Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Churchill-laan 153 4

1078DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: S&P Makelaardij BV

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.932

Fotogalerij

Churchill-laan 153 4 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! hier wil je wonen! Deze stijlvolle en goed ingedeelde appartement met 3-slaapkamers en een prachtig groot en zonnig dakterras van 50(!)m². Gelegen in kindvriendelijke buurt. Moderne afwerking, hoge plafonds, veel natuurlijk licht. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De woning ligt aan de populaire Churchill-laan in de karakteristieke Rivierenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en het ruime aanbod aan basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Zowel de Zuidas als de levendige wijk De Pijp bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u de Maasstraat, Rijnstraat en de sfeervolle Scheldestraat, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en een breed aanbod aan gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen enkele minuten lopen bereikt u verschillende groene parken, waaronder het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark. Ook de Amstel, met haar charmante uitstraling, is eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel station RAI als station Amstel liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. Daarnaast bevindt zich een halte van de Noord/Zuidlijn in de buurt, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de stad. Met de auto bent u in korte tijd op de A10 of A2, en er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur beschikbaar. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping; via de interne trap kom je op de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een nette, strak afgewerkte gang. Vanuit hier zijn alle vertrekken overzichtelijk te bereiken. De lichte houten vloer en subtiele verlichting geven deze ruimte direct een verzorgde en warme indruk. Aan het eind van de gang betreed je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt deze ruimte bijzonder open en licht aan. De zithoek bevindt zich nu in het midden van de woonkamer en is sfeervol ingericht en vormt een comfortabele plek voor ontspanning. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, sfeervol geplaatst in een nis met meerdere ramen, waar je in alle rust kunt dineren met een mooi uitzicht op het omliggende groen. De moderne open keuken is uitgerust met strakke donkere kasten, een ruim werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gasfornuis, een ingebouwde koelkast en vriezer. Het kookeiland met houten blad en barzitjes nodigt uit tot gezellig samenzijn tijdens het koken. Alles is tot in detail verzorgd en goed ingedeeld. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, is licht en sfeervol ingericht met een speelse uitstraling. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een leuk zitje. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als inloopkast, maar kan ook worden ingericht als werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is centraal gelegen en modern uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met grote spiegel. De combinatie van witte en donkere tinten geeft de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Tevens is er ook een separaat toilet aanwezig, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van 50m2 met uitzicht op de Zuidas. Hier geniet je in alle privacy van de zon en uitzicht over de stad. Met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel is dit een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. Het dakterras is uniek in de buurt, aangezien nieuwe dakterrassen geen vergunning meer krijgen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Churchill-laan 153’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse bijdrage is €95,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 mei 2052 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1157,93, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in de Rivierenbuurt. - Woonoppervlakte van 89m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label C; - Ruim dakterras van 50m2; - Service kosten VvE €95,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** What an absolute gem, this is a place you’ll want to call home! This stylish and well laid-out apartment features three bedrooms and a large, sunny rooftop terrace. Located in a family-friendly neighborhood, it offers a modern finish, high ceilings, and plenty of natural light. Curious? Come take a look! Location: The apartment is situated on the popular Churchill-laan in the charming Rivierenbuurt, one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam Zuid. Known for its family-friendly atmosphere, the area offers a wide selection of primary schools and childcare options. Both the Zuidas business district and the lively De Pijp are within walking distance. Nearby, you'll find the Maasstraat, Rijnstraat, and the cozy Scheldestraat, home to a variety of shops, specialty stores, and a great selection of cafes and restaurants. Several green parks, including the Amstelpark, Beatrixpark, and Martin Luther Kingpark, are just a short walk away. The Amstel River, with its picturesque views, is also easily accessible on foot. The apartment is very well connected. Both RAI and Amstel train stations are just a 5-minute bike ride away. There’s also a North/South metro line stop nearby, offering quick access to other parts of the city. By car, you can reach the A10 or A2 motorways in minutes, and there’s ample parking available right outside the building. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor, with an internal staircase leading up to the fourth floor. You arrive at a neat and beautifully finished hallway from which all rooms are easily accessible. The light wooden flooring and subtle lighting immediately create a warm, welcoming atmosphere. At the end of the hallway, you’ll find the spacious and bright living room. Thanks to the high ceilings and large windows, the space feels open and full of natural light. The seating area is centrally located, creating a cozy spot to relax. Adjacent to the living area is the dining space, tucked into a charming nook with multiple windows and a lovely view of the surrounding greenery. Perfect for peaceful meals outlooking all that nature has to offer. The modern open kitchen is fitted with sleek dark cabinetry, generous counter space, and quality built-in appliances including an oven, microwave, gas stove, fridge, and freezer. A wooden-topped island with bar seating invites socializing while cooking. Every detail has been carefully considered and well designed. The first bedroom, currently used as a children’s room, is bright and playfully styled. It could also serve as the main bedroom, with enough space for a double bed, wardrobe, and even a cozy reading corner. The second bedroom is now set up as a walk-in closet but could easily be used as a home office or guest room. The third bedroom is located at the front of the apartment and comfortably fits a double bed. The centrally located bathroom is modern and well-appointed, featuring a bathtub, walk-in shower, and a stylish vanity with a large mirror. The blend of white and dark tones gives the space a calm, luxurious feel. There is also a separate toilet with a small sink, finished to the same high standard. A fixed staircase in the living room leads to the standout feature of this home: the spacious 50 m² rooftop terrace with views of the Zuidas skyline. Enjoy full privacy and sunshine all day in this fantastic outdoor space. There's plenty of room for a lounge set and dining table, perfect for relaxing, entertaining, or outdoor dining. This terrace is truly unique for the neighborhood, as new rooftop terraces are no longer being approved. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active VvE named “Churchill-laan 153.” Annual meetings are held, and the monthly service fee is €95,-. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2052. The annual ground rent is €1,157.93 and is indexed annually. Details: - Fantastic location in the Rivierenbuurt; - Living area of 89 sqm (NEN measured); - Three bedrooms; - Located on municipal leasehold land; - Energy label C; - Spacious rooftop terrace of 50 sqm; - VvE monthly service fee: €95; - Parking via permit system; ample street parking available; - Delivery in consultation, can be soon; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.