrain is dit een plek van Amsterdamse charme. Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede etage de entree van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen niet alleen veel lichtinval, maar ook een schitterend uitzicht over de Brouwersgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en keramische kookplaat. In de gang vindt u de meterkast, de CV-opstelling en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het pand en valt eveneens op door de hoeveelheid licht. Tot slot beschikt de woning over een separate berging in het souterrain. Omgeving De locatie is zonder twijfel hét unieke selling point van dit appartement en maakt het tot een waar genoegen om hier te wonen. De Brouwersgracht behoort tot de meest pittoreske grachten van Amsterdam en staat bekend om haar historische charme. Dit gedeelte brouwersgracht is vlak bij de sfeervolle Herenmarkt en op een steenworp afstand van de Jordaan. De woning bevindt zich in het historische hart van de stad, tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik: de Haarlemmerstraat en -dijk met hun gevarieerde winkels en gezellige horecagelegenheden, talloze restaurants in de Jordaan, en het Centraal Station met de pont naar Noord op loopafstand. Daarnaast zijn er volop markten in de directe omgeving. Op zaterdag en maandag bruist de Noordermarkt van biologische producten, antiek en vintage, terwijl ook de Westermarkt en de Lindengracht gezellige ontmoetingsplekken vormen. Supermarkten, zowel regulier als biologisch, zijn eveneens op zeer korte loopafstand te vinden. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de buurt. Bovendien ben je met de fiets in korte tijd in het centrum van Amsterdam of bij het Centraal Station. VvE De vereniging van eigenaars bestaat uit Brouwersgracht 63 – 65 en heeft 6 leden. Actieve en financieel gezonde VVE en wordt beheerd door Velzel VVE Beheer. Kosten per maand: €158,12. reservefonds +/- 11.000 euro Leuk om te weten: De Brouwersgracht dankt haar naam aan de vele bierbrouwerijen die hier in de 17e eeuw gevestigd waren. Tegenwoordig staat zij bekend als een van de mooiste grachten van Amsterdam – in 2007 zelfs uitgeroepen tot “de mooiste straat van de stad”. Eigendomssituatie: Het pand is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden • Appartement gelegen op de tweede etage • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Gebruiksoppervlakte wonen (GO): 40 m² • Externe bergruimte (GO): 4 m² • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, koelkast, keramische kookplaat) • Actieve VvE met professioneel beheer; €158,12 p/m • Eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing • Gelegen aan de iconische Brouwersgracht (UNESCO-werelderfgoed) • Schitterend uitzicht over de gracht • Op loopafstand van de Jordaan, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Centraal Station Benieuwd naar deze unieke woonkans? Brouwersgracht65C.nl Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke appartement op een toplocatie. Bel 020 – 42 02 222 of maak eenvoudig gebruik van de planningstool aan de rechterzijde van uw scherm. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ********************************** Brouwersgracht 65C Living on the iconic Brouwersgracht! On the second floor of a monumental canal house, this bright and charming apartment is waiting for its new resident. With large windows offering breathtaking views over the canal, a modern open kitchen with built-in appliances, a light bedroom at the quiet rear, and a private storage room in the basement, this is a place where comfort meets authentic Amsterdam charm. Layout Through the shared staircase, you reach the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. Living room: at the front, featuring large windows that flood the room with light and offer stunning views over the Brouwersgracht. Kitchen: located at the rear, open-plan and fitted with modern built-in appliances, including a combi oven, refrigerator, and ceramic cooktop. Hallway: here you’ll find the utility meters, central heating system, and a separate toilet. Bathroom: equipped with a shower, sink, and towel radiator. Bedroom: located at the quiet rear of the building, also pleasantly light. The property also includes a private storage room in the basement. A bright and comfortable home where you can fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Surroundings The location is undoubtedly the unique selling point of this apartment and makes living here a true delight. The Brouwersgracht is one of the most picturesque canals in Amsterdam, celebrated for its historic charm. This part of the canal is car-free and lies between the lively Herenmarkt and the Jordaan, just a stone’s throw away. The home is in the historic heart of the city, between the Keizersgracht and the Prinsengracht. Everything that makes Amsterdam so beloved is within walking distance: the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk with their variety of shops and cozy cafés, countless restaurants in the Jordaan, and Central Station (with ferries to Noord) just minutes away. There are also plenty of markets nearby. On Saturdays and Mondays, the Noordermarkt comes alive with organic produce, antiques, and vintage finds. The Westermarkt and Lindengracht are also lively meeting points. Supermarkets—both regular and organic—are within a short walking distance. A truly beautiful and unique location in the middle of UNESCO World Heritage Amsterdam. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport, with several tram and bus stops nearby. By bike, you can quickly reach Amsterdam Central Station or anywhere in the city center. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association covers Brouwersgracht 63–65 and consists of 6 members. It is active, financially healthy, and professionally managed by Velzel VvE Beheer. Fun fact The Brouwersgracht owes its name to the many breweries that were located here in the 17th century. Today, it is regarded as one of the most beautiful canals in Amsterdam—voted “the most beautiful street in the city” in 2007. Ownership The building stands on freehold land (no ground lease). Highlights • Located on the iconic Brouwersgracht (UNESCO World Heritage) • Quiet, car-free location with stunning canal views • Apartment on the second floor of a historic building • Bright living room with large windows • Open kitchen with built-in appliances (combi oven, refrigerator, ceramic cooktop) • Spacious bedroom at the quiet rear • Bathroom with shower, sink, and towel radiator • Separate toilet • Central heating and utility meters in the hallway • Private storage room in the basement • Active and professionally managed homeowners’ association • Walking distance to the Jordaan, Haarlemmerstraat, Noordermarkt, and Central Station Interested? Curious about this unique opportunity? Visit Brouwersgracht65C.nl. Schedule a viewing today and experience the charm of this exceptional apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Call 020 – 42 02 222 or use the convenient scheduling tool on the right-hand side of your screen. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these clearly to your own purchasing agent and to conduct or commission your own investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
100 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.