Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Burgemeester Röellstraat 4 2

1064BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Burgemeester Röellstraat 4 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** JOUW KANS OP EEN WAANZINNIGE WONING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Op zoek naar een fijn appartement met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dit is jouw moment! Dit ruime appartement in het veelzijdige Amsterdam Nieuw-West is ideaal voor starters, stellen en klussers die de handen uit de mouwen willen steken. Met een lichte woonkamer, twee balkons én een top ligging is dit een prachtkans om van deze woning jouw ultieme thuis te maken. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Lekker klussen: De woning vraagt om wat liefde en aandacht – perfect voor wie zijn of haar eigen draai wil geven! Buiten genieten: Twee balkons, op het noorden én zuiden, voor elk moment van de dag. Ruim en licht: Grote woonkamer met ramen aan beide kanten en twee goede slaapkamers. Extra praktisch: Een apart toilet, aparte badkamer én een berging in de onderbouw. Goed verzorgd complex: Lift aanwezig en een lidmaatschapsrecht dat recht geeft op gebruik van de flat en berging. Geweldige ligging: Dichtbij het Mercatorplein, Westerpark en de Jordaan. Goed bereikbaar met fiets, openbaar vervoer en auto. De ruime woonkamer heeft extra grote ramen die een heerlijke hoeveelheid daglicht binnenlaten. Het is de perfecte basis om vrijuit te dromen en te creëren. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek, de perfecte eettafel… Dit is een woning met potentieel! En wat een luxe: je hebt twee slaapkamers, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of simpelweg voor een gasten- of thuiskantoor. Buitenlucht nodig? Kies maar: het balkon op het zuiden voor een heerlijk zonnig ochtend ontbijt of het balkon aan de noordkant voor een koel drankje in de late middag. En als kers op de taart is er een externe berging in de onderbouw voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maar deze woning vraagt ook om actie! Denk aan nieuwe vloeren, een likje verf of misschien zelfs een compleet nieuwe keuken. Of je nu dol bent op DIY-projecten of een expert inschakelt – deze woning biedt je de kans om een thuis te bouwen dat volledig van jou is! Is de buurt net zo belangrijk voor je als het huis zelf? Goed nieuws: dit appartement scoort hier hoge punten! Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige Mercatorplein vol terrasjes en restaurants, terwijl het groen van het Westerpark en de levendigheid van de Jordaan ook gemakkelijk te bereiken zijn. Met tramlijn 13 en metro 50 ben je bovendien in no-time in hartje centrum. Liever de stad uit? Via de dichtbij gelegen aansluiting op de A10, A4 of A9 ben je zo onderweg. BIJZONDERHEDEN • Ruim 3-kamer appartement van ca. 67 m2; • Externe berging in de onderbouw; • Parkeren middels parkeervergunning; • Lidmaatschapsrecht met verpanding mogelijk bij SNS bank en Rabobank; • Verwarming middels blokverwarming met verrekening via warmtemeters; • Energielabel E; • VvE wordt beheerd door: VVE Beheer Amsterdam. • De servicekosten bedragen €414,90 per maand (inclusief erfpachtcanon, zakelijke lasten, Watergeld, opstalverzekering, voorschot stookkosten met verrekening via warmtemeters en Onderhoudsreservering). • Verkoper zal een "as-is"clausule en een ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. • Oplevering in overleg; Een appartement als dit – met zoveel mogelijkheden op zo’n gunstige locatie – is een unieke kans. Wacht dus niet te lang en maak nu je woonwensen waar! Plan direct een bezichtiging via onze website en laat je inspireren door alle mogelijkheden die dit appartement biedt. Zie, voel en ervaar waarom dit de ideale woning voor jou kan zijn. Wie weet… hier begint jouw volgende hoofdstuk! **English translation** YOUR CHANCE TO OWN AN AMAZING HOME IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Looking for a lovely apartment with plenty of opportunities to make it entirely your own? This is your moment! This spacious apartment in the vibrant Amsterdam Nieuw-West is perfect for first-time buyers, couples, and handy individuals ready to roll up their sleeves. With a bright living room, two balconies, and a prime location, this is a fabulous opportunity to turn this property into your ultimate dream home. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Get creative: The property needs a little love and attention – perfect for anyone wanting to add their personal touch! Outdoor enjoyment: Two balconies, facing north and south, for every time of day. Spacious and bright: A large living room with windows on both sides and two good-sized bedrooms. Extra convenience: A separate toilet, separate bathroom, and a storage unit on the ground floor. Well-maintained complex: Includes a lift and membership rights granting access to the apartment and storage space. Fantastic location: Close to Mercatorplein, Westerpark, and the Jordaan. Easily accessible by bike, public transport, and car. The spacious living room boasts extra-large windows that let in a wonderful amount of daylight, creating the perfect space for dreaming and designing. Can you already envision it? A cozy seating area, the ideal dining table... This home is full of potential! And what luxury: two bedrooms – ideal for a couple needing a little extra space or for a guest room or home office. Need some fresh air? Take your pick: the south-facing balcony for a sunny breakfast or the north-facing one for a refreshing drink in the late afternoon. And as the cherry on top, there’s an external storage unit on the ground floor for all the things you don't need every day. However, this home also calls for action! Think new floors, a fresh coat of paint, or even a completely new kitchen. Whether you love DIY projects or bring in a pro – this home gives you the chance to build a space that’s truly your own! Is the neighborhood just as important to you as the home itself? Good news: this apartment scores high on both fronts! In just a few minutes, you can bike to the lively Mercatorplein filled with terraces and restaurants, while the greenery of Westerpark and the vibrancy of the Jordaan are also within easy reach. With tram line 13 and metro 50, you'll be in the city center in no time. Prefer to head out of town? With the nearby connections to the A10, A4, or A9, you're quickly on your way. PARTICULARS: • Spacious 3-room apartment of approx. 67 m²; • External storage unit on the ground floor; • Parking via permit system; • Membership right with pledge option possible at SNS Bank and Rabobank; • Heating via shared system with billing based on heat meters; • Energy label E; • Homeowners’ association (VvE) managed by: VVE Beheer Amsterdam; • Service costs amount to €414.90 per month (including leasehold payment, property tax, water charges, building insurance, heating advance with billing via heat meters, and maintenance reserve); • Seller will include “as-is” and age-related clauses in the purchase agreement; • Handover in consultation. An apartment like this – with so much potential in such a convenient location – is a rare gem. Don’t wait too long and make your housing dreams come true now! Schedule a viewing via our website and let yourself be inspired by all the possibilities this apartment has to offer. See, feel, and experience why this could be the perfect home for you. Who knows… this might be where your next chapter begins!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.