Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Burgemeester Van Leeuwenlaan 220

1063NW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Van Leeuwenlaan 220 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van 78,4 m² en een zonnige achtertuin van 44 m² op het oosten. De woning biedt een ruime woonkamer, een keuken die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, drie slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging met aangrenzend de toiletruimte. Ook kunt u vanuit het tochtportaal de deur nemen naar de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in casco staat, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Onder de trapopgang is een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vindt u de lichte woonkamer met een open haard. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de circa 44 m² grote achtertuin op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het groen om u heen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, terwijl aan de voorzijde de derde slaapkamer van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met kastruimte. Met een vlizotrap komt u op de zolderverdieping, waar een dakraam zorgt voor daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden en indelingen. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2011). Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vindt u Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels, inclusief de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Binnen tien minuten bereikt u het Westerpark, met de iconische Westergasfabriek en een scala aan gezellige cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn de Bretten en de Sloterplas op korte afstand te bereiken, met het Sloterparkbad en het Sloterpark als extra recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met nabijgelegen taxi-, tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78,4 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1954; - Achtertuin van circa 44 m² gelegen op het oosten; - Voortuin van circa 14 m² gelegen op het westen; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-08-2054; - De woning is uitsluitend beschikbaar voor eigen bewoning door de koper of diens eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind dient zich in te schrijven als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Attention home seekers! In the sought-after Amsterdam-West, this delightful family home is now for sale, offering a living area of 78.4 m² and a sunny 44 m² east-facing backyard. The house features a spacious living room, a kitchen you can design entirely to your own taste, three bedrooms, a bathroom, and an attic floor. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Through your own front garden, you reach the entrance and step into the vestibule. From here, you have access to an indoor storage room with an adjacent toilet. You can also enter the rest of the house from the vestibule. At the front of the property, you’ll find the kitchen in shell condition, ready for you to finish to your own preferences. Under the staircase is a practical storage cupboard with the connection for the washing machine. At the rear is the bright living room with an open fireplace. The garden door in the living room opens onto the approximately 44 m² backyard, facing east. Here, you can enjoy the sun and the surrounding greenery. The garden also features a back entrance. A fixed staircase leads to the first floor, where at the rear there are two generously sized bedrooms, and at the front, you will find the third bedroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin with cupboard space. A loft ladder provides access to the attic floor, where a skylight lets in natural light. This space offers plenty of possibilities for various uses and layouts. The central heating boiler (Intergas, built in 2011) is also located here. Surroundings and accessibility: The property is located in the lively district of Nieuw-West. Within walking distance, you’ll find Plein '40-'45, a covered shopping center with a wide range of shops, including the largest market in Amsterdam Nieuw-West. In just ten minutes, you can reach Westerpark, home to the iconic Westergasfabriek and numerous cozy cafés and restaurants. For nature lovers, the Bretten and the Sloterplas are also close by, offering the Sloterparkbad and Sloterpark for extra leisure activities. The property is very well served by public transport, with nearby taxi, tram, and bus connections. By car, it is easily accessible thanks to its good connection to the A10 ring road. Bus line 21 offers a direct route to Amsterdam Central Station. Ground lease situation: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until 31 August 2054. The General Provisions for perpetual leasehold from the year 2000 apply to this right. Particulars: - Living area 78.4 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Built in 1954; - Backyard of approximately 44 m² facing east; - Front garden of approximately 14 m² facing west; - Energy label C; - Ground lease prepaid until 31-08-2054; - The property is available exclusively for own use by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner or own child must be registered as the main occupant. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH Notarissen in Amsterdam; - Transfer possible immediately.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.