Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester Hogguerstraat 389

1064CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.777

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 389 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit compacte twee kamer appartement ligt op de 13e verdieping en heeft een FANTASTISCH UITZICHT. De grote ramen in de living geven een vrij zicht op het groen en het water van de Sloterplas. Een ZONNIGE living met open keuken, een ruime slaapkamer en een praktische badkamer, maken dit appartement compleet. PARKEREN VOOR DE DEUR met vergunning. En… geen zorgen over de erfpacht want DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen, met de reuring van de grote stad op nog geen 20 minuten fietsen! ALGEMEEN Het unieke gebouw is ontworpen door de beroemde architect Piet Zandstra en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht, hierdoor is het uitzicht op de Sloterplas gegarandeerd. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree en een separate berging in de onderbouw. Een behulpzame en actieve huismeester beheert het complex, dat dertien woonlagen telt die bereikbaar zijn met twee liften of het trappenhuis. De galerij brengt je naar de woning op de dertiende verdieping, tevens de hoogste verdieping van het gebouw, dus geen bovenburen en maximale privacy. WONEN en KOKEN Het eerste wat je opvalt als je de living binnenstapt is het prachtige uitzicht over de Sloterplas, van waaruit zelfs de Sint Bavo kerk van Haarlem te zien is. De schuifpui, beslaat de gehele breedte van het appartement waaraan het balkon ligt en geeft een vrij uitzicht over Amsterdam en omstreken. Dit met maximale privacy, want er is geen inkijk mogelijk. De woonkamer is voldoende groot voor een fijne loungeplek en een eettafel. De open keuken heeft aan beide zijden werk-/ en kastruimte. SLAPEN De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en door de hoekligging heeft de kamer veel privacy. Met gemak kun je er een groot tweepersoonsbed en nog een losse garderobekast in kwijt. De aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich in de inbouwkast. BADEN De praktisch ingedeelde badkamer ligt centraal in het midden van de woning. Er is een ruim bad met douche, een wastafel, en een toilet. BUITEN Het beschutte balkon (ca 7 m2) over de gehele breedte biedt een geweldig en vrij zicht op het water en het groen van het Sloterpark, de jachthaven en het Van Eesteren Paviljoen. Met de ligging op het westen heb je er de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na het werk even te relaxen en ’s avonds de zon onder te zien gaan. BERGING en PARKEREN In de onderbouw van het complex is een berging van ca 5 m2. Parkeren doe je voor de deur met een bewonersvergunning. LOCATIE Het appartement in het groene Slotermeer is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen op fietsafstand van het appartement. Metro en tramlijnen brengen je snel naar centrum Amsterdam en het Centraal Station. In 3 minuten ben je op de A10. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier rustig in het groen, met de reuring van hartje Amsterdam op nog geen 20 minuten fietsen verwijderd! SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De VvE wordt professioneel beheerd door de Newomij, alle relevante stukken zijn terug te vinden in het move account of kunnen bij de verkopende makelaar worden opgevraagd. Dit servicekosten zijn exclusief een voorschot op de stookkosten, deze bedraagt € 121,50 per maand. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blokverwarming). ERFPACHT De woning staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft de erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! HIGHLIGHTS - Uniek en vrij uitzicht - Veel privacy door de ligging op de hoogste verdieping - Woonoppervlakte ca 45 m2 - Eigen berging in de onderbouw - De VvE wordt professioneel beheerd - De servicekosten bedragen € 137,79 per maand. - Het voorschot verwarming is € 121,50 per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below *** Situated on the 13th floor, this compact apartment offers BREATHTAKING PANORAMIC VIEWS. The generous windows in the living area provide unobstructed vistas of the verdant surroundings and the shimmering waters of Sloterplas. A LIGHT-FILLED living area with open-plan kitchen, spacious bedroom and practical bathroom complete this delightful property. PERMIT PARKING AVAILABLE directly outside. And... no concerns about leasehold costs as THE LEASEHOLD HAS BEEN PERPETUALLY BOUGHT OUT! Enjoy peaceful living surrounded by greenery, with the excitement of the city centre just a mere 20-minute cycle away! GENERAL INFORMATION This unique building was designed by renowned architect Piet Zandstra and forms part of a protected cityscape, ensuring the views of Sloterplas remain uncompromised. The apartment complex features a secure entrance and a separate storage unit in the lower level. A helpful and proactive caretaker manages the complex, which comprises thirteen residential floors accessible via two lifts or staircase. The gallery leads to the property on the thirteenth floor, the highest level in the building, guaranteeing no upstairs neighbours and maximum privacy. LIVING AND COOKING Upon entering the reception room, you'll be immediately struck by the magnificent views across Sloterplas, from which even Haarlem's Sint Bavo Cathedral is visible. The sliding doors span the entire width of the apartment, opening onto the balcony and offering uninterrupted views across Amsterdam and its surroundings—all with complete privacy as there's no possibility of being overlooked. The reception room comfortably accommodates a charming lounge area and dining table. The open-plan kitchen offers worktop and storage space on both sides. SLEEPING The generously proportioned bedroom is positioned on the quiet front aspect of the property and, due to its corner location, enjoys excellent privacy. There's ample space for a king-sized bed and freestanding wardrobe. The washing machine and tumble dryer connections are located within the built-in cupboard. BATHING The practically designed bathroom is centrally located within the property. It features a spacious bath with shower attachment, wash basin, and WC. OUTSIDE SPACE The sheltered balcony (approximately 7 m2) spans the entire width of the apartment, offering spectacular unobstructed views of the water and greenery of Sloterpark, the marina and the Van Eesteren Pavilion. With its westerly aspect, you'll enjoy afternoon and evening sunshine. It's a splendid spot to unwind after work and watch the sunset. STORAGE & PARKING The lower level of the complex houses a storage unit of approximately 5 m2. Parking is available directly outside with a resident's permit. LOCATION This apartment in leafy Slotermeer offers excellent public transport connections. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance. Metro and tram lines provide swift access to central Amsterdam and the Central Station. The A10 motorway is just 3 minutes away. The Sloterparkbad swimming pool and the charming Sloterstrand beach with its adjacent restaurant and terrace are nearby! A 5-minute cycle takes you to Kinkerstraat with the Ten Kate Market, Mercatorplein and Plein 40-45 for daily shopping needs. Enjoy tranquil, green surroundings with the bustle of central Amsterdam less than 20 minutes away by bicycle! SERVICE CHARGES The service charges for this apartment amount to €137.79 per month. These charges include buildings insurance, management fees, costs for major maintenance & cleaning of the complex, and the property manager's fees. The homeowners' association is professionally managed by Newomij; all relevant documents can be found in the Move account or requested from the selling agent. These service charges exclude heating costs, which are estimated at €121.50 per month. The apartments are heated via district heating (connected to the central block heating system). LEASEHOLD The property stands on land owned by Amsterdam Municipality. The owner has bought out the leasehold for both the current period and in perpetuity. This means no leasehold payments will ever be required! HIGHLIGHTS • Unique and unobstructed views • Excellent privacy due to top floor position • Living area approximately 45 m2 • Private storage unit in the lower level • Professionally managed homeowners' association • Service charges of €137.79 per month • Heating costs estimated at €121.50 per month • Perpetually bought-out leasehold • Energy Performance Certificate rating D • Age-related and asbestos clauses apply • Available by arrangement, quick completion possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.