Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Carnapstraat 223

1062KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.309

Fotogalerij

Carnapstraat 223 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exceptioneel licht, modern en speels ingedeeld zijn de kernwoorden van dit dubbele benedenhuis van 126m² (bvo 143m²). Het benedenhuis beschikt over een fantastische living met een hoog plafond van 3.71m en een industriële ‘feel’, drie goede slaapkamers, twee badkamers en een gezellig terras van 13m². Daarbij behoort de woning nog een separate berging toe evenals een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De erfpacht is afgekocht t/m 30-6-2046 waarna de canon is vastgeklikt. Het pand is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan het Wilhelminapark in Amsterdam West en op een steenworp afstand van de bruisende Hoofddorppleinbuurt met het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte fietsafstand. Door de gunstige en centrale ligging is dit een erg populaire buurt. In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals gezellige horecagelegenheden. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse kosten bedragen €177,15 voor zowel de woning, berging als parkeerplaats. INDELING De eigen entree komt uit in een royale hal met een ruime garderobe en plaats voor een buggy/kinderfietsen, indien benodigd. De hal is uitgevoerd met een opvallende tegelvloer en beschikt over de meterkast en een gestoffeerde trap naar bovengelegen woonlaag waarbij je direct uitkomt in de imposante living. Deze verdieping is exceptioneel licht gezien de hoge plafonds en ramen maar ook zeker door het terras, gelegen in met midden van de woonlaag met aan drie zijdes plafondhoge raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd wat vloeiend overloopt in de aansluitende woonkeuken. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met mat witte kasten en een elegante RVS greep, in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het 6-pits “Smeg” fornuis. Openslaande deuren leiden naar het beschutgelegen terras van 13m² met ochtend en middagzon. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. Een open gang leidt naar de achterzijde van de verdieping. Hier bevinden zich de eerste slaapkamer en de sanitaire ruimtes. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en grenst aan voornoemd dakterras. Tevens is deze kamer voorzien van een diepe berging waarin de wasmachine/drogeraansluitingen en c.v. ketel zijn geplaatst Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, beide zijn uitgevoerd in een antraciet/wit/zwarte kleurstelling. Deze badkamer is ruim van formaat en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een breed wit wastafelmeubel met twee kranen en een verwarmde spiegel. Prettig detail zijn de extra bergkasten boven het ligbad. Op de begane grond liggen de overige twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een (kinder) slaapkamer, de hoofdslaapkamer is aan de zijkant van het gebouw gesitueerd. Deze ruime slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkastenwand. Via de loft/schuifdeur is de en-suite badkamer te bereiken, uitgevoerd met een aardteint vloertegel en een licht gemêleerde wandtegel. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubeltje en zwevend toilet. Op de keuken en hal na is het gehele benedenhuis voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De keuken is uitgevoerd met een antraciet vloertegel. Bij de woning behoort nog een separate box, bereikbaar via de straat evenals een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is perfect gelegen, net buiten de ring en daarmee aan de rand van Amsterdam Zuid en Nieuw-West; een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het pand bevindt zich nabij tal van winkels, cafés en restaurants aan o.a. het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Bar LELY, The Corner Bakery, Lokaal van de Stad en Poppy's zijn enkele horecagelegenheden op slechts 5 minuten loopafstand. Ietsje verder gelegen vindt men café Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Cafenation. Bijzonder prettig is de recent geopende AH in het Berghaus Plaza op twee minuten loopafstand, waar op korte termijn ook een sportschool (TrainMore) en verschillende horecagelegenheden zullen openen. Ook bevindt de woning zich door de gunstige ligging in het voorrangsgebied van populaire basisscholen zoals de Notenkraker en de Zevende Montessorischool (in het Rembrandtpark). Het Vondelpark en Rembrandtpark bereik je binnen enkele minuten en de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West liggen op slechts 10 minuten fietsen. Recreëren kan dichtbij in het Rembrandtpark en op en rond de Sloterplas. Station Lelylaan is erg dichtbij gelegen, waar de trein, metro, tram of bus vertrekt en rechtstreekse verbinding met Schiphol. Ook metrostation Heemstedestraat ligt op korte loopafstand evenals tramlijn 2. Met de auto ben je via de S106 zeer snel op de Ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Exceptioneel licht, modern en speels ingedeeld dubbel benedenhuis van 126m²; - Royale living met industriële vibe; - Terras van 13m² op het oosten; - Drie goede slaapkamers; - Twee badkamers en toiletten; - Buiten de c.v. tevens infrarood panelen in living en slaapkamers bg; - Parkeerplaats op afgesloten terrein; - Externe box via de straat te bereiken; - Professionele VvE, mjop aanwezig, servicekosten ad. €177,15 p/m; - Afgekochte erfpacht t/m 30-6-2046; - Canon vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden na lopend tijdvak; - Rustig maar zeer gunstig gelegen; - Kindvriendelijke omgeving met veel groen; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.