Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 649

1064CX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 5.513

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 649 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Ruim, licht en zeer royaal 2/3 kamerappartement met panoramisch uitzicht over de Sloterplas! Wonen aan het water, met iedere dag een uitzicht dat nooit verveelt? Dit ruime, moderne en lichte appartement van 78 m² (voorheen 4 kamers) ligt op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een schitterend uitzicht over de Sloterplas, de haven en het omliggende groen. Unieke ligging: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark De locatie is werkelijk bijzonder. Het appartement ligt direct aan de Sloterplas en het Sloterpark: je steekt de straat over en je wandelt zó het park in. Ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen. Ook het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant en terras bevinden zich dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten op Plein 40-45. Daarnaast is de wijk Slotermeer uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro, en ben je met de auto snel op de Ring A10. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch binnen 20 minuten fietsen in hartje Amsterdam bent. Complex en indeling Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex (bouwjaar 1965) met een afgesloten entree en een actieve complexbeheerder. In de onderbouw is een privé berging aanwezig. 8ste verdieping: Via de galerij bereik je de entree met meterkast. De entree betreft een hal met garderobe mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: badkamer met douche en wastafelmeubel met wasmachine aansluiting, separaat toilet, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) en een grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon. Er is een aparte berging in de onderbouw van het complex. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikken over schuifpuien naar het balkon. Woonkamer en keuken De woonkamer van ca. 33 m² is prettig ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang middels een schuifpui tot het brede balkon. De woonkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan hier relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer creëren. De keuken is praktisch opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, een 5-pits SMEG kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi -oven. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over 1 zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde en kijkt prachtig uit over de Sloterplas en het groen. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een zitje, er is een royale kledingkast. In dezelfde ruimte bevindt zich ook nog een werkplek, waarbij je kunt genieten van het fraaie uitzicht. Er bestaat een mogelijkheid om van deze ruimte weer twee slaapkamers te maken. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer en is verwerkt in het wastafelmeubel. Het toilet is separaat en uitgerust met een fontein. Buitenruimte Het balkon van ca. 13 m² is gelegen op het westen en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht over water en groen. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer middels de schuifpuien. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur met een bewonersvergunning (aan te vragen via de gemeente Amsterdam). Erfpacht De voortdurende erfpacht voorwaarden AB1994 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt op dit moment € 88,03 en loopt tot 31 december 2035. Er is inmiddels een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden met een jaarlijkse canon. Een koper kan hier zelf nog een beslissing overnemen. De canon die vastgeklikt kan worden vanaf 2036 bedraagt circa € 2025,- per jaar (aanvraag jaar 2026). Deze canon is nog wel onderhevig aan jaarlijkse inflatie. Meer informatie is op te vragen bij de verkopende makelaar. VVE en kosten en voorzieningen - De VVE wordt beheerd door Newomij. - Servicekosten: € 225.95 per maand (excl. voorschot stookkosten) In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, beheer/administratie, onderhoud, schoonmaak en de complexbeheerder. - Voorschot stookkosten: € 119,39 per maand - Verwarming en warm water via centrale stads-/blokverwarming. - Energielabel A - Oplevering in overleg - In de koopakte worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule (beide vanwege het bouwjaar 1965). Bijzonderheden - Prachtig uitzicht op Sloterplas, haven en groen - Lift aanwezig - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Ruim balkon van ca. 13 m² op het westen - 1 slaapkamers (mogelijkheid tot 2/3) - Gelegen op de 8e verdieping - Berging in de onderbouw English translation For sale: Spacious, bright and exceptionally generous 2/3-room apartment with panoramic views over the Sloterplas! Would you like to live by the water, with a view you will never tire of? This spacious, modern and bright apartment of 78 m² (formerly a 4-room apartment) is located on the 8th floor of a well-maintained complex and offers stunning views over the Sloterplas, the marina and the surrounding greenery. Unique location: directly by the Sloterplas and Sloterpark The location is truly exceptional. The apartment is situated right by the Sloterplas and Sloterpark: simply cross the street and you can walk straight into the park. Ideal for walking, jogging, cycling or swimming. The Sloterpark swimming pool and the lively Sloterstrand, with its adjacent restaurant and terrace, are also nearby. For daily shopping, Plein ’40-’45 can be reached within 5 minutes. In addition, the Slotermeer area is very well connected by tram, bus and metro, and by car you can quickly reach the A10 ring road. Here you can enjoy peace and space, while still being just a 20-minute bike ride from the heart of Amsterdam. Building and layout The apartment is part of a well-kept complex (built in 1965) with a secured entrance and an active building manager. A private storage unit is located on the ground floor level. 8th floor: Via the gallery, you reach the entrance with meter cupboard. The entrance opens into a hallway with space for a wardrobe. From the hallway, all rooms are accessible: the bathroom with shower and washbasin unit and washing machine coonection, separate toilet, L-shaped kitchen with built-in appliances, spacious living room (formerly 2 rooms), and a large bedroom (formerly 2 rooms) with access to the balcony. There is also a separate storage room in the lower level of the complex. Both the living room and the bedroom feature sliding doors opening onto the balcony. Living room and kitchen The living room of approximately 33 m² is wonderfully spacious and offers plenty of room for a comfortable sitting and dining area. From the living room, sliding doors provide direct access to the wide balcony. Originally, the living room was divided into two separate rooms. If desired, an additional bedroom can relatively easily be created again. The kitchen is practically laid out in an L-shape and includes various built-in appliances, such as a dishwasher, a 5 pit SMEG cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, combi-oven. Bedrooms The apartment currently features 1 very spacious bedroom (formerly 2 bedrooms). The generous main bedroom is located on the balcony side and enjoys beautiful views over the Sloterplas and the greenery. There is ample space for a double bed, a sitting area, a large wardrobe, and even a workspace where you can enjoy the lovely view. It is possible to convert this space back into two bedrooms. Bathroom and toilet The bathroom is fitted with a washbasin unit and a spacious shower. The washing machine connection is located in the bathroom and has been neatly integrated into the washbasin unit. The toilet is separate and equipped with a small sink. Outdoor space The balcony of approximately 13 m² faces west and extends across the full width of the apartment. It is a wonderful place to relax after a working day and enjoy the afternoon and evening sun, with unobstructed views over the water and greenery. The balcony can be accessed from both the living room and the bedroom through sliding doors. Parking Parking is available in front of the building with a resident parking permit (to be applied for via the Municipality of Amsterdam). Leasehold The perpetual leasehold conditions AB1994 apply. The current annual ground rent amounts to €88.03 and runs until 31 December 2035. An application has already been submitted to switch to perpetual leasehold conditions with an annual ground rent. A buyer can still decide whether to take over this application. The annual ground rent that can be fixed from 2036 onwards is approximately €2,025 per year (application year 2026). This amount is still subject to annual indexation for inflation. More information is available from the selling estate agent. Homeowners’ association (VvE), costs and facilities - The homeowners’ association is managed by Newomij - Service charges: €225.95 per month (excluding advance payment for heating costs) Included in the service charges are, among other things: building insurance, management/administration, maintenance, cleaning, and the building manager - Advance payment for heating costs: €119.39 per month (Heating and hot water via central district/block heating) - Energylabel A - Delivery in consultation - The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause (both due to the building year 1965) Key features - Beautiful views over the Sloterplas, marina and greenery - Elevator present - Living area 78 m² - Spacious west-facing balcony of approx. 13 m² - 1 bedroom (with the possibility of 2/3 bedrooms) - Located on the 8th floor - Private storage unit on the ground floor/lower level Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.