Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Buiten Dommersstraat 30

1013HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 9.521

Fotogalerij

Buiten Dommersstraat 30 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Jordaan mét tuin! (see for English version below) Altijd al gedroomd van een dubbel benedenhuis met buitenruimte in hartje Amsterdam? Dan is dit je kans! In een rustig zijstraatje van de levendige Haarlemmerdijk ligt deze sfeervolle woning met een royale woonkamer, een zonnige tuin én twee ruime slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. En het mooiste van alles: de woning ligt op eigen grond! De locatie Hier woon je midden in de geliefde Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk met zijn eindeloze aanbod aan bijzondere winkels, traiteurs, speciaalzaken en boetiekjes. Even naar de markt? Op zaterdag en maandag wandel je zo langs de kraampjes. Voor een avondje uit pak je de gezelligste cafés en restaurants in de buurt, of je gaat naar de leukste bioscoop van Amsterdam The Movies. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, met volop terrasjes en hotspots zoals Westerliefde, Pacific, Troost en de Bakkerswinkel. Bereikbaarheid Met de fiets of bus sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Via de Haarlemmerweg rij je zo de Ring A10 op. En parkeren? Geen zorgen: in de buurt is nagenoeg altijd plek en anders kun je terecht in parkeergarage De Willemspoort op het Haarlemmerplein. Indeling Begane grond: Lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van verdiept aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin (28 m²) op het noordwesten, waar je tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin heeft een lekker terras en een vijver, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde vind je de royale slaapkamer met werkplek, openslaande deuren naar het balkon en een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ook met plek voor een werkhoek. Hier grenst een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de was/droogcombinatie. Pluspunten op een rij - Dubbel benedenhuis met tuin én balkon - Royale woonkamer met apart eet- en zitgedeelte - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, beide met werkplek - Grote moderne badkamer en tweede badkamer met wasmachine-aansluiting - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten bedragen € 125,- per maand - Toplocatie midden in de Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk - Gelegen op eigen grond English text Living in the Jordaan – with a garden! Have you always dreamed of a duplex ground-floor home with outdoor space in the heart of Amsterdam? This is your chance! Tucked away in a quiet side street of the lively Haarlemmerdijk, you’ll find this charming residence featuring a spacious living room, a sunny garden, and two generous bedrooms each with their own bathroom. Best of all: the property is freehold! The Location Here you live right in the beloved Jordaan, just around the corner from Haarlemmerdijk with its endless selection of specialty shops, delicatessens, boutiques, and unique stores. Fancy a market stroll? On Saturdays and Mondays you can wander among the stalls. For a night out, you’ll have your pick of the coziest cafés and restaurants nearby, or visit The Movies, Amsterdam’s most charming cinema. Westerpark is also within walking distance, with plenty of terraces and hotspots such as Westerliefde, Pacific, Troost, and De Bakkerswinkel. Accessibility By bike or bus, you’ll reach Amsterdam Central Station in just 5 minutes. Prefer to drive? From Haarlemmerweg you can easily access the A10 ring road. Parking? No worries—there is almost always parking available in the neighborhood, and if not, you can use the De Willemspoort parking garage on Haarlemmerplein. Layout Ground floor: A bright and spacious living room with a modern open kitchen, equipped with a lowered countertop and various built-in appliances. In the hall you’ll find a separate toilet. At the rear is the lounge area with French doors opening onto the 28 m² northwest-facing garden, where you can enjoy the sun until late afternoon. The garden features a terrace and a pond, with plenty of opportunities to style it to your taste. First floor: On the garden side you’ll find the large master bedroom with a workspace, French doors to the balcony, and a luxurious ensuite bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. At the front lies the second spacious bedroom, also with room for a work area. Here you’ll find the second bathroom with shower, toilet, and wash/dryer connection. Highlights at a glance - Duplex ground-floor apartment with garden and balcony - Spacious living room with separate dining and lounge areas - Luxury open kitchen with built-in appliances - Two generous bedrooms, both with workspace - Large modern bathroom plus a second bathroom with washing machine connection - Active homeowners’ association (2 members), service costs €125 per month - Prime location in the heart of the Jordaan, just off Haarlemmerdijk - Freehold property

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
241 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1849
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.