Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Charlotte de Bourbonstraat 35 1

1055WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mokum Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.900

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 35 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement (50m²) gelegen aan de Charlotte de Bourbonstraat waar het stadsleven en rust samenkomen. De complete woning is voorzien van twee slaapkamers, een royaal balkon op het oosten over de volle lengte van het appartement en een ruime separate berging (13m²) in de onderbouw. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en vooral ruim opgezette Charlotte de Bourbonstraat. Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe ‘hotspot’ met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen en heeft alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn er diverse leuke koffie-/lunch tentjes en restaurants in de buurt en zitten de fitness en padel clubs om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar de Albert Heijn, maar ook diverse traiteurs voor de fijnproevers en het Bos en Lommerplein. Verder vindt u het Erasmuspark op een paar minuten lopen en is de Jordaan met de fiets binnen circa 5 minuten te bereiken en het Westerpark op 3 minuten. Toegang tot de ringweg A10 ligt op een steenworp afstand en diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand. Kortom, een hele fijne plek om te wonen! Indeling: Dit sfeervolle appartement, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Charlotte de Bourbonstraat 35-3 in Amsterdam, biedt een slimme en comfortabele indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Zodra je binnenkomt in de hal, valt de open en overzichtelijke indeling op. De hal vormt de centrale doorgang naar alle kamers, wat een praktische en goed georganiseerde woning creëert. De woonkamer, aan de voorzijde van het appartement gelegen, is heerlijk ruimtelijk en een waar genot voor het oog. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen en uitzicht omdat het op de bovenste verdieping is gelegen, en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot het leuke Franse balkon, heerlijk om deze open te zetten op zonnige dagen. Middels de hal kom je bij de slim ingerichte en ruime keuken. Deze keuken, uitvoerd in wit tinten met een donker blad, is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Kortom, deze keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Aan de achterzijde vind je de slaapkamers, lichte en rustige ruimtes, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en grote kledingkast. De ramen aan de achterzijde van het appartement zorgen voor voldoende daglicht, waardoor de kamer een frisse en uitnodigende sfeer heeft. Daarnaast is er een directe toegang tot het balkon, deze loopt langs de gehele achterzijde van het appartement en geeft een vrij uitzicht op de omgeving. De ideale plek om in de ochtend te genieten van de zon of 's avonds te ontspannen met een glas wijn met uitzicht op een rustige, groene gemeenschappelijke binnentuin. Aan de linkerkant van de hal kom je binnen in de tweede slaapkamer. Deze kamer biedt een rustig uitzicht op het balkon aan de achterzijde van het appartement, wat bijdraagt aan de serene sfeer in de ruimte. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, studeerkamer of hobbyruimte. Of een combi van het genoemde. De badkamer, gelegen in het hart van de woning, is zeer goed ingedeeld en uitgerust met alle nodige voorzieningen. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel en een speciale plek voor de wasmachine en droger. Bovendien bevindt zich in de hal nog een separaat toilet met fontein. Naast het appartement beschikt deze woning over een ruime berging op de begane grond. Deze berging van maar liefst 13 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag. Of je nu fietsen, gereedschap of seizoensgebonden items zoals koffers of kerstversieringen wilt opbergen, de berging is ruim genoeg om alles overzichtelijk te houden. Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een lichte en luchtige uitstraling, en biedt een comfortabele en serene leefomgeving midden in de stad. Of je nu werkt vanuit huis, graag gasten ontvangt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te ontspannen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen in een rustige buurt, straat zonder doorgaand verkeer maar toch dicht bij alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft, is dit de ideale plek om te wonen waar het stadsleven en rust samenkomen! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Landlust’. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 125,34. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2056 is AFGEKOCHT. Verkoper heeft al een overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 395,58 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen! Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Bos en Lommer buurt! - Woonoppervlakte van 50m² (NEN gemeten); - Separate berging van 13m² (NEN gemeten); - Royaal balkon; - Besloten gemeenschappelijk siertuin, Oost gelegen; - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht t/m 2056; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden afgerond; - Voorzien van dubbelglas; - Energie label D; - Frans balkon aan de voorzijde; - Service kosten VvE € 125,34 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric, light, and well laid out 3-room apartment (50sqm) located on Charlotte de Bourbonstraat where city life and tranquility come together. The complete house has two bedrooms, a spacious full length east-facing balcony, and a spacious separate storage room (13sqm) in the basement. Curious? Come in! Location: The house is located in the quiet and spacious Charlotte de Bourbonstraat. The area is rapidly developing into the new 'hotspot' with new tents opening their doors all the time and having all the necessary facilities within reach. There are several nice coffee/lunch places and restaurants nearby, and the fitness and padel clubs are just around the corner. For daily shopping, you can easily walk to the Albert Heijn, and there are also various caterers for gourmets and the Bos en Lommerplein. Furthermore, Erasmus Park is a few minutes walk away, the Jordaan can be reached by bike within approximately 5 minutes, and the Westerpark is 3 minutes away. The A10 ring road is a stone's throw away, and tram and bus stops are within walking distance. In short, a very nice place to live! Layout: This attractive apartment, located on the fourth and top floor of a characteristic building at Charlotte de Bourbonstraat 35-2 in Amsterdam, offers a bright and comfortable layout that makes optimal use of the available space. You will notice the open and clear layout as soon as you enter the hall. The hall forms the central passage to all rooms, creating a practical and well-organized home. The living room at the front of the apartment is wonderfully spacious and an absolute pleasure for the eyes. Thanks to the large windows, it has a lot of natural light and open view due to the top floor location and offers enough space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The double doors at the front give access to the nice French balcony, which is wonderful to open on sunny days. Through the hall, you reach the smartly furnished and spacious kitchen. This kitchen, in white tones with a dark top, has plenty of storage and workspace. In short, it offers all the space you need to prepare delicious meals. At the rear of the apartment, you will find the bedrooms, a bright and quiet spaces perfect for relaxing after a busy day. The first bedroom offers enough space for a large bed and a large wardrobe. The windows at the rear of the apartment provide sufficient daylight, giving the room a fresh and inviting atmosphere. In addition, there is direct access to the balcony, which runs along the entire rear of the apartment and provides an unobstructed view of the surroundings. It is the ideal place to enjoy the sun in the morning or relax in the evening with a glass of wine overlooking a quiet, green communal courtyard. On the left side of the hall, you enter the second bedroom. This room offers a quiet view of the balcony at the rear of the apartment, which contributes to its serene atmosphere. The space is also ideal for a home office, study, or hobby room. Or a combination of the mentioned. The bathroom, located in the heart of the house, is very well laid out and equipped with all the necessary amenities. Here, you will find a walk-in shower, a sink, and a special place for the washing machine and dryer. In addition, there is a separate toilet with a fountain in the hall. In addition to the apartment, this house has a spacious storage room on the ground floor. This storage room, which is no less than 13 sqm, offers more than enough space for storage. Whether you want to store bicycles, tools, or seasonal items such as suitcases or Christmas decorations, the storage room is spacious enough to keep everything organized. This apartment combines practical functionality with a light and airy appearance, offering a comfortable and serene living environment in the middle of the city. Whether you work from home, enjoy receiving guests, or are simply looking for a nice place to relax, this apartment offers everything you need. Located in a quiet neighbourhood, on a street without through traffic but still close to all amenities that Amsterdam has to offer, this is the ideal place to live where city life and tranquillity come together! Owners Association: This is a healthy and active association of owners called 'VvE Landlust'. The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €125,34 Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, where the current period until 2056 has been BOUGHT. The seller has already made a switch under favourable conditions to perpetual leasehold, whereby an annual rent of € 395.58 is due - which is indexed every 1 year. Have you also become so enthusiastic? Please contact us quickly to schedule an appointment! It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment! Details: - Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood! - Living area of 50sqm (NEN measured); - Separate storage room of 13sqm (NEN measured); - Spacious balcony; - Private communal ornamental garden, east facing; - 2 bedrooms; - Located on municipal leasehold land bought off until 2056; - Transfer to perpetual leasehold completed under favourable conditions; - Equipped with double glazing; - Energy

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR22 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.