Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Ceintuurbaan 406 2

1074EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.322

Fotogalerij

Ceintuurbaan 406 2 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Smaakvol 3-kamerappartement van circa 60 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen aan de levendige Ceintuurbaan in het hart van de Pijp. Het pand is in goede staat en aan alles is gedacht: een moderne keuken, houten vloer, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. Instapklaar, comfortabel en met een afwerking die direct goed aanvoelt. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Achter de eigen voordeur tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken in witte hoogglans is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en een ruim hardstenen werkblad. De indeling maakt het een fijne plek om te koken, te borrelen en te ontspannen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een diner buiten. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote beige tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. BALKON Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Perfect voor zomerse avonden of een rustige start van de dag. LOCATIE | DE PIJP De Pijp is een van de meest bruisende en geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. • Het Sarphatipark is om de hoek – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. • Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. • Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Marie Heinekenplein of de Amstel. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 25 stoppen op de Ceintuurbaan, en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Met de auto rijd je via de Van Woustraat vlot richting de Ring A10, A1 of A2. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd • Maandelijkse bijdrage: €123,71 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 60 m2; • Balkon op het zuiden; • Fundering vernieuwd in 2010; • Energielabel B; • Ramen met isolerende beglazing; • Plafond dubbel geïsoleerd; • Geïsoleerde vloeren (estrich vloerelementen); • Voorzien van houten parketvloer; • Nieuwe CV ketel 2023; • Niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Voorbehoud gunning verkoper; --- ENGLISH BELOW --- CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Tasteful two-bedroom apartment of approximately 60 m² with a lovely south-facing balcony, situated on the lively Ceintuurbaan in the heart of De Pijp. The property is in excellent condition and thoughtfully designed throughout, featuring a modern kitchen, wooden flooring, and a luxurious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Move-in ready, comfortable, and finished with a refined touch that immediately feels right. LAYOUT ENTRANCE The apartment is located on the second floor, accessible via the shared staircase. Behind the private front door, you’ll find the hallway providing access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet with washbasin, a practical storage room with a washing machine connection, and the modern bathroom. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with large windows and French doors opening onto a Juliet balcony. The open white high-gloss kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, and a spacious natural stone countertop. The layout makes it an inviting space for cooking, entertaining, and relaxing. BEDROOMS & BATHROOM At the rear are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom features French doors opening onto the south-facing balcony — a delightful spot for morning coffee or dining al fresco. The second room works perfectly as a guest room or home office. The bathroom is elegantly finished with large beige tiles and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. BALCONY The spacious south-facing balcony at the rear offers plenty of sun and privacy — perfect for long summer evenings or a peaceful start to the day. LOCATION | DE PIJP De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Everything that makes city living enjoyable is right at your doorstep: • Sarphatipark is around the corner — ideal for a stroll, picnic, or run. • Within walking distance you’ll find countless cafés, restaurants, boutiques, and the famous Albert Cuyp Market. • A short bike ride takes you to the city centre, Marie Heinekenplein, or the Amstel River. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected by public transport. Tram lines 3 and 25 stop on Ceintuurbaan, and the De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away. By car, you can easily reach the A10, A1, and A2 ring roads via Van Woustraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale and professionally managed VvE (Homeowners’ Association) • Monthly service charges: €123.71 PARTICULARS • Living area approx. 60 m²; • South-facing balcony; • Foundation renewed in 2010; • Energy label B; • Double-glazed windows; • Ceiling double insulated; • Insulated flooring (Estrich floor elements); • Wooden engineered parquet flooring; • New Central Heating (2023); • Non-occupancy clause applies; • Completion in consultation; • Subject to seller’s approval. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.