Direct naar de inhoud
Logo van Housiva

Burgemeester Cramergracht 76

1064AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 6.447

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 76 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* VOLLEDIG GERENOVEERDE 3-KAMER HOEKWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING! Op een fantastische locatie nabij de Sloterplas en op steenworp afstand van diverse parken en voorzieningen, bieden wij dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan van ca. 76 m². De woning is gelegen op de 6e verdieping, beschikt over twee balkons met vrij uitzicht, is volledig gerenoveerd en ligt op erfpacht die volledig is afgekocht. Een instapklare woning met veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. LOCATIE De Burgemeester Cramergracht ligt zeer gunstig: op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals het openbaar vervoer: metrohalte Jan van Galenstraat en tram 13 liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10. Parkeren kan gratis voor de deur, wat in Amsterdam een zeldzaam voordeel is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open indeling biedt veel leefruimte, prachtig uitzicht en toegang tot één van de twee balkons die zich om de hoek van het gebouw uitstrekken. Het hoofd balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De hoekligging zorgt bovendien voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en privacy. De moderne keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. De woning beschikt over een eigen cv-ketel, wat zorgt voor onafhankelijkheid en controle over het verwarmingssysteem. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens recent gemoderniseerd en fraai afgewerkt. De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waardoor deze perfect geschikt is voor een stel, klein gezin of als combinatie met een werkruimte. Indien gewenst is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand in de woonkamer. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van een nieuwe visgraatvloer met hoge plinten tot aan gestuukte en gesauste wanden, en een vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen en geaarde stopcontacten. BERGING In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (één verdieping onder de begane grond), ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. ERFPACHT De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon verschuldigd bent. BIJZONDERHEDEN •? ?Woonoppervlakte circa 76 m² •? ?3-kamerappartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) •? ?Hoekligging met spectaculair uitzicht •? ?Twee balkons met zon en ruimte, waarvan één gelegen op het zuidwesten •? ?Volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, elektra, wanden, vloeren •? ?Moderne visgraatvloer met hoge plinten •? ?Nieuwe groepenkast (6 groepen, alle stopcontacten geaard) •? ?Eigen cv-ketel aanwezig •? ?Energielabel C •? ?Lift aanwezig •? ?Ruime berging in de onderbouw •? ?Actieve en gezonde VvE •? ?Servicekosten VvE: €231,10 p/m (excl. €65,00 voorschot stookkosten) •? ?Gratis parkeren voor de deur •? ?Erfpacht volledig afgekocht •? ?Vraagprijs: €490.000 kosten koper •? ?Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. *ENGLISH TEXT\* FULLY RENOVATED 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH PHENOMENAL VIEWS ON THE 6TH FLOOR! In a fantastic location near the Sloterplas and just a stone’s throw from several parks and amenities, we proudly offer this stylishly finished 3-room corner apartment of approximately 76 m². Situated on the 6th floor, the apartment features two balconies with unobstructed views, has been completely renovated, and is located on leasehold land that has been fully bought off. A move-in ready home with an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows. LOCATION Burgemeester Cramergracht is ideally located: within walking distance of the Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. In the immediate vicinity, you'll find various shops for your daily groceries, as well as public transportation: the Jan van Galenstraat metro station and tram 13 are just a few minutes away on foot. By car, you can reach the A10 ring road in just 2 minutes. Parking is free right in front of the building—an increasingly rare perk in Amsterdam. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance with an elevator and staircase, you reach the apartment on the sixth floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright and airy living room features an open layout, generous living space, stunning views, and access to one of two balconies that wrap around the corner of the building. The main balcony is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The corner location also ensures exceptional natural light and privacy. The modern kitchen has been completely renovated and is equipped with all built-in appliances. The apartment has its own central heating boiler, giving you full control and independence over the heating system. The bathroom and separate toilet have also been recently modernized and are beautifully finished. There are two well-proportioned bedrooms, making the property ideal for a couple, small family, or those needing a home office. If desired, a third bedroom can easily be created by adding a partition wall in the living room. Every detail has been carefully considered: from a new herringbone floor with tall skirting boards to freshly plastered and painted walls, and an updated electrical installation with 6 circuits and grounded sockets. STORAGE A spacious private storage unit is located in the basement (one floor below ground level), ideal for storing bicycles or other belongings. LEASEHOLD The leasehold has been fully bought off, meaning there is no annual ground rent to pay. HIGHLIGHTS •? ?Living area approx. 76 m² •? ?3-room apartment with 2 bedrooms (option to create a 3rd) •? ?Corner unit with spectacular views •? ?Two balconies with sun and space, one of which faces southwest •? ?Completely renovated: kitchen, bathroom, toilet, electrics, walls, floors •? ?Modern herringbone floor with tall skirting boards •? ?New fuse box (6 circuits, all outlets grounded) •? ?Private central heating boiler •? ?Energy label C •? ?Elevator present •? ?Spacious storage room in the basement •? ?Active and healthy homeowners’ association (VvE) •? ?VvE service costs: €231.10/month (excluding €65.00 heating advance) •? ?Free parking in front of the building •? ?Leasehold fully bought off •? ?Asking price: €490,000 (costs for buyer) •? ?Available immediately DISCLAIMER While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.