Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Cliffordstraat 13 H

1051GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.898

Fotogalerij

Cliffordstraat 13 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke dubbele benedenwoning met tuin op eigen grond in de Staatsliedenbuurt! *English text below* Op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt bevindt zich deze karaktervolle dubbele benedenwoning van circa 88 m². De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een balkon! Het appartement verkeert grotendeels in gedateerde staat, wat juist een uitgelezen kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse (gezins)woning in hartje Amsterdam. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Via het tochtportaal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken. In het middengedeelte is er een handige opbergkast en een toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime en tuingerichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin, een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een karakteristieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-. Omgeving De Cliffordstraat is een rustige straat in de populaire en levendige Staatsliedenbuurt, waar stedelijk wonen en rust perfect samengaan. Op loopafstand ligt het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport, cultuur en horeca. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Favoriete hotspots zijn onder andere Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe en Café Restaurant Piet de Gruyter. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, het Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-West. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden Bouwjaar: 1905; Energielabel: D; Gelegen op eigen grond; Sfeervolle dubbele benedenwoning; Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-West; Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Tuin met separate berging van ca. 45 m²; Kleinschalige VvE in eigen beheer; Servicekosten € 175,- per maand; Algemene ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Mogelijkheid tot privaatrechtelijke samenvoeging of behoud van twee appartementsrechten; Projectnotaris: Veenhof Notarissen; Oplevering in overleg. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren op een toplocatie in Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak via onze website. Unique double ground floor apartment with garden on private land in the Staatsliedenbuurt neighborhood! This characterful double ground floor apartment of approximately 88 m² is located in a prime location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. The property has a lovely south-facing garden and a balcony! The apartment is largely in dated condition, which offers an excellent opportunity to modernize the property entirely to your own taste and transform it into a comfortable and contemporary (family) home in the heart of Amsterdam. Layout The entrance is on the ground floor. Through the vestibule, you enter the cozy living room, with the open kitchen at the front. In the middle section, there is a handy storage cupboard and a toilet. At the rear is the spacious and garden-oriented living area with two French doors to the south-facing garden, a lovely, quiet place to relax. Thanks to the high ceilings and large windows, there is plenty of light and a spacious feel. A characteristic spiral staircase leads to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms at the front and rear. The modern bathroom has a walk-in shower and sink and provides access to the balcony at the rear. Homeowners Association The Homeowners' Association consists of four apartment rights and is managed by the members themselves. The monthly service costs are € 175,-. Surroundings Cliffordstraat is a quiet street in the popular and lively Staatsliedenbuurt neighborhood, where urban living and tranquility go hand in hand. Westerpark is within walking distance, ideal for relaxation, sports, culture, and dining. There is also a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Favorite hotspots include Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe, and Café Restaurant Piet de Gruyter. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance, Central Station is about a 10-minute bike ride away, and the A10-West motorway is just a few minutes away by car. Parking is via the permit system on public roads. Details Year of construction: 1905; Energy label: D; Located on private land; Attractive double ground floor apartment; Located in an excellent location in Amsterdam-West; Measured based on the BBMI using NEN 2580; Garden with separate storage room of approx. 45 m²; Small-scale owners association under own management; Service costs € 175,- per month; General age and asbestos clause applies; Possibility of private law merger or retention of two apartment rights; Project notary: Veenhof Notarissen; Delivery in consultation. This property offers an excellent opportunity for buyers who want to realize their housing dreams in a prime location in Amsterdam. Curious? Make an appointment quickly via our website.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.