Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Christoffelkruidstraat 82

1032LK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.233

Fotogalerij

Christoffelkruidstraat 82 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elegante architectenloft met eigen daktuin in Amsterdam Noord. Wonen in een door een architect ontworpen, energieneutrale loft met daktuin, eigen parkeerplaats én afgekochte erfpacht — midden in het creatieve hart van Amsterdam Noord. Deze stijlvolle Superloft (ca. 133 m²) combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Dankzij de hoge glazen gevel en open indeling ervaar je hier direct een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl hoogwaardige en duurzame materialen zorgen voor een warme, elegante uitstraling. Slimme domotica maakt het dagelijks comfort compleet. ++ English version below ++ De loft beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele entresol — ideaal als werkplek of extra lounge. Buiten geniet je van een zonnige daktuin op het westen én een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ en het havengebied. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, berging en fietsenstalling in de onderbouw. Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Hier woon je volledig energieneutraal en comfortabel: + Energielabel A++ + Warmtepomp en vloerverwarming + Warmte-koudeopslag (WKO) + Zonnepanelen + Triple glas Een belangrijk pluspunt in Amsterdam: de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht (ook voor de parkeerplaats). OMGEVING: Buiksloterham De woning ligt in de populaire wijk Buiksloterham, tussen hotspots zoals EYE Filmmuseum en de NDSM-werf. Hier vind je een mix van creatieve bedrijvigheid, horeca en cultuur, met volop mogelijkheden voor sport en wellness in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Mosplein en de Van der Pekstraat dichtbij, met winkels en een gezellige markt. De buurt is geliefd bij jonge stellen en gezinnen dankzij de combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Binnen enkele minuten ben je met de pont op Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark) en de A10 zijn snel bereikbaar. INDELING Eerste etage Via de lift bereik je de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. De living is ruim en licht, met een hoge glazen pui die zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Een extra pantry biedt praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de daktuin (ca. 28 m², op het westen) op — perfect voor middag- en avondzon. Tweede etage Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische walk-in closet. Dankzij slimme schuifwanden is de indeling flexibel aan te passen. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Entresol Een open en lichte ruimte, ideaal als werkplek, lounge of extra kamer. Indien gewenst eenvoudig af te sluiten. Parkeren & berging + Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage + Fietsenstalling aanwezig + Berging van ca. 5 m² Bijzonderheden + Architect: Marc Koehler Architects + Woonoppervlakte ca. 133 m² + Energieneutraal (A++) + Eeuwigdurende erfpacht afgekocht + Daktuin op het westen + gemeenschappelijk dakterras + Twee slaapkamers + entresol + Voorzien van slimme domotica + Eigen parkeerplaats optioneel € 55.000 + Professioneel beheerde VvE + Oplevering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Susanne Dijkstra. +++ Elegant, architect-designed loft with private roof garden in Amsterdam North. An exceptional, architect-designed and energy-neutral loft with private roof garden, parking, and a fully paid-off perpetual ground lease — set in the creative heart of Amsterdam Noord. This beautifully designed Superloft of approximately 133 m² offers a rare combination of space, light, and refined modern living. The striking double-height glass façade floods the interior with natural light, while the open-plan layout creates a wonderful sense of volume and flow. High-quality, sustainable materials add warmth and understated elegance throughout. Integrated smart home technology completes the experience of effortless, contemporary living. The property features a generous living space with an open kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, and a versatile mezzanine — ideal as a home office or additional lounge area. Outside, a private west-facing roof garden provides the perfect setting for afternoon and evening sun, complemented by a shared rooftop terrace with panoramic views across the IJ and the surrounding harbour area. A private parking space, storage unit, and bicycle facilities are all located within the building. Sustainable, future-proof living. Designed with sustainability and comfort in mind, this home offers: + Energy label A++ + Heat pump and underfloor heating + Thermal energy storage system (ATES) + Solar panels + Triple glazing Importantly for Amsterdam, the perpetual ground lease has been fully bought off, including the parking space. LOCATION: Buiksloterham Situated in the sought-after Buiksloterham district, the property lies between cultural and creative hotspots such as the EYE Filmmuseum and the vibrant NDSM area, home to an array of restaurants, cafés, sports and wellness facilities, and creative enterprises. For everyday shopping, the nearby Mosplein and Van der Pekstraat offer a variety of shops and a lively market. The area is particularly popular among young professionals and families, thanks to its blend of tranquillity, water, and urban energy. Frequent ferries provide quick access to Amsterdam Central Station within minutes. The North/South metro line (Noorderpark station) and the A10 ring road are also easily accessible. LAYOUT First floor A secure communal entrance and lift lead to the apartment. The entrance hall includes a cloakroom and separate WC. The living area is bright and spacious, enhanced by the impressive glass façade. The open-plan kitchen with island is fully equipped with high-end appliances, including a Bora induction hob, combination oven, dishwasher, and boiling water tap. An additional pantry provides practical storage. The living space opens directly onto the private roof garden (approx. 28 m²), perfectly positioned for afternoon and evening sun. Second floor This level comprises two bedrooms, a luxurious bathroom, and a walk-in wardrobe adjoining the principal bedroom. Clever sliding partitions allow for flexible use of space. The principal bedroom is quietly positioned at the front, while the second bedroom is currently arranged as a child’s room. The bathroom is finished in elegant microcement (beton ciré) and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and second WC. Mezzanine A bright and open space overlooking the living area, ideal as a home office, reading area, or additional lounge. This space can be enclosed if desired. PARKING & STORAGE + Private parking space in the underground garage + Bicycle storage + Private storage unit (approx. 5 m²) KEY FEATURES + Designed by Marc Koehler Architects + Approx. 133 m² of living space + Energy-neutral home (A++) + Ground lease fully bought off (including parking) + Private west-facing roof garden & shared rooftop terrace + Two bedrooms and mezzanine + Smart home technology integrated throughout + Private parking space available for € 55.000 (not included in asking price) + Professionally managed VvE (Dutch owners' association) + Handover date to be agreed VIEWINGS Viewings can be arranged easily via the “Contact” button, allowing you to book directly online. Prefer personal assistance? Please feel free to get in touch on 020 210 10 48 or contact our listing agent, Susanne Dijkstra, directly.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.