Direct naar de inhoud
Logo van NOMOS

Céramiquelaan 295

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Céramiquelaan 295 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht in het hart van Overhoeks. Welkom bij Ceramiquelaan 295 – een royaal en modern 4-kamerappartement van circa 143 m², gelegen in het architectonische wooncomplex The Wing in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een zee van licht, met uitzicht over het nieuwe Schegpark én het EYE Filmmuseum – midden in de stad, maar in een oase van rust. Indeling Bij binnenkomst stap je in een ruime, overzichtelijke hal die als centrale spil fungeert van het appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. De royale living vormt zonder twijfel het hart van het huis: een open en lichte ruimte met vloer-tot-plafondramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over het groen van het Schegpark. Via schuifdeuren stap je direct het terras op, ideaal gesitueerd op het zuidwesten voor middag- en avondzon. Hier zit je heerlijk beschut, met de stad op de achtergrond en het park aan je voeten. Aangrenzend bevindt zich de strak ontworpen open keuken, een stijlvolle en functionele ruimte voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Zowel praktisch als representatief, perfect voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra comfortabel is dankzij de aangrenzende inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een handige waskamer, beide gunstig gesitueerd aan de hal. De wasruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en extra bergruimte. Buitenruimte Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt prachtig uitzicht over het groene Schegpark. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van de zon tot in de avond, ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 143 m² (NEN2580) • 3 ruime slaapkamers • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++ • Erfpacht afgekocht tot 15-08-2069 • VVE professioneel beheerd • Servicekosten: € 301,72 ,- incl. € 135,- voorschot stookkosten • Levering in overleg • Vloerverwarming én -koeling • Aparte wasruimte en ruime inloopkast • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Inclusief parkeerplek in de beveiligde parkeergarage Locatie Wonen in Overhoeks betekent wonen in het modernste stukje Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en tegenover het Centraal Station. Je wandelt binnen een paar minuten naar de pont, die je in 5 minuten naar de overkant brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 15 minuten op de Zuidas, en met de auto zit je zo op de Ring A10. In de buurt vind je onder andere het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren, het groene Schegpark, restaurant Hotel de Goudfazant, Shelter, Tolhuistuin en talloze andere horecaspots. Een mix van cultuur, natuur en stad, allemaal binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.