Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Carolina MacGillavrylaan 464

1098XB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 7.101

Fotogalerij

Carolina MacGillavrylaan 464 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groene oase in de stad mét gym, logeerkamer en parkeerplek. Licht, comfortabel en perfect ingedeeld appartement van 69 m² met west gelegen balkon en uitzicht op een indrukwekkend aangelegde binnentuin. Je beschikt over een eigen parkeerplaats én luxe voorzieningen zoals een gym, huismeester, logeerkamer en wasserette. Rust en comfort, midden in levendig Amsterdam-Oost, op eigen grond. De binnentuin is werkelijk uniek: een architectonisch aangelegd landschap met bloemen, zitjes, wandelpaden en zelfs een fontein. Een plek waar je even ontsnapt aan de stad — zó vanuit je balkon of een bankje in de zon. De ligging tussen Watergraafsmeer en de Indische Buurt biedt het beste van twee werelden: groen en rustig, maar met alle stadse voorzieningen dichtbij. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe, separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer. Badkamer met douche en wastafel. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht op de binnentuin. Op de begane grond bevind zich een parkeergarage alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en is ook de fitnessruimte te vinden. LIGGING De woning ligt op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2008 met lift, aan een rustige straat nabij station Science Park. De wijk vormt een overgangsgebied tussen de groene Watergraafsmeer en de levendige Indische Buurt, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Ideaal bereikbaar met het OV én de auto. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Oostpoort, de gezellige Dappermarkt, het Flevopark, Park Frankendael en het Tropenmuseum. Voor boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels op loopafstand. In de omgeving vind je diverse restaurants, koffietentjes en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Amsterdam. PARKEREN Op de begane grond bevind zich in het gebouw een ruime parkeergarage met een parkeerplaats die bij deze woning hoort. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 238,65 voor het appartement, en de bijdrage voor de parkeerplaats € 32,88. Voorschot stookkosten bedraagt per maand € 64,26. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – geen erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 69 m² - Balkon op het westen met uitzicht op binnentuin - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke gym, logeerruimte en wasserette - Moderne bouw (2008), met lift en goed onderhouden - Professionele VvE met MJOP - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet zelfbewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== ENGLISH VERSION Green oasis in the city with gym, guest room, and private parking Bright, comfortable, and perfectly laid-out apartment of 69 m² with a west-facing balcony overlooking an impressively landscaped courtyard garden. The property comes with its own parking space and access to luxury facilities such as a gym, concierge, guest room, and laundry room. Peace and comfort in the heart of lively Amsterdam-Oost, on freehold land. The courtyard garden is truly unique: a carefully designed landscape with flowers, seating areas, walking paths, and even a fountain. A place to escape the bustle of the city—just steps from your balcony or a sunny bench. Its location between Watergraafsmeer and the Indische Buurt offers the best of both worlds: green and peaceful surroundings with all urban amenities close at hand. LAYOUT Communal entrance with lift and staircase. Private entrance on the second floor. Hallway with wardrobe, separate toilet, storage with washing machine connection. Spacious bedroom. Bathroom with shower and washbasin. Bright living room with open kitchen and access to the west-facing balcony overlooking the courtyard garden. On the ground floor you’ll find the parking garage, communal bicycle storage, and fitness room. LOCATION The apartment is situated on the second floor of a modern building (2008) with lift, on a quiet street near Science Park station. The neighborhood bridges the green Watergraafsmeer and the lively Indische Buurt, offering shops, restaurants, and parks in the immediate vicinity. Excellent accessibility by both public transport and car. Nearby you’ll find a wide range of amenities such as shopping center Oostpoort, the bustling Dappermarkt, Flevopark, Park Frankendael, and the Tropenmuseum. Supermarkets, specialty shops, and local stores are within walking distance, as well as plenty of cafés, restaurants, and cultural venues. Thanks to the central location, the city center is easily reached by bike or public transport. PARKING The property includes a private parking space in the building’s spacious underground garage. OWNERS’ ASSOCIATION The active VvE consists of multiple members and is professionally managed. Monthly contribution: € 238.65 for the apartment, contribution for the parking space: € 32.88. Advance payment for heating: € 64.26 per month The VvE has a multi-year maintenance plan, registration with the Chamber of Commerce, and collective building insurance. FREEHOLD PROPERTY The property is located on freehold land – no leasehold applies. KEY FEATURES - Living area approx. 69 m² - West-facing balcony overlooking the courtyard garden - Private parking space in the underground garage - Communal gym, guest room, and laundry facilities - Modern building (2008), with lift and well maintained - Professionally managed VvE with MJOP - Freehold land (no ground lease) - Delivery in consultation (quick completion possible) - Non-occupancy clause applies This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.