Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Churchill-laan 290 3

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Churchill-laan 290 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het mooiste deel van de statige Churchill-laan, met brede stoepen en een groen uitzicht ligt dit charmante en in 2016 geheel gerenoveerde appartement van circa 106 m². De woning beschikt over een eigen entree, vier slaapkamers, een balkon én een berging met een ruim privé dakterras op de zolderverdieping. De woning combineert het comfort van een modern gezinshuis met de elegantie van de jaren ’30. Hoge plafonds, originele paneeldeuren en een prachtige eikenhouten vloer zorgen voor karakter, terwijl de moderne keuken, het sanitair en de afwerking in eigentijdse stijl zijn uitgevoerd. Een elegant en praktisch ingedeeld familie-appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het comfort van nu en de charme van toen. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine, koelkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met originele en suite-schuifdeuren en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne eetkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een Smeg-fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie toegang bieden tot het brede balkon aan de achterzijde met handige balkonkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met inbouwkranen en een handdoekradiator. Een separaat toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Vierde verdieping (zolder): Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de privé berging bereikbaar, voorzien van elektra en toegang tot het royale dakterras van circa 32 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van de VvE Churchilllaan 288-290 te Amsterdam; - Actieve en gezonde vereniging, in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage: € 90,-. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Huidige canon: € 1.267,37 per jaar; - Lopend tijdvak tot 2053. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlak wonen 106 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 117 m²; - Bruto inhoud woning 360 m³ - Buitenruimte: dakterras ca. 32 m². BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde en riant dakterras; - Gerenoveerd in 2016; - Vier slaapkamers; - Eigen entree; - Eikenhouten vloer; - Energielabel C; - Bouwjaar circa 1929. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid is geliefd vanwege de groene lanen, de ruime opzet en de centrale ligging nabij de Pijp, Apollobuurt en Zuidas. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: van kwaliteitswinkels tot sportfaciliteiten, scholen en parken. De Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessezaken, koffiezaken en restaurants. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: - Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10; - Openbaar vervoer (tram, bus en trein, o.a. station RAI en Amstel) ligt op loopafstand; - Fietsend bereik je het centrum in circa 10 minuten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.