Direct naar de inhoud
Logo van 020-Makelaars

Cannenburg 10 B

1081GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Cannenburg 10 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gerenoveerd tweekamerstartersappartement (53m2) met balkon, gelegen aan een rustige straat in Buitenveldert. Plan direct zelf uw bezichtiging in via de volgende link: ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** LOCATIE Cannenburg is gelegen in het rustige en groene Amsterdam Buitenveldert, een chique woonomgeving nabij de Zuidas en met een park direct om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, zoals het Gelderlandplein met meer dan 80 winkels, diverse horeca en delicatessenzaken, en recreatiemogelijkheden in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Ook zijn de Vrije Universiteit, het VU medisch centrum, de RAI en diverse scholen en sportverenigingen dichtbij gelegen, wat de buurt levendig en veelzijdig maakt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Zuidas, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Ondanks de gunstige ligging is de geluidshinder van vliegverkeer in dit deel van Buitenveldert zeer beperkt, wat bijdraagt aan een rustig woonklimaat. INDELING Entree op eerste verdieping. Je stapt de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot balkon binnen. Keuken is voorzien van kookeiland, Siemens combi-oven, Siemens inductie kookplaat, koel/vriescombinatie + extra koelkast, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, onder- en bovenkastjes. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak + badkamermeubel, douche met thermostaatkraan en handdoek radiator. Apart toilet met fonteintje. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2040 en heeft een vaste jaarlijkse canon van € 320,82 (AB1955). Het eeuwigdurende tijdvak heeft in een canon van € 4.073,71 (in 2026) met jaarlijkse indexering (AB2016). Let op: voor dit toekomstig appartementsrecht komt de canon neer op ca. een derde van de voormelde bedragen. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd - Energielabel A++ - PVC visgraat vloer - HR-glas - Videofoon in kleur - Dimverlichting - Balkon op het oosten (ochtendzon) - Aanvaarding per direct. Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning. - Projectnotaris. _______________________________________________________________________________ Ideally renovated one-bedroom starter apartment (53 m²) with balcony, located on a quiet street in Buitenveldert. Schedule your viewing directly through this link: ***This property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker.*** LOCATION Cannenburg is situated in the quiet and green area of Amsterdam Buitenveldert, an upscale residential neighborhood near the Zuidas and with a park just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, such as Gelderlandplein with more than 80 shops, various restaurants and delicatessen stores, as well as recreational opportunities in the Amsterdamse Bos and Amstelpark. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, the RAI, and several schools and sports clubs are also nearby, making the neighborhood lively and versatile. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: public transport is within walking distance and will take you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. In addition, the Zuidas, Amstelveen, and Schiphol are easily and quickly accessible, as are various main roads. Despite its convenient location, aircraft noise in this part of Buitenveldert is very limited, contributing to a ???? and comfortable living environment. LAYOUT Entrance on the first floor. You enter a spacious living room with an open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a cooking island, Siemens combi oven, Siemens induction hob, fridge/freezer combination + additional refrigerator, dishwasher, built-in washer/dryer combination, and both upper and lower cabinets. The bedroom at the rear also provides access to the balcony. The bathroom features a double sink with vanity unit, a shower with thermostatic faucet, and a towel radiator. Separate toilet with a small sink. GROUND LEASE (ERFPACHT) The current lease period runs until 15-06-2040 and has a fixed annual ground rent of €320.82 (AB1955). The perpetual lease period has an annual ground rent of €4,073.71 (in 2026), subject to annual indexation (AB2016). Note: for this future apartment right, the ground rent will amount to approximately one-third of the above-mentioned amounts. PARTICULARS - Fully renovated - Energy label A++ - PVC herringbone flooring - HR (high-efficiency) glass - Color video intercom - Dimmable lighting - East-facing balcony (morning sun) - Available immediately; sale subject to subdivision permit - Project notary Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.