Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Cabralstraat 39 H

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Cabralstraat 39 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfect thuis voor wie houdt van ruimte, licht, karakter en duurzaamheid met een fantastische ligging in de Baarsjes! Dit ruime en lichte appartement van 57m2 ligt op de eerste etage van een gerenoveerd en verduurzaamd gebouw in Amsterdamse Schoolstijl. De woonkamer heeft maar liefst 3 grote raampartijen en geniet daarom van veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer, de gezellige keuken en het balkon op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Beschrijving en indeling: Recent heeft het gebouw een grootschalige renovatie met verduurzamingsmaatregelen ondergaan, waarbij de gevel volledig is geïsoleerd en voorzien van steenstrips en stucwerk. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. De prachtige originele Amsterdamse School stijl van het gebouw is daarbij behouden. Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft 3 grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Indien gewenst kan hier zelfs een 2e slaapkamer gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond voor een impressie). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. Eveneens aan de achterzijde ligt de keuken welke is uitgerust met een 4-pits fornuis met oven en een vaatwasser. Vanwege de breedte van de keuken kan je hier zelfs een gezellig ontbijthoekje of kleine eettafel kwijt. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De interne berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt voldoende ruimte voor opslag. Kenmerken: - Appartement van 57m2 op de 1e etage - Prachtig pand uit 1924 in Amsterdamse School stijl, beschermd stadgezicht - Gebouw is recent grootschalige gerenoveerd en verduurzaamd - Voorzien van dubbelglas en HR ++ glas en voorgevel geïsoleerd, energielabel A - Riante woonkamer met maar liefst 3 grote ramen - Ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) - Balkon op het zuiden - Interne berging met wasmachineaansluiting - Erfpacht afgekocht tot 2055, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht na 2055 indicatie €2.751,56 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €263,17 - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A perfect home for those who appreciate space, light, character, and sustainability — ideally located in De Baarsjes! This bright and spacious 57 m² apartment is situated on the first floor of a renovated and energy-efficient building in the distinctive Amsterdam School architectural style. The living room features no fewer than three large windows, flooding the space with natural light. At the rear, you’ll find the bedroom, a charming kitchen, and a sunny south-facing balcony. The apartment is located on a quiet street, yet just moments away from everything the city has to offer. Description and layout: The building has recently undergone a major renovation with extensive sustainability upgrades. The façade has been fully insulated and finished with brick slips and stucco. The windows at the front have been replaced with durable Finti wooden frames fitted with HR++ double glazing. Throughout the renovation, the beautiful original Amsterdam School architectural style has been carefully preserved. Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The bright and spacious living room at the front features three large windows that allow plenty of natural light to pour in. If desired, a second bedroom can easily be created here (see the alternative floor plan for an impression). At the rear of the apartment is the generous bedroom, which provides access to the south-facing balcony — the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. Also at the rear is the kitchen, equipped with a four-burner stove with oven and a dishwasher. Thanks to its width, there is even space for a cozy breakfast nook or small dining table. Centrally located in the apartment, the bathroom features a shower, washbasin, and toilet. The internal storage room has connections for a washing machine and dryer and provides ample storage space. Features and details: - Apartment of 57 m² on the first floor - Beautiful 1924 building in the Amsterdam School architectural style, protected city scape - The building has been recently renovated and made more energy-efficient - Equipped with double glazing and HR++ glass, and insulated front façade — energy label A - Spacious living room with three large windows providing plenty of natural light - Generous bedroom (possibility to create a second bedroom) - South-facing balcony - Internal storage room with washing machine connection - Ground lease paid off until 2055; application for perpetual lease conversion submitted — indicative amount €2,751.56 + annual indexation - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly service costs €263.17 - The seller has not lived in this property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away. In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.