Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Commelinstraat 1 P

1093TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.214

Fotogalerij

Commelinstraat 1 P Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfort en uitzicht op het groen in het hart van Amsterdam-Oost Welkom bij Commelinstraat 1P: een verzorgd en instapklaar appartement van 70 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex met lift, tegenover het Wereldmuseum (voormalige Tropenmuseum) en het Oosterpark. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee ruim opgezette slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne badkamer. Met uitzicht op het groen en alle stadse voorzieningen om de hoek, zoals de Dappermarkt en vele horecagelegenheden, woon je hier op een plek waar rust en reuring hand in hand gaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken, in een zachte groengrijze tint, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vier gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en heeft een riant formaat, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de schuifdeur kom je uit op een heerlijk balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon, met uitzicht op de gracht en de karakteristieke torenspits van het Wereldmuseum. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Beide ruimtes zijn in 2024 compleet vernieuwd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een grote kastenwand. In de hal is er een praktische interne berging met kasten, de cv-ketel en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Op de begane grond/kelder bevindt zich nog een aparte berging van 4 m². Tevens is er een gezamenlijke binnentuin voor alle 19 leden van dit complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); • Twee ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met uitzicht op het wereldmuseum en het oosterpark; • Moderne badkamer en separaat toilet uit juli 2024; • Lift aanwezig; • Gezamenlijke binnentuin voor bewoners; • Energielabel A; • Actieve Vve dat professioneel beheerd wordt door de Huishouding; • De servicekosten bedragen € 269,03 per maand; • De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 29-2-2044. Omgeving De Commelinstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en diversiteit. Hier woon je op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en exotische lekkernijen. Het Oosterpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum) en Artis zijn dichtbij. De buurt is zeer goed bereikbaar: tramhaltes voor lijn 1, 3, 7 en 19 liggen op loopafstand, evenals NS-station Muiderpoort. Met de auto rijd je vlot via de Piet Heintunnel naar de A10. In de directe omgeving vind je talloze winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals Louie Louie, De Tros en Le French. Ook de supermarkten liggen op enkele minuten lopen, onder andere op de Eerste van Swindenstraat. ***ENGLISH*** Light, comfort and green views in the heart of Amsterdam East. Welcome to Commelinstraat 1P: a well-maintained and move-in ready apartment of 70 m², located on the fourth floor of a modern, well-insulated complex with lift, directly opposite the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oosterpark. Here you can enjoy a bright living room with large windows, two generously sized bedrooms, a sunny balcony, and a modern bathroom. With leafy views and all city amenities right around the corner such as the lively Dappermarkt and numerous cafés and restaurants, this is a place where tranquillity and vibrant city life go hand in hand. Layout Through the shared entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via either the lift or the stairs. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring a large window that allows plenty of daylight to flood in. The open-plan kitchen, in a soft green-grey shade, is practically designed and equipped with various built-in appliances including a large oven, four-burner gas hob, dishwasher, and a freestanding fridge with freezer. One of the bedrooms is located at the front and offers a generous size, ideal as a guest room, home office, or children’s bedroom. From here, sliding doors open onto a delightful balcony. Facing west, the balcony enjoys afternoon and evening sun and offers views over the canal and the iconic spire of the Wereldmuseum. The luxurious bathroom features a double washbasin unit, a large walk-in shower, and a washing machine connection. There is also a separate toilet with hand basin. Both spaces were completely renovated in 2024. The main bedroom is located at the peaceful rear of the apartment and includes a large built-in wardrobe. In the hallway, there is a practical internal storage room with cupboards, the central heating boiler, and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a wooden engineered parquet floor. On the ground floor or basement level, there is an additional private storage room of 4 m². Residents also have access to a shared courtyard garden, enjoyed by all 19 members of the complex. Key Features • Living area approx. 70 m² (NEN2580 measurement report available); • Two spacious bedrooms; • Sunny balcony with views of the Wereldmuseum and the Oosterpark; • Modern bathroom and separate toilet, both newly renovated in July 2024; • Lift access; • Shared courtyard garden for residents; • Energy label A; • Active homeowners’ association, professionally managed by De Huishouding; • Service charges € 269.03 per month; • Municipal ground lease paid off until 29 February 2044. Location Commelinstraat is located in the sought-after Dapperbuurt, a neighbourhood known for its lively atmosphere and diversity. The bustling Dappermarkt is just a short walk away, offering fresh produce and exotic delicacies daily. The Oosterpark is right around the corner, perfect for a walk, picnic, or outdoor activities. The Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum) and Artis Zoo are also close by. The area is exceptionally well connected. Tram stops for lines 1, 3, 7, and 19 are within walking distance, as is NS Muiderpoort train station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants including Louie Louie, De Tros, and Le French. Supermarkets are also just a few minutes’ walk away, such as those on the Eerste van Swindenstraat.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.