Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen

Churchill-laan 98 1

1078EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 8.317

Fotogalerij

Churchill-laan 98 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ENGLISH BELOW) Welkom in het kloppende hart van Amsterdam, waar de historische charme van de stad samensmelt met het moderne comfort van luxe wonen. Stap binnen in het verfijnde toevluchtsoord van Churchill-laan 98-1, waar elke hoek een verhaal vertelt. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl - een waar u elke dag kunt genieten van het beste van Amsterdam. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is vernoemd naar Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), een prominente Engelse staatsman en de leider van het Britse oorlogskabinet tijdens de cruciale jaren van 1940-1945. Als een van de 'grote drie' leiders, wordt hij erkend als een sleutelfiguur in het veiligstellen van de bevrijding van vele landen, waaronder Nederland. Het is een eerbetoon aan zijn nalatenschap en buitengewone bijdrage aan de wereldgeschiedenis dat Churchill tijdens zijn leven al werd geëerd met een straatnaam. Indeling: Bij de entree vind je een open portiek en een afgesloten (gedeeld) trappenhuis vanaf de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een kamer en-suite aan de achterkant. Deze en-suite kamer, voorheen gebruikt als slaapkamer, kan ook dienen als eetkamer. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. De keuken is gelegen aan de achterkant en staat in open verbinding met de en-suite kamer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart.   Het ruime balkon is net zo breed als het gehele appartement, ligt op het noorden en is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de en-suite kamer.   Ligging: De omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door brede, mooie straten en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt heeft een levendige sfeer, met buurtwinkels en supermarkten in de Maasstraat en Scheldestraat. In de buurt zijn ook gezellige cafés, goede restaurants en de bekende Albert Cuyp markt en de Pijp op loopafstand. De uitvalswegen (A-10, S109) zijn makkelijk bereikbaar en het appartement ligt gunstig ten opzichte van station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.   Bijzonderheden:  - Appartementsrecht, 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Actieve VvE; - Servicekosten: € 156 per maand;  - MJOP aanwezig; - Alle daken van de VVE vervangen in 2021; - Houten vloer door gehele appartement, nieuw gelegd in 2022; - Sanitair en keuken nieuw geïnstalleerd in 2022; - Volledig dubbel glas;  - Balkon aan achterzijde; - Energielabel B; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31 december 2053 (Eeuwigdurend is aangevraagd); - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering per direct mogelijk! Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen. Welcome to the beating heart of Amsterdam, where the historic charm of the city merges with the modern comfort of luxury living. Step into the sophisticated sanctuary of Churchill-laan 98-1, where every corner tells a story. This apartment offers not only a home, but also a lifestyle - one where you can enjoy the best of Amsterdam every day. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is named after Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), a prominent English statesman and the leader of the British War Cabinet during the crucial years of 1940-1945. As one of the 'big three' leaders, he is recognized as a key figure in securing the liberation of many countries, including the Netherlands. It is a tribute to his legacy and extraordinary contribution to world history that Churchill was honored with a street name during his lifetime. Layout: At the entrance you will find an open porch and an enclosed (shared) stairwell from the first floor. Upon entering you enter a central hall that connects all rooms. The living room is located at the front of the house and has an en-suite room at the back. This en-suite room, previously used as a bedroom, can also serve as a dining room. Next to the living room is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. The kitchen is located at the back and is openly connected to the en-suite room. Next to the kitchen is the bathroom with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. The toilet is separate. The spacious balcony is as wide as the entire apartment, faces north and can be reached through the French doors from the en-suite room. Location: The area around the apartment is characterized by wide, beautiful streets and green areas such as the Beatrix Park and the Amstel Park. This popular part of the Rivierenbuurt has a lively atmosphere, with local shops and supermarkets in Maasstraat and Scheldestraat. There are also cozy cafés, good restaurants and the famous Albert Cuyp market and De Pijp within walking distance. The highways (A-10, S109) are easily accessible and the apartment is conveniently located in relation to Amsterdam RAI station and Europaplein metro station with the North-South line. Particularities: - Apartment right, 60 m² (NEN2580 measurement report available) - Active homeowners' association - Service costs: €154 per month - MJOP present - All roofs of the VVE will be replaced in 2021 - Wooden floor throughout the apartment, newly laid in 2022 - Sanitary facilities and kitchen newly installed in 2022 - Fully double glazing - Balcony at the rear - Energy label B - Municipal leasehold bought off until December 31, 2053 - Parking via permit system - Delivery possible immediately! Conditions of sale: The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website. Carefully composed: This advertising text has been compiled by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.