Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 469

1064CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DoeksenKlein Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.704

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 469 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een starterswoning die je gelijk naar eigen wens kunt stylen, kom dan snel kijken? Te koop: twee kamer appartement op de 1ste verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op het groen en het water van de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een woonkamer met half open keuken, ruim zonnig balkon, badkamer met douche en een slaapkamer. Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: centrale entree, berging, trappenhuis en liften. 1ste woonverdieping: galerij, meterkast , entree appartement, tochtportaal, hal met ingebouwde kast, slaapkamer met ingebouwde vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met half open keuken. Vnauit de woonkamer is er een toegang tot het balkon. De woning is uitgerust met een houten vloer. Woonkamer en keuken De woonkamer is vanuit de gang bereikbaar en biedt een gezellige plek voor een zithoek. Door een iets andere indeling is er ook plek voor een eettafel. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer. De compacte keuken is uitgevoerde in de kleur wit met een houten keukenblad. De keuken beschikt over diverse losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting. Slaapkamer Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde (galerij) van de woning. Er zijn twee vaste kasten aanwezig. Badkamer De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met een gedateerde granito vloer. De badkamer functioneert naar behoren, maar kan een renovatie gebruiken. Er is een douche met douchegordijn, een wastafel en een toilet aanwezig. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 121,41 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 118,01 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming. Technische installaties Verwarming: Middels stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming). Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt tot en met 31 december 2035. Tot die tijd bedraagt de erfpacht € 49,00 per jaar. Er is door verkoper geen overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. Een koper kan dit zelf doen. Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Intrema BV Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar. Oplevering De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoopclausules Namens de verkoper wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning en het complex gebouwd zijn in 1965 in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken. English translation: Looking for a starter apartment that you can style entirely to your own taste? Then this is a great opportunity. For Sale: Two-room apartment on the first floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, offering beautiful views of the greenery and the water of the Sloterplas. The apartment features a living room with a semi-open kitchen, a spacious sunny balcony, a bathroom with shower, and a bedroom. The apartment complex, situated in the Slotermeer district, has a secured entrance and a separate storage unit in the basement. Built in 1965, the complex is well maintained, has an active and helpful caretaker, and consists of thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), and the A10 ring road is only a short distance away. Slotermeer is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment blocks surrounded by abundant green areas, and in this case, proximity to the Sloterplas with its many recreational opportunities. Enjoy peaceful living just 20 minutes by bike from the city center. The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand with a nearby restaurant and terrace are within walking distance. The Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 are only a 5-minute bike ride away for your daily shopping needs. Layout Ground floor: Central entrance, storage, staircase, and elevators. First residential floor: Gallery, meter cupboard, apartment entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bedroom with built-in wardrobes, bathroom with washbasin, shower, and toilet, living room with semi-open kitchen. The balcony is accessible from the living room. The apartment has a wooden floor throughout. Living Room and Kitchen The living room, accessible from the hallway, offers a comfortable space for a seating area. With a slight reconfiguration, there is also room for a dining table. The balcony can be reached through the living room. The compact kitchen is finished in white with a wooden countertop and includes various freestanding appliances. The washing machine connection is also located in the kitchen. Bedroom The apartment has one bedroom, located at the front (gallery side) of the property. The room includes two built-in wardrobes. Bathroom The bathroom is situated in the center of the apartment and has an original terrazzo floor. While functional, it would benefit from modernization. The bathroom includes a shower with curtain, washbasin, and toilet. Outdoor Space From both the apartment and the balcony, you can enjoy views over the Sloterplas and surrounding greenery. The balcony spans the full width of the apartment and measures approximately 7 m². Storage A private storage unit is located in the basement of the complex. Parking Paid parking is available in front of the building or by obtaining a parking permit. Paid parking applies to visitors. Service Charges The monthly service charges amount to €121.41, excluding heating advance payments. The service charges include, among others, building insurance, administrative costs, major maintenance and cleaning of the complex, and caretaker expenses. Heating Costs The monthly heating advance payment amounts to €118.01. The final heating costs are settled annually. Heating is provided through a central block heating system. Technical Installations Heating: District heating (central block system) Hot water: Central facility Ground Lease The current leasehold period runs until 31 December 2035. The annual ground rent is €49.00. The seller has not applied for conversion to perpetual leasehold; the buyer may do so independently. Management The administration and management are professionally handled by Intrema BV. At least one homeowners’ association meeting is held annually. The VvE documents are available for inspection at our office. Energy Performance An energy label B will be provided to the buyer upon transfer. Delivery Delivery will take place by mutual agreement. Sales Clauses On behalf of the seller, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement, as the building was constructed in 1965, during a period when the use of asbestos-containing materials was common. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.