Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Burgemeester Röellstraat 622

1067XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Burgemeester Röellstraat 622 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement van circa 88 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een modern complex uit 2004. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 22 m². Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijk licht. De woning is recent gerenoveerd en is voorzien van een parketvloer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. DE BUURT Het appartement bevindt zich in een rustige en groene wijk tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand ligt het Lambertus Zijlplein met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook Plein 40-45, met diverse winkels, eetgelegenheden en een dagelijkse markt, ligt op fietsafstand. De ligging combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen op een ideale manier. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) ligt op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Tram 13 stopt praktisch voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Ook station Sloterdijk, met diverse treinverbindingen, is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex (middels parkeervergunning). Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. INDELING Begane grond Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. De entree van het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Vijfde verdieping Binnenkomst in de ruime L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. De royale woonkamer ligt op de hoek en is licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het balkon van 22 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het westen. Een fijne plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. Berging In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 88 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gerenoveerde badkamer en toilet - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie - Parketvloer door de gehele woning - Riant balkon van 22 m² over de volle breedte gelegen op het westen - Externe berging van ca. 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel - Energielabel A - Bouwjaar 2004 - Gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping met lift - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - De VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten € 168,95 per maand - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto) - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.