Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Burgemeester Cramergracht 43

1064AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 43 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English please scroll down) Welkom aan de Burgemeester Cramergracht! Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Dit driekamerappartement van 64 m² ligt op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht! Praktische indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, dat is voorzien van maar liefst twee liften. Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht over het water. Door de dubbele openslaande deuren van de tweede slaapkamer is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een royale woon-/eetkamer ontstaat. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, maar beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Met wat liefde en aandacht kan je gemakkelijk je droomappartement creëren. Daarnaast is er in de kelder nog een berging van circa 8 m² aanwezig. Ideale locatie De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige plein '40-'45, met een dagelijkse markt en een winkelcentrum. Binnen drie minuten fietsen ben je al binnen de ring van Amsterdam en de prachtige Sloterplas ligt om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Scholen, het OLVG-West ziekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel overal: tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen allemaal in de buurt. Ook station Lelylaan ligt dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlak 64 m2, conform Meetinstructie NEN2580 • Berging van 7,75 m2 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Professioneel beheerde VVE, servicekosten 279,78euro per maand incl. 55 euro voorschot stookkosten • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg ** Welcome to Burgemeester Cramergracht! An ideal location for those who would like to live in peace, yet close to everything that makes Amsterdam so enjoyable. This three-room apartment of 64 m² is within walking distance of Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. The ground lease has already been bought off in perpetuity! Practical Layout The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, equipped with two elevators. You enter through the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room, located at the rear of the apartment, offers a beautiful view over the water. Thanks to the double French doors of the second bedroom, it is possible to integrate this space with the living room, creating a generous living/dining area. From this room, you’ll also have access to the balcony. The large bedroom at the front comes with a practical built-in wardrobe. The bathroom is simple, but includes a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is functionally laid out and offers ample cupboard space. With a bit of love and attention, you can easily create your dream apartment. In addition, there is a storage room of approximately 8 m² in the basement. Ideal Location The apartment is within walking distance of the lively '40-'45 square, with a daily market and a shopping center. Within a three-minute bike ride, you’ll be in the Amsterdam ring road, and the beautiful Sloterplas is just around the corner—perfect for relaxation and recreation. Rembrandtpark and Erasmuspark are also reachable within five minutes by bike. Schools, the OLVG-West hospital, and other daily amenities are nearby and easily accessible. Public transport connections are excellent: tram lines 7, 13, and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Lelylaan Station is also close, and the A10, A5, and A9 highways can be reached within minutes. By bike, you're in the vibrant heart of Amsterdam in about 15 minutes. Details • Living area of 64 m² (according to NEN2580 measurement guidelines) • Storage room of 7,75 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label C • Professionally managed VvE, service costs €279,78 per month including €55,- advance heating costs • Asbestos and age clause apply • Transfer in consultation **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.