Direct naar de inhoud
Logo van Samuel Real Estate

Ceintuurbaan 45 1

1072ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.883

Fotogalerij

Ceintuurbaan 45 1 Amsterdam

Open huis

Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00

***English translation below*** Sfeervol en charmant appartement op de eerste verdieping met eigen entree en dakterras. Gelegen op eigen grond met een nieuwe fundering! OMGEVING Het appartement ligt midden in de populaire stadswijk De Pijp en op loopafstand van Oud-Zuid. Gezellige restaurants, cafés en winkels zijn te vinden in De Pijp en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn is aan het einde van het blok met een reistijd van 10 minuten naar het Centraal Station. Het Vondelpark en Sarphatipark zijn slechts een paar minuten fietsen. INDELING Gemeenschappelijke stenen buitentrap met opgang naar de eerste verdieping waarna het appartement kan worden betreden via de eigen voordeur. Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op van de open ruimte met woonkamer, eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en een magnetron. Bij het keukenraam (dubbel glas) is er een mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met uitzicht over de Ceintuurbaan. Tevens is het plafond van de keuken fraai versierd met ornamenten met een gecentreerd rozet wat zich loont voor een kroonluchter. In de loop naar de slaapkamer toe bevindt zich aan de linkerzijde een bergkast met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim waardoor er met gemak een groot bed in past, een volledige kastenwand en zelfs nog extra ruimte aan weerszijden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras toegankelijk met de openslaande deuren. Het terras grenst aan een rustige binnentuin met veel groen. Door de ligging van de slaapkamer aan de achterzijde is ook een goede nachtrust aan de Ceintuurbaan gewoon mogelijk. De badkamer is ruim bemeten en daardoor voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. De indeling van het appartement is erg courant en gemakkelijk te personaliseren voor het creëren van een werkplek of ruim eetgedeelte. VvE Het betreft de VvE ‘Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam’ waarvan de maandelijkse servicekosten voor dit appartement € 150,-- bedragen. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. BIJZONDERHEDEN * Modern appartement met eigen voordeur en dakterras. * Woonoppervlakte van ca. 43m2. * Gelegen op de eerste verdieping. * Courant en gemakkelijk in te delen. * Energielabel D. * Gelegen op eigen grond met nieuwe fundering! * Maandelijkse servicekosten ad. € 150,--. * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Cozy and charming apartment on the first floor with private entrance and spacious terrace. Located on freehold land with a new foundation! SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of the popular city district De Pijp and within walking distance of Oud-Zuid. Cozy restaurants, cafés and shops can be found in De Pijp and the Museum Quarter. Centrally located and therefore easy to reach. By public transport (tram and bus connections) and by car, the ring road A10 and the A2 are reachable within a few minutes. The metro station 'De Pijp' of the North-South line is at the end of the block with a travel time of 10 minutes to Central Station. The Vondelpark and Sarphatipark are only a few minutes by bike. LAYOUT Communal outdoor staircase with access to the first floor, after which the apartment can be entered through the private front door. Upon entering, the high ceiling of the open space with living room, dining area and open kitchen immediately catches the eye. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, sink and microwave. At the kitchen window (double glazing) there is a possibility for a seating area with a view over the Ceintuurbaan. Also, the kitchen ceiling is beautifully decorated with ornaments with a centered rosette which would suit a chandelier. On the way to the bedroom, on the left side there is a storage closet with meter cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bedroom at the rear is very spacious, easily accommodating a large bed, a full wall of wardrobes and even additional space on both sides. From the bedroom, the roof terrace is accessible through the French doors. The terrace borders a quiet courtyard garden with lots of greenery. Due to the location of the bedroom at the rear, a good night's sleep on the Ceintuurbaan is possible. The bathroom is spacious and therefore equipped with a bathtub, washbasin, walk-in shower, washing machine and central heating system. The layout of the apartment is very conventional and easy to personalize for creating a workspace or dining area. VvE The VvE Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam' of which the monthly service costs for this apartment amount to €150. The VvE is professionally managed by Rappange VvE Beheer. PARTICULARS • Modern apartment with private front door and roof terrace. • Living area of approximately 43m2. • Located on the first floor. • Energy label D. • Located on freehold land with new foundation! • Monthly service costs of €150. • Non self occupancy clause applies. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
148 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.