Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buiksloterbreek 43

1034XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.386

Fotogalerij

Buiksloterbreek 43 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle terraswoning van bijna 88 m² met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige en groene buurt van Amsterdam-Noord. Deze charmante en gelijkvloerse woning bevindt zich in de geliefde wijk Buiksloterbreek, bekend om zijn bijzondere terraswoningen en rustige, groene omgeving. De woning heeft een uniek uitzicht op het omliggende groen en water en biedt een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de ligging aan een plantsoen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust verblijven. De wijk combineert het beste van rust en stadse gezelligheid. Je woont hier in een rustige buurt, maar zit binnen no-time bij de bruisende NDSM-werf met zijn horeca en veerponten naar Centraal Station. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Zoekt u de natuur? Binnen vijftien minuten fietsen ben je in het landelijke Waterland of natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de groene omgeving. Een ideale locatie voor iedereen die houdt van een combinatie van stad en natuur. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een gezin, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen. Globale indeling als volgt: Bij binnenkomst betreedt je de entree, die de toegang verstrekt tot het separate toilet en de riante woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. De royale en optimaal verlichte woonkamer met een open keuken, voorziet met het open karakter van de ruimte, een heerlijke plek om tijd door te brengen. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, plus een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag en een eigen buitendeur heeft waardoor ook uw fietsen en andere spullen gemakkelijk te stallen zijn. De zonnige tuin op het westen grenst direct aan een plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en ruimte. Hier geniet je van een vrij uitzicht en de ontspannende omgeving die deze hoek van Amsterdam-Noord te bieden heeft. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 88 m² -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuiden en het westen, grenzend aan groen -Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2042, nadien is deze notarieel vastgeklikt -Gelijkvloerse indeling, ideaal voor alle doelgroepen -Uitstekende bereikbaarheid -Rustige, groene buurt met vrij uitzicht en veel privacy -Nabij natuur-, recreatie- en horecagebieden zoals NDSM-werf, Het Twiske en Waterland -Oplevering in overleg maar kan snel. Kortom, een sfeervolle gelijkvloerse woning met zonnige tuin op een unieke en centrale plek in Amsterdam-Noord. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2008)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.