Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 203

1064CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.386

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 203 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Modern 2 kamer appartement op de 6de verdieping met zicht op de Sloterplas en het park! Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar t/m 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer kijk je prachtig uit over het water en het groen van de Sloterplas en het Van Eesteren Museum. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, heeft een betrokken en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn via twee liften. Het appartement is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro. Ook de uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Rustig wonen met de levendigheid van de stad op 20 minuten fietsen! Het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in 5–10 minuten naar de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, het Mercatorplein of Plein 40-45. Indeling Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. 6e woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. De vloer is afgewerkt met laminaat. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en grenst aan de open keuken. Vanuit hier geniet je van een mooi uitzicht op de Sloterplas. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De laminaatvloer met onderlaag is bovenop de oude houten vloer van de vorige bewoners gelegd. De compacte U-vormige hoogglans grijze keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. Slaapkamer De woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De kamer heeft een vaste inbouwkast én een kast met wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Badkamer De badkamer ligt centraal in de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn betegeld in wit en grijs; op de vloer ligt een grijze vloertegel. Buitenruimte Het balkon van 7 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier kijk je uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na het werk, met zon van de middag tot zonsondergang. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Parkeren Parkeren kan direct voor de deur met een tegen betaling of middels een parkeervergunning. Zie meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Servicekosten De servicekosten bedragen € 142,80 per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaak & groot onderhoud van het complex en de kosten voor de complexbeheerder. Stookkosten en warm water Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 139,01 per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats. De jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik. De appartementen worden verwarmd via stadsverwarming (centrale blokverwarming) en er wordt ook centraal warm water geleverd. Erfpacht De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar tot en met 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dan nooit meer erfpacht betaald aan de gemeente. Dat is super gunstig! Beheer Het professionele beheer en de administratie worden verzorgd door Newomij. Minimaal één keer per jaar vindt een ledenvergadering plaats. VvE-stukken zijn in te zien via uw Move.nl-account of via de verkopende makelaar. Energie (EPA) Bij verkoop ontvangt de koper het energielabel. Oplevering De woning kan snel worden opgeleverd en de meubels kunnen worden overgenomen inclusief de wasmachine. Verkoopclausule In de koopakte worden namens de verkoper de volgende clausules opgenomen: – Asbestclausule (vanwege het bouwjaar) – Niet-zelf-bewoningsclausule (woning is beleggingsobject geweest) – Ouderdomsclausule (passend bij het bouwjaar) Bijzonderheden – 2 kamers – 44 m² – 6e woonverdieping – Prachtig uitzicht – Ruim balkon – Berging - Erfpacht eeuwigdurende deel afgekocht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. For Sale: Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with views of the Sloterplas and the park! The apartment features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and a renovated bathroom with a shower and washbasin. The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. From the balcony, the open kitchen and the living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas and the Van Eesteren Museum. The building is located in Slotermeer, was constructed in 1965, has an active and involved property manager, and comprises thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily reached by tram, bus and metro. Major roads (A10) are also nearby. Peaceful living with the vibrancy of the city just a 20-minute bike ride away! The Sloterparkbad and the cosy Sloterstrand with its restaurant and terrace are just around the corner. For your daily groceries, you can cycle to Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein or Plein 40-45 in about 5–10 minutes. Layout Ground floor: central entrance, storage rooms, stairwell and elevators. 6th floor: gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and access to the balcony. The property has wooden window frames with partly double and partly single glazing. The floor is finished with laminate. Living room and kitchen The bright living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen. From here, you can enjoy a lovely view of the Sloterplas. The living room offers enough space for both a seating and dining area. The laminate floor with underlay was laid on top of the old wooden floor of the previous residents. The compact U-shaped high-gloss grey kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, hob, fridge and oven. Bedroom The apartment has one bedroom, located on the gallery side. The room includes a built-in wardrobe and an additional cupboard with a washing machine connection. There is sufficient space for a double bed. Bathroom The bathroom is centrally located in the apartment and was renovated in 2019. The room is fitted with a shower, washbasin and toilet. The walls are tiled in white and grey, and the floor features a grey floor tile. Outdoor space The 7 m² balcony spans the full width of the apartment. Here you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. A wonderful place to unwind after work, with sun from the afternoon until sunset. Storage There is a separate storage room in the basement. Parking Parking is available directly in front of the building, either paid or via a parking permit. See the Amsterdam municipality website for more information. Service charges The service charges amount to €142.80 per month, excluding the advance payment for heating costs. Included in the service charges are: building insurance, administrative costs, cleaning & major maintenance of the complex and the costs for the property manager. Heating costs and hot water The advance payment for heating costs is €139.01 per month. A settlement takes place once a year, based on actual consumption. The apartments are heated via district heating (central block heating), and hot water is also supplied centrally. Ground lease The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. No ground rent will ever be paid again to the municipality — a major financial advantage. Management Professional management and administration are provided by Newomij. A members’ meeting is held at least once a year. The VvE documents can be viewed via your Move.nl account or through the selling agent. Energy (EPA) The buyer will receive the energy label upon purchase. Completion The house can be delivered quickly and the furniture can be taken over, including the washing machine. Sales clauses The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: – Asbestos clause (due to the year of construction) – Non-occupancy clause (property has been an investment object) – Ageing clause (appropriate for the construction period) Details – 1 bedroom – 44 m² – 6th floor – Beautiful views – Spacious balcony – Storage room – Ground lease bought off perpetually from 2036 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for investigating all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a qualified representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.