Direct naar de inhoud
Logo van Bianca Combee Housing Service

Buiten Kadijken 59

1018ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 11.052

Fotogalerij

Buiten Kadijken 59 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én luxe afwerking? Dan is dit moderne twee kamer appartement aan de Buiten Kadijken precies wat je zoekt! Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, vloerverwarming én een zonnig balkon. Vanaf hier hoor je zelfs de olifanten trompetteren of de leeuwen brullen vanuit Artis. Hoe bijzonder is dat? ***English below*** LAY-OUT Bij binnenkomst kom je in de hal met mooi verlaagd plafond en met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het heerlijke balkon, waar je van de zon én de unieke geluiden van Artis kunt genieten. De woonkamer staat in directe verbinding met de prachtige open keuken met keukeneiland. Deze is uitgerust met high-end inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor kookliefhebbers. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft veel ingebouwde kastruimte. Tevens uitzicht op de rustige binnentuin en de A’DAM Toren. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is ook een berging in het souterrain én een berging op de vierde verdieping naast het appartement. Deze ruimten kunnen ideaal als externe kasten worden gebruikt om bijvoorbeeld voorraden te bewaren of kleding op te hangen (de berging boven is voorzien van planken en haken). De woonoppervlakte en externe berg(ruimte) bij elkaar opgeteld komen uit op 49,1 m2 (NEN). OMGEVING De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto. De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station. Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen. Medio 2025 staan er grootonderhoudswerkzaamheden gepland voor de Buiten Kadijken en de Nieuwe Vaart, waaronder het vernieuwen van het dak - en het aanbrengen van een extra isolatielaag. Daarmee wordt het wellicht mogelijk om het energielabel A te verkrijgen en korting op de hypotheekrente aan te vragen. Hierbij geldt wel een verplichte bijdrage van ca € 2.500,- aan de (gezonde) VvE. Medio 2026 wordt er in de straat een elektrische jachthaven gerealiseerd, waar nog ligplaatsen voor beschikbaar zijn. DETAILS • Ruim balkon met gedeeltelijk uitzicht op de Wittenburgergracht • Twee bergingen aanwezig (souterrain en op de vierde verdieping naast het appartement) • Totaal gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking • Keukeneiland met high-end apparatuur • Vloerverwarming • Energielabel B • Erfpacht afgekocht t/m 2039, daarna eeuwigdurende erfpacht bevroren • Maandelijkse VvE-bijdrage € 139,49 • Turn-key woning! • Videotour: EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. ---- Looking for a turn-key apartment with character and a touch of luxury? This modern one bedroom apartment on Buiten Kadijken might be the perfect match! Fully renovated in 2023 with high-quality finishes, floor heating and a sunny balcony. From here, you can even hear the elephants trumpet or the lions roar from the Artis Zoo. A truly unique Amsterdam experience. LAY-OUT Upon entering, you arrive in the hallway with lowered ceiling giving access to all rooms. The bright living room is well laid out and opens onto the lovely balcony, where you can enjoy the sun and occasionally the sounds of Artis Zoo. The living room flows seamlessly into the stylish open kitchen with kitchen island, fitted with high-end built-in appliances and designed for cooking enthusiasts. The bedroom comfortably fits a kingsize bed and has big built in closets. With a nice view over the garden and the A’DAM Tower. The modern bathroom is equipped with a sleek vanity, toilet, and walk-in shower. The apartment comes with not one, but two private storage units: one in the basement (souterrain) and another on the fifth floor (US counting) next to the apartment. There is also a storage room in the basement and a storage room on the fifth floor (US counting) next to the apartment. These spaces can ideally be used as external cupboards for storing supplies or hanging clothes (the storage room upstairs is equipped with shelves and hooks). The living area and external storage spaces combined amount to 49,1 m2 (NEN). AREA The Kadijken form a very characteristic archipelago adjacent to the Plantage neighborhood. A green oasis of pots and plants characterizes this highly desirable part of Amsterdam. Although there are many iconic restaurants and cafes and old warehouses, you can also truly enjoy the tranquility here because there are relatively few tourists. The property is very centrally located, and various districts are easily accessible by bike, public transport, or car. The University of Amsterdam and various universities of applied sciences are very close by, and the Jordaan, the canal belt, or Central Station are just a 7-minute bike ride away. For those who need a car and enjoy visitors, it's important to note that only in this part of the city center parking permits and, if applicable, visitor permits (35% discount) are still available. Parkeren is allowed in center area 1 and 3 (up to Damsquare). Freeways are just a few minutes away. Major maintenance work is planned for the Buiten Kadijken and Nieuwe Vaart canals in mid-2025, including a roof replacement and an additional layer of insulation. This may make it possible to obtain an energy label A and apply for a mortgage interest discount. However, a mandatory contribution of approximately € 2.500,- to the (healthy) homeowners association (VvE) is required. An electric marina will be built on the street in mid-2026, with moorings still available. DETAILS • Spacious balcony with a partial view of the Wittenburgergracht • Complete renovation in 2023 with high-quality finishes • Kitchen island with high-end appliances • Underfloor heating • Energy label B • Leasehold bought off until 2039, after which perpetual leasehold is frozen • Monthly homeowners' association contribution € 139,49 • Turn-key apartment! • Videotour: EXTRA This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The home will be sold at the buyer's expense.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
123 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.