Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Burmandwarsstraat 89

1091SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 10.814

Fotogalerij

Burmandwarsstraat 89 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost: Stijlvol, duurzaam en modern wonen in een recent gebouwd complex (2021) met alle luxe van nu. Dit hoogwaardige appartement met EIGEN parkeerplaats aan de Burmandwarsstraat 89 combineert modern wooncomfort met een strak architectonisch ontwerp en duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een ruim dakterras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de luxe keuken met kookeiland is dit appartement volledig instapklaar. OMGEVING: De Burmanstraat is gelegen in de Weesperzijdebuurt en is op een steenworp afstand van de binnenstad. Het appartement is rustig gelegen in een zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt, met de Montessori Openbare Bassischool om de hoek. Alle dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand doen bij o.a de Albert Heijn. Tevens vindt u in deze buurt vele lekkere restaurants, maar ook de meest gezellige cafés. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de nabije omgeving zoals, Vondelgym Oost en Fit For Free. Ook het geliefde Oosterpark ligt om de hoek! De gezelligheid van de De Pijp is op 5 minuten fietsafstand van de woning. Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van de Amstel! De Burmanstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een uitstekende tram en metro verbinding waardoor u binnen enkele minuten midden in het centrum bent. Tevens is het appartement ook goed te bereiken met de auto. De ring A10 is vlakbij, daardoor bent u snel de stad uit. GLOBALE INDELING: Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning met aangrenzend het schitterende terras! De luxe open keuken met kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser) en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ligging: ZW), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De woning beschikt verder over comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2051 en is afgekocht. Na deze periode is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. ENERGIE: Het appartement beschikt over energielabel A en staat daarmee garant voor duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. Dankzij de moderne bouw en energiezuinige installaties zijn de energielasten bijzonder laag; het huidige voorschot bedraagt circa € 53,- per maand. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen ten behoeve van het appartement. Deze combinatie van duurzame en comfortabele voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. PARKEREN: Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Indien u niet beschikt over een auto heeft u mogelijkheid om de parkeerplaats te verhuren. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Burmandwarsstraat 1 t/m 73 (Oneven)" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €198,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost nabij de Amstel; - modern en duurzaam appartementencomplex; - schitterend dakterras gelegen op het Zuidwesten; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - airconditioning aanwezig; - zonnepanelen; - energielabel A; - hoogwaardige en instapklare afwerking; - oplevering: in overleg. Kortom, een schitterend en energiezuinig appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
139 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.