Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Brouwersgracht 865

1015GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 10.365

Fotogalerij

Brouwersgracht 865 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Plan an online viewing right away? Visit our website! **English translation below** Welkom in dit bijzondere appartement in de Jordaan. Waar stedelijke voorzieningen perfect samengaan met een rustige woonomgeving. Ideaal voor stellen en fijnproevers die zowel het bruisende stadsleven als rust weten te waarderen. • Ruim appartement gelegen in de gezellige Jordaan. • Sfeervolle woonkamer en open keuken door het ruimtelijke effect van het hoge dak. • Een of twee comfortabele slaapkamers – perfect af te stemmen op jouw woonwensen. • Gelegen aan de rustige Brouwersgracht waar alleen bestemmingsverkeer komt. • Robuust pand met dikke muren, massieve houten vloer en uitstekende isolatie; koel in de zomer en warm in de winter. • Veel ramen die het appartement vullen met natuurlijk licht en twee zonnige buitenruimtes op het zuidoosten. • Een vernieuwde badkamer (2020) met wastafel, douche, ligbad en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet. • Gelegen op eigen grond en verspreid over de bovenste etages (4 en 5). De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De openslaande deuren van het voormalig pakhuis geven verbinding met de gracht en voorbijvarende bootjes. De ca. 5 meter hoge nok van het puntdak geeft deze ruimte een bijzondere sfeer. Ideaal om samen te genieten van gezellige momenten. De badkamer en het aparte toilet zijn vernieuwd en geven je het ‘spa’ gevoel. De grote slaapkamer biedt veel kastruimte. Plus de mogelijkheid voor een zonnige zit/leeshoek of een fijne werkplek. Het aangrenzende balkon met uitzicht op de binnentuin is een oase van rust. Een plek waar het in het vroege voorjaar al snel warm is en je lekker buiten kan genieten van je koffie of een goed boek. De vide geeft vele mogelijkheden. Hier creëer je makkelijk een ruime extra slaapkamer. Of kies je voor fijne plekken om te ontspannen of te werken? Je hebt toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de Jordaan en de Westerkerk. Een plek voor gezellige etentjes, samen zijn met vrienden of lekker tot rust komen. De architectuur van het gebouw met zijn dikke muren en massieve houten vloer straalt karakter uit. Het draagt bij aan een rustige, comfortabele woonervaring. Dankzij dubbel glas, isolatie en de nieuwe verwarming is het hier het hele jaar door goed vertoeven. De centrale ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De vele restaurants, cafés, winkeltjes met een eigen karakter en bioscoop de Movies liggen om de hoek. De sfeer van de Jordaan, de Noordermarkt en de Amsterdamse grachten maken dit een unieke plek om te wonen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij Amsterdam Centraal en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring. Op korte loopafstand vind je het fraaie Westerpark. Een groene oase die uitnodigt tot ontspannen wandelingen en sportieve activiteiten. Populaire horeca, cultuur en evenementen bij de Westergasfabriek zijn binnen handbereik. Zo combineert dit appartement het beste van twee werelden: de dynamiek van Amsterdam centrum met de charme en rust van een afgeschermde woonomgeving. Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen? Een inspirerende thuisbasis om te ontspannen en te werken? Dan is dit appartement op een toplocatie een unieke kans voor jou! BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van ca. 82 m2; - Woning is instap klaar; - Gelegen op de bovenste 2 etages met een algemene lift; - Centraal gelegen; - Energielabel B; - Eigen grond; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 311 euro; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Benieuwd naar wat dit bijzondere appartement jou te bieden heeft? Klik door naar onze website en plan snel je bezichtiging. Maak van jouw woondroom werkelijkheid en ervaar de sfeer en de energie van dit unieke pand in de Jordaan! _________________________________________________________________________________________ **English translation** Plan an online viewing right away? Visit our website! Welcome to this exceptional apartment in the Jordaan, where urban conveniences blend perfectly with a peaceful living environment. An ideal home for couples and connoisseurs who appreciate both the vibrant city life and tranquility. • Spacious apartment located in the charming Jordaan. • Cozy living room and open kitchen enhanced by the spacious feel of the high ceiling. • One or two comfortable bedrooms – perfectly adaptable to your living needs. • Situated on the quiet Brouwersgracht, which only allows local traffic. • Sturdy building with thick walls, a solid wooden floor, and excellent insulation; cool in the summer and warm in the winter. • Abundant windows fill the apartment with natural light, and two sunny outdoor spaces face southeast. • A renovated bathroom (2020) with a sink, shower, bathtub, and washing machine connection; separate toilet. • Located on privately owned land and spread over the top floors (levels 4 and 5). The bright living room with its open kitchen forms the heart of the home. The large French doors from the former warehouse open up to the canal and passing boats. The approximately 5-meter-high ridge of the pointed roof gives this space a unique atmosphere. Perfect for enjoying many cozy moments together. The bathroom and separate toilet have been renovated to give you that "spa" feeling. The large bedroom offers plenty of closet space, plus the possibility for a sunny seating/reading nook or a pleasant workspace. The adjacent balcony, overlooking the inner garden, is an oasis of tranquility—a place where the early spring quickly warms up and you can enjoy your coffee or a good book outside. The loft area offers many possibilities. It’s easy to create an extra spacious bedroom, or perhaps design a pleasant area to relax or work. You also have access to the extensive roof terrace with views over the Jordaan and the Westerkerk—a perfect spot for delightful dinners, gatherings with friends, or simply unwinding. The building’s architecture, with its thick walls and solid wooden floor, exudes character, contributing to a peaceful, comfortable living experience. Thanks to double-glazing, insulation, and a new heating system, you’ll be comfortable here all year round. The central location makes this apartment even more attractive. Numerous restaurants, cafes, characterful boutiques, and the Movies cinema are just around the corner. The ambiance of the Jordaan, the Noordermarkt, and the Amsterdam canals make this a unique place to live. By bike, you’re within 10 minutes of Amsterdam Central Station, and by car, you can reach the ring road in 10 minutes. Within a short walk, you’ll find the beautiful Westerpark—a green oasis inviting you to take relaxing walks and engage in sporty activities. Popular eateries, cultural venues, and events at the Westergasfabriek are within easy reach. This apartment combines the best of both worlds: the dynamism of Amsterdam’s center with the charm and calm of a secluded residential area. Are you looking for a wonderful place to live? An inspiring home base to relax and work? Then this apartment in a prime location is a unique opportunity for you! SPECIAL FEATURES Spacious apartment of approximately 82 m²; The home is move-in ready; Located on the top 2 floors with a public elevator; Centrally located; Energy label B; Private land; Monthly VvE fee of 311 euros; Delivery by agreement; Purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model. Curious about what this exceptional apartment has to offer you? Click through to our website and quickly schedule your viewing. Make your dream home a reality and experience the ambiance and energy of this unique property in the Jordaan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.