Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Burgemeester Cramergracht 41

1064AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 41 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Vanwege de grote belangstelling zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk * * Due to the high level of interest, viewings are no longer possible. * Op deze heerlijke plek, met de Sloterplas op loopafstand en de stad binnen handbereik, ligt dit licht en prettig ingedeelde 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen! Een woning met veel daglicht en een indeling die logisch en prettig aanvoelt. Met een woonoppervlak van 63m² zijn er drie ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken. Wie extra leefruimte wenst, heeft bovendien de mogelijkheid om een van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken en zo een royale living met open keuken te creëren. Hier woon je rustig, omringd door groen en water, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de verzorgde centrale entree op de begane grond betreed je het goed onderhouden appartementencomplex, voorzien van een huismeester. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Met de lift of trap bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet op. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt vrij uit richting de Sloterplas. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een groot werkblad, keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, wasmachine en volop kastruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open sfeer. De indeling biedt de mogelijkheid om de achtergelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale en comfortabele leefruimte ontstaat met volop plaats voor zowel een ruime zithoek als eethoek. Via de slaapkamer stap je het balkon op het westen op, een fijne plek voor de middag- en avondzon. Ruim genoeg voor een tafel met stoelen of een loungebank, en perfect om de dag ontspannen af te sluiten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim, met voldoende plek voor een bed en een grote kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. Tot slot zijn er in de hal nog twee grote bergkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Omgeving De ligging is prettig: rustig wonen, met de natuur en stad dichtbij. De Sloterplas ligt op loopafstand en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark bereik je binnen enkele minuten. Voor horeca en dagelijkse voorzieningen wandel je richting de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: metrolijnen 50 en 51, tram 13 en diverse buslijnen liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE omvat het gehele appartementencomplex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,78 exclusief een voorschot van € 75,- aan stookkosten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlak 63m² (NEN meetrapport beschikbaar); - Berging van 6m² in de onderbouw; - Zonnig balkon op het westen; - Ruime en lichte woonkamer; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten € 224,78 per maand (excl. € 75,- voorschot stookkosten); - De jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 57,17. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2030; - Een niet-bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in het koopcontract; - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** At this wonderful location, with the Sloterplas within walking distance and the city close at hand, you will find this bright and pleasantly laid-out four-room apartment featuring a sunny west-facing balcony. A home filled with natural light and a layout that feels both logical and comfortable. With a living area of 63 m², the apartment offers three spacious bedrooms and a comfortable living room with an open-plan kitchen. For those seeking additional living space, there is also the option to incorporate one of the bedrooms into the living room, creating a generous open-plan living and dining area with kitchen. Here you can enjoy peaceful living, surrounded by greenery and water, while the vibrancy of Amsterdam is always nearby. **ENGLISH TRANSLATION** Layout Through the well-maintained central entrance on the ground floor, you enter the well-kept apartment complex, which is equipped with a caretaker. The entrance also provides access to the private storage unit, ideal for bicycles and additional storage. The apartment itself is located on the third floor and can be reached by elevator or staircase. Upon entering the apartment, the spacious layout immediately stands out. The hallway forms the central hub and provides access to all rooms. The living room is situated at the rear of the apartment and offers an unobstructed view towards the Sloterplas. The open-plan kitchen is practically designed and equipped with a large worktop, ceramic hob, combi oven, extractor hood, washing machine, and ample cupboard space. Large windows ensure a pleasant amount of natural light and create an open, airy atmosphere. The layout allows for the option to merge the rear bedroom with the living room, resulting in a generous and comfortable living space with ample room for both a seating and dining area. From the bedroom, you step onto the west-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The balcony is spacious enough for a table with chairs or a lounge set and is perfect for unwinding at the end of the day. The two bedrooms at the front of the apartment are well-sized and offer sufficient space for a bed and a large wardrobe. Adjacent is the bathroom, which is fitted with a bathtub, toilet, and a vanity unit with plenty of storage space. Finally, the hallway features two large built-in storage cupboards, providing additional storage. Surroundings The location is ideal: quiet living with both nature and the city close by. The Sloterplas is within walking distance, and the Rembrandtpark and Erasmuspark can also be reached within minutes. For restaurants, cafés, and daily amenities, Jan van Galenstraat is just a short walk away. Accessibility is excellent, with metro lines 50 and 51, tram line 13, and various bus connections nearby. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association covers the entire apartment complex and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to € 224,78 excluding an advance payment of € 75,- for heating costs. Particulars - Year of construction: 1957; - Living area: 63 m² (NEN measurement report available); - Private storage unit of 6 m² in the basement; - Sunny west-facing balcony; - Spacious and bright living room; - Three bedrooms; - Energy label C; - Fully fitted with double glazing; - Service charges: € 224.78 per month (excluding € 75 advance payment for heating costs); - The annual ground lease (erfpacht) currently amounts to € 57.17. The current period runs until 31 March 2030; - A non-occupancy clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.