Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Burgemeester De Vlugtlaan 219

1063BL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 9.259

Fotogalerij

Burgemeester De Vlugtlaan 219 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in Amsterdam, zonder dat je meteen de hoofdprijs betaalt? Dan is dit jouw kans. Dit leuke en instapklare startersappartement aan de Burgemeester de Vlugtlaan biedt jou precies wat je zoekt: comfortabel wonen, een centrale ligging én een betaalbare instap in de Amsterdamse woningmarkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels uit te kiezen—de rest staat al voor je klaar. Wonen & genieten Je woont hier op de tweede en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. Dat betekent rust en privacy. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: een lichte, open woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen heb je een fijne lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern, met een nette vloer, gladde wanden en ingebouwde verlichting. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Hier kook je gemakkelijk je favoriete maaltijden en heb je alles bij de hand, zoals een kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook de aansluiting voor je wasmachine is hier aanwezig—wel zo praktisch. Slapen & ontspannen Je beschikt over een goed bemeten slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt, waardoor je er zo in kunt trekken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Start je dag fris onder de inloop-regendouche en geniet van het comfort van een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een toilet aanwezig. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Zet een leuk zitje neer en maak er jouw eigen plekje van om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond. Complex & voorzieningen Je woont in een verzorgd appartementencomplex met twee liften, een nette afgesloten entree en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De huismeester zorgt ervoor dat alles goed wordt onderhouden en dat kleine zaken snel worden opgelost. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en professioneel beheerd—wel zo’n gerust gevoel. Locatie: centraal & goed bereikbaar Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, A5 of A9. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramverbindingen praktisch voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Plein ’40-’45, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Ook gezellige cafés en restaurants liggen in de directe omgeving. Erfpacht Het gebouw is in 1978 gesplitst in 93 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 (Gemeente Amsterdam). De vaste jaarcanon bedraagt € 25,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan voor het eerst worden herzien per 31-08-2032. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 95,- per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 45,-. De administrateur verzorgt onder andere het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden • Instapklaar startersappartement • Servicekosten ca € 95 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) • Balkon met zonnige ligging • Eigen berging op de begane grond • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE • Zeer centrale ligging in Amsterdam • Snelle aanvaarding mogelijk Deze tekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte informatie en beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
89 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.