Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Brouwersgracht 78

1013GZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 63.850

2% overdrachtsbelasting (€ 62.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.163.850

Koopprijs /m²: € 9.748

Fotogalerij

Brouwersgracht 78 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Brouwer | Dit monumentale pand aan de Brouwersgracht 78 met het monumentnummer 771 is naar schatting rond 1725 gebouwd. Het is uitgevoerd in de Lodewijk XIV-stijl en kenmerkt zich door een indrukwekkende halsgevel. Na een zorgvuldige restauratie en renovatie tot in detail, heeft het gebouw zijn authentieke uitstraling teruggekregen, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals airconditioning. Tijdens de werkzaamheden zijn onder meer de fundering vernieuwd, het dak hersteld en diverse monumentale interieurdetails gerestaureerd, onder toezicht van Monumentenzorg. Het geheel vormt een stijlvolle combinatie van historische elegantie en hedendaags wooncomfort, gelegen in een bijzonder geliefd en chic deel van de gracht met de Herengracht en de Jordaan om de hoek.  De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding De woonkeuken biedt uitzicht op de patio en gracht, met een modern design inclusief hardstenen vloertegels, grijze kastjes, granieten aanrechtblad, Viking fornuis, Sub Zero koelkast/vriezer en Miele vaatwasser. Het huis heeft twee woonruimtes: een stijlkamer en lichte woonkamer met uitzicht op de gracht. Op de bovenverdiepingen zijn drie slaapkamers, met een extra slaapkamer met badkamer in het souterrain. De patio en binnen-buitenruimte aan de straatzijde bieden ontspanning, met vrij uitzicht aan de overkant. De nieuwe kelder heeft een wijnkelder en technische ruimten; de zolder dient voor bergruimte en huisvest de CV-ketel, warmteterugwinsysteem en airconditioning. Buurtgids De Brouwersgracht ligt aan het begin van de Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. Dit deel is dynamisch en vormt samen met de Herenmarkt een van de mooiste delen van de grachtengordel. De Brouwersgracht ligt op een mooi en gewild gedeelte ter hoogte van de Keizersgracht, zonder woonboten voor de deur. De rustige Herenmarkt direct om de hoek zorgt voor extra ruimte en minder drukte. De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie in een levendig deel van het centrum. Omringd door de Jordaan, Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de baard en Café Papeneiland zijn volop aanwezig. De Noordermarkt, met op maandag en zaterdag de biologische markt, ligt om de hoek. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse speciaalzaken op de Herenstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. In 2007 werd de Brouwersgracht niet voor niets door lezers van Het Parool uit 150 nominaties verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam. De Brouwersgracht biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 318 m² • Patio van circa 10 m² • Binnen-buiten aan de straat op zuiden. • Gelegen op eigen grond • (Interieur-) adviseur Els Dols • Informatie fundering; bij de restauratie is de fundering vernieuwd en is een nieuwe kelderbak aangebracht • Renovatiejaar 2019 • Rijksmonument • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- De Brouwer | This monumental building at Brouwersgracht 78, with monument number 771, is estimated to have been built around 1725. It is executed in the Louis XIV style and is characterized by an impressive neck gable. After careful restoration and renovation down to the smallest detail, the building has regained its authentic appearance, combined with modern amenities such as air conditioning. During the works, the foundation was renewed, the roof repaired, and various monumental interior details restored, under the supervision of the National Heritage Agency. The whole forms a stylish combination of historical elegance and contemporary living comfort, situated in a particularly sought-after and chic part of the canal, with the Herengracht and the Jordaan just around the corner. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour The kitchen overlooks the patio and canal, featuring modern design including hard stone floor tiles, grey cabinets, granite countertops, a Viking stove, Sub Zero fridge/freezer, and Miele dishwasher. The house offers two living spaces: a stylish room and a bright living room with canal views. Upstairs, there are three bedrooms, with an additional bedroom with a bathroom in the basement. The patio and indoor-outdoor space at the street side offer relaxation with unobstructed views across. The new basement includes a wine cellar and utility rooms; the attic serves as storage space and houses the central heating boiler, heat recovery system, and air conditioning. Neighborhood Guide Brouwersgracht is situated at the beginning of the Singel, Herengracht, Keizersgracht, and Prinsengracht canals. This area, together with Herenmarkt, forms one of the most beautiful parts of the canal belt. Located near Keizersgracht, Brouwersgracht is in a desirable and quiet section without houseboats directly in front. The tranquil Herenmarkt around the corner adds extra space and reduces congestion. Historic Brouwersgracht is a splendid central location in a vibrant part of the city. Surrounded by Jordaan, Haarlemmerdijk, Dam Square, and Central Station, there is always something to explore. Trendy shops, cozy cafes, and restaurants like Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de baard, and Café Papeneiland are abundant. Noordermarkt, with its organic market on Mondays and Saturdays, is just around the corner. Nearby is Westerpark with adjoining natural areas. For groceries, Albert Heijn, Jumbo, Marqt, and specialty stores on Herenstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are easily accessible. In 2007, readers of Het Parool voted Brouwersgracht the most beautiful street in Amsterdam from 150 nominations. Brouwersgracht offers the perfect balance between peaceful living and the vibrancy of Amsterdam's city center. Specifications • Approximate living area: 318 m² • Patio: approximately 10 m² • Indoor-outdoor space facing south • Freehold property • Interior advisor: Els Dols • Foundation information: renewed during restoration, new basement constructed • Renovation year: 2019 • National monument • Protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage For more information, visit the websites of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding potential subsidies. While we have taken care to compile this information accurately, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All dimensions and surface areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more standardized method of measurement to give an indication of usable area. Differences in measurement outcomes may arise due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 3.100.000

Kosten koper (geschat): € 63.850

2% overdrachtsbelasting (€ 62.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.163.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 155.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
1191 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1725
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.