Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 315

1064CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 315 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel VIER/VIJF kamer appartement met een woonoppervlakte van 90m2 met fantastisch uitzicht vanaf de 11de woonverdieping op de Sloterplas aan de populaire Burgemeester Hogguerstraat op slechts 20 minuten fietsen van de binnenstad. De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht. De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning! Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Omgeving en Complex Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met lift en beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw. De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, bergingen, trappenhuis, lift. Elfde woonverdieping: meterkast op de galerij, entree, tochtportaal, hal met vaste kast, badkamer, keuken, 3 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon, en een doorzonwoonkamer. De woning beschikt over dubbel glas en een energielabel A. Enkele wanden zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. Woonkamer en keuken De ruime doorzonwoonkamer geeft toegang tot het balkon op het westen. De doorzonwoonkamer kan eventueel opgedeeld worden om een extra slaapkamer te maken aan de galerijzijde. De keukenruimte bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Slaapkamers Momenteel zijn er drie slaapkamers in het appartement aanwezig maar met een eenvoudige ingreep worden dat er vier. Bij vier slaapkamers is de woning weer terug in de oorspronkelijke indeling. Badkamer De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 16m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement op het westen. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie over het aanvragen van een vergunning en de kosten. Service- en stookkkosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 285,60 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 184,50 per maand. In de servicekosten zijn o.a. ook de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming/stadsverwarming. Warm water komt via een centrale voorziening. De VVE wordt beheerd door Newomij. De meest recente stukken zijn uiteraard beschikbaar en terug te vinden in het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Erfpacht De woning staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft de erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoper is flexibel en kan snel leveren. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij). Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam. De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld. BIJZONDERHEDEN - 90m2; - 11de woonverdieping, uitzicht over de Sloterplas; - 3 slaapkamers; - afgekochte eeuwigdurende erfpacht; - oplevering kan snel; - te renoveren / moderniseren; - dubbel glas; - balkon; - berging in de onderbouw; - energielabel A; - vaste project notaris;- van toepassing zijn asbestclausule, en ouderdomsclausule en de clausule dat verkoper niet zelfingenomen het verkochte heeft gewoond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Comfortable Four/Five-Room Apartment with a Living Area of 90m² and Stunning Views of the Sloterplas Spacious and comfortable four/five-room apartment with a living area of 90m², located on the 11th residential floor, offering fantastic views over the Sloterplas. Situated on the popular Burgemeester Hogguerstraat, just a 20-minute bike ride from the city centre. The ground lease has been fully and perpetually bought off. Unique Location The apartment is uniquely located, directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street and you can walk, cycle, or swim to your heart’s content in the greenery. The Sloterparkbad (swimming pool), the lively Sloterstrand (city beach) with a nearby restaurant, rowing and canoe clubs, and a small marina with a terrace are all within walking distance! Plein 40-45, where you can do your daily shopping, is just a 5-minute bike ride away. Surroundings and Complex The building was constructed in 1965 and consists of thirteen residential floors, accessible by elevator. A helpful and active building manager is present. The apartment complex has a secured entrance, and there is a separate storage room located in the basement. The Slotermeer neighbourhood is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), and main roads (A-10 ring road) are nearby. This area is characterized by a mix of low-rise and mid-rise buildings with plenty of green spaces – and in this case, the Sloterplas with its extensive recreational opportunities. Layout Ground Floor: Shared (secured) entrance, storage rooms, staircase, and elevator. 11th Residential Floor: Meter cupboard on the gallery, entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bathroom, kitchen, three bedrooms at the rear (two with access to the balcony), and a bright through-living room. The apartment is fitted with double glazing and has energy label A. Some interior walls have been insulated. Living Room and Kitchen The spacious through-living room provides access to the west-facing balcony. The living room can be divided to create an additional bedroom on the gallery side. The kitchen is located on the gallery side and is fitted with a basic kitchen unit. Bedrooms Currently, the apartment has three bedrooms, but a fourth bedroom can easily be created. With four bedrooms, the apartment is returned to its original layout. Bathroom The basic bathroom features a sink and a shower. The toilet is separate and located in the hallway. Outdoor Space From the apartment and the balcony, you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. The balcony spans the entire width of the apartment (16m²) and is west-facing – a lovely spot to unwind after work. Storage A private storage room is located in the basement of the building. Parking Parking is available in front of the building with a resident permit. For more information about applying for a permit and current rates, please visit the website of the Municipality of Amsterdam. Service Charges and Heating The monthly service charges are €285.60, excluding a monthly heating advance of €184.50. The service charges cover, among other things, building insurance, administrator fees, major maintenance, cleaning of the complex, and the building manager's services. The apartments are heated via a central block heating system / district heating. Hot water is supplied centrally. The HOA (homeowners' association) is managed by Newomij. The most recent documents are available through the Move account or can be requested from the selling agent. Ground Lease The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The seller has bought off the ground lease for both the current and perpetual periods. This means you will never have to pay ground lease again! Transfer and Additional Information Transfer takes place in consultation. The seller is flexible and can deliver quickly. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: - an age clause, - an asbestos clause, - a clause stating that the seller has never lived in the property (investment company). Transfer will take place through a fixed notary, being the firm Dentons, located in Amsterdam. The purchase agreement will be based on the NVM model. KEY FEATURES: - 90m² living space; - 11th floor with views over the Sloterplas; - 3 bedrooms (potential for 4); - Perpetually bought-off ground lease; - Quick transfer possible; - In need of renovation/modernisation; - Double glazing; - Balcony; - Basement storage; - Energy label A; - Fixed notary for the project; - Asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance to them. The estate agent represents the seller’s interests. We advise buyers to engage their own (NVM) estate agent for professional guidance during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making them known early to your purchasing agent and conducting your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.