Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Ceintuurbaan 414 3V

1074EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.405

Fotogalerij

Ceintuurbaan 414 3V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en geheel gerenoveerde benedenwoning (ca. 101 m²) gelegen in het hart van de populaire Pijp! De woning bestaat uit een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! Ligging & Bereikbaarheid De Ceintuurbaan is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. U bevindt zich hier te midden van een breed scala aan hippe horecazaken, restaurants en boetiekwinkels, met populaire hotspots op loopafstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt vlakbij, waar u dagelijks terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Voor rust en groen wandelt u in enkele minuten naar het Sarphatipark, ideaal voor een ochtendwandeling, sportactiviteit of zomerse picknick. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse goede scholen en kinderopvanglocaties, wat deze buurt zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u meerdere tramhaltes en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee u snel toegang heeft tot het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos elke uithoek van de stad. Parkeren geschiedt via een vergunningssysteem, en er zijn meerdere parkeergarages in de buurt beschikbaar, wat het ook voor autobezitters comfortabel maakt. Indeling Eigen entree met tochtportaal Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met sfeervolle glas-in-looddetails. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte voor een grote eettafel creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland. Deze keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Direct naast de keuken vindt u een praktische berging, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De centraal gelegen open hal geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruim bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de verzorgde en zonnige tuin op het zuiden. De master bedroom is extra licht dankzij een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De derde slaapkamer is gelegen in het tuinhuis en beschikt over een airco-installatie. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of privé gym. Kortom: een perfect ingedeelde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen op een absolute toplocatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 101 m² inclusief tuinhuis van 18m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2025) - Drie slaapkamers - Heerlijke tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning, tuinhuis voorzien van airconditioning - VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 7 leden - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 106,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
335 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.