Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Charlotte Brontéstraat 235

1102XD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Charlotte Brontéstraat 235 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige locatie in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, net buiten de ring van het centrum van Amsterdam ligt dit leuke starters appartement! Gelegen op de 4e (en tevens bovenste) verdieping kan je genieten van heerlijk vrij uitzicht, en als absolute bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen in de wijk Venserpolder in Zuidoost en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een appartement in een rustige buurt. Nabij het appartement vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (o.a. Albert Heijn, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Met de auto bent u binnen 5 minuten bij het station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groen om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten. De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Entree: Gemeenschappelijke afgesloten entree met trap naar de 4e verdieping. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, die direct een verzorgde en praktische indruk geeft en toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, alles efficiënt ingedeeld zodat je hier optimaal gebruik van maakt. De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek en een eethoek waar je comfortabel kunt leven en ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor je hier een fijne en functionele slaapruimte hebt. Tot slot beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een berging voorzien van elektra (3 m²). Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN-gemeten); – Geweldige ligging op de 4e etage (bovenste etage); – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; – Servicekosten: € 150,29 per maand (incl. opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud); – Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; – Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; – Voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This charming starter apartment is situated in a fantastic location in Venserpolder, Amsterdam-Zuidoost, just outside the ring road surrounding Amsterdam’s city center! Located on the 4th (and top) floor, you can enjoy wonderful unobstructed views, and as an added bonus, the ground lease has been bought out in perpetuity! Check out our virtual tour! The property is located in the Venserpolder neighborhood in Southeast Amsterdam and is perfect for anyone looking for an apartment in a quiet area. Near the apartment, you’ll find the large “Amsterdamse Poort” shopping center, which offers a wide range of amenities, restaurants, and stores (including Albert Heijn, HEMA, and various well-known clothing stores). By car, you can reach the Amsterdam Bijlmer Arena station in 5 minutes, with the Arena Boulevard located behind it. Here you’ll find major stores like Mediamarkt and Decathlon, the Pathé-Arena mega-cinema, the Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome, and AFAS Life. For lovers of outdoor activities, there is Nelson Mandela Park, a large park with a pond and plenty of greenery for walking, jogging, and cycling. The recreational areas “Gaasperplas” and “Ouderkerkerplas” are also easily accessible and offer opportunities for swimming, fishing, and water sports. The home is within walking distance of the Venserpolder metro stop. From there, you can take the metro to the city center and Central Station. Duivendrecht station, which serves other metro lines and the train, is also just a 2-minute bike ride away. From here, you can reach Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport in just a few minutes. There is ample parking in front of the property, and by car, you can quickly access the A1, A2, A9, and A10 highways. Entrance: Shared, enclosed entrance with stairs leading to the 4th floor. Layout: Upon entering, you step into the entryway, which immediately gives a neat and practical impression and provides access to the bathroom and living room. The bathroom is fully equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine, all efficiently arranged so you can make the most of the space. The living room immediately feels inviting thanks to the large windows that provide pleasant natural light throughout the day. Here, you can easily create a cozy sitting area and a dining area where you can live and relax comfortably. The open kitchen flows seamlessly into this space and is practically designed, allowing cooking and socializing to go hand in hand. The bedroom is accessible from the living room and offers a quiet place to retreat. Thanks to the layout, there is ample space for a bed and closet storage, providing you with a pleasant and functional sleeping area. Finally, the home features a separate storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items you don’t need on a daily basis. Storage room: There is also a storage room on the ground floor equipped with electrical outlets (3 m²). Details: – Living area approx. 50 m² (NEN-measured); – Great location on the 4th floor (top floor); – Leasehold purchased in perpetuity; – Service charges: €150.29 per month (including building insurance and reserve fund for future maintenance); – Well-functioning Homeowners’ Association; – Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 right in the neighborhood; – Ample parking in front of the complex. Have we piqued your interest? Then we’d love to invite you to take a look inside this home.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
158 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.