Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Churchill-laan 98 1

1078EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.467

Fotogalerij

Churchill-laan 98 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** LICHT, LEUK EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 62M2, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN AMSTERDAM MIDDEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET BAD EN DOUCHE, SEPARAAT TOILET EN BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken loopt van voor naar de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij en weids uitzicht op de binnentuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer met bad, douche en wastafel ligt aan de achterzijde zoals ook de tweede slaapkamer. Er is separaat toilet met fonteintje. BEREIKBAARHEID EN LIGGING Het appartement ligt aan een mooie, groene laan om de hoek van de Maasstraat, één van de weinige winkelstraten in Amsterdam met nog volop speciaalzaken (o.a. bakker, poelier, slager, groenteman, kaasboer en vishandel). Ook de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark (met maandelijks De Pure Markt), het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark dichtbij. In de Scheldestraat bevinden zich diverse eet- en drankgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dichtbij de Ring Amsterdam en met de komst van de Noord/Zuidlijn zeer centraal gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijks te betalen servicebijdrage is € 178,56. De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053. BIJZONDERHEDEN * 62m² woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig) * Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt * Balkon over de gehele breedte van het appartement * Kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas * Gezonde en actieve VvE * Energielabel A * Oplevering in overleg •Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ** ENGLISH TRANSLATION ** BRIGHT, NICE AND WELL LAID OUT APARTMENT OF 62M2, LOCATED ON THE THIRD FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AVENUES OF AMSTERDAM IN THE MIDDLE OF THE BELOVED RIVIERENBUURT. LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH AND SHOWER, SEPARATE TOILET AND BALCONY OVER THE ENTIRE WIDTH OF THE APARTMENT. LAY OUT Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. Hall with access to the various rooms. The living room with open kitchen runs from the front to the back. The kitchen is equipped with various appliances and washing machine connection. Through the double doors access to the balcony with free and wide views of the courtyard. The master bedroom is located at the front. The bathroom with bath, shower and sink is located at the rear and also the second bedroom. There is a separate toilet with sink. ACCESSIBILITY AND LOCATION The apartment is located on a beautiful, green avenue around the corner from the Maasstraat, one of the few shopping streets in Amsterdam with plenty of specialty stores (including bakery, poulterer, butcher, greengrocer, cheese maker and fish). The Albert Cuyp market is also within cycling distance. For relaxation and recreation, the Amstelpark (with monthly De Pure Markt), the Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark are nearby. In the Scheldestraat are several eating and drinking establishments. The apartment is easily accessible by public transport, close to the Amsterdam Ring and with the arrival of the North/South line very centrally located. OWNERS' ASSOCIATION The association is active, healthy and professionally managed by the Alliance VvE services. The monthly service contribution is € 178,56. The land has been leased by the municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid in advance until December 31, 2053. PARTICULARS * 62m² living space (NEN measurement report available) * Located in the popular Rivierenbuurt * Balcony over the entire width of the apartment * Window frames are fully double glazed * Healthy and active community association * Energy label A * Delivery in consultation • This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24 C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.