Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Commelinstraat 50

1093TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.666

Fotogalerij

Commelinstraat 50 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English summary below*** Opzoek naar een lichte en sfeervolle woning met een centrale ligging? Zoek niet verder. Welkom op de Commelinstraat 50. Plan vandaag nog jouw bezichtiging in en ervaar het zelf. LIGGING De woning is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt biedt de perfecte mix van een centrale ligging en dicht bij het groen. Op enkele minuten afstand bevind zich namelijk het Oosterpark: de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. BEREIKBAARHEID De woning heeft een goede bereikbaarheid dankzij de centrale ligging in de stad van Amsterdam. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn er meerdere bus- en tramhaltes en ook station Muiderpoort bevind zich op slechts 5 minuten afstand. Op de fiets is bereik je zo andere delen van de binnenstad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle aansluiting op de rest van de stad en de regio. Kortom, een centrale ligging met zowel OV als uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst in de woning, op de vierde verdieping, betreed je direct de hal dat toegang bied tot de moderne keuken. Deze keuken, die in 2022 is geplaatst, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Middels de trap in de keuken betreed je de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevind zich de woonkamer wat zich kenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht. Verder biedt de overloop toegang tot het separaat toilet en de moderne badkamer uit 2020. Deze badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en een wastafel meubel. Verder biedt deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. PARKEREN Bij de woning geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. Voor actuele prijzen en wachttijden raadpleeg de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht van deze woning is afgekocht tot 14-01-2044. Vanaf 15-01-2044 bedraagt de jaarlijkse canon €867,25 (2026) met een jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK onder nummer 51055821. De maandelijkse bijdrage voor de VvE zijn € 152. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 74,80 m²; • buitenruimte 4,00 m²; • externe bergruimte 6,80 m²; • inhoud 227,72 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and charming home in a central location? Look no further. Welcome to Commelinstraat 50. Schedule your viewing today and experience it for yourself. LOCATION The property is located in the Dapperbuurt in Amsterdam East. This neighborhood offers the perfect mix of a central location and proximity to green spaces. The Oosterpark is just a few minutes away — the perfect place for a daily walk. In addition, there are plenty of amenities in the immediate vicinity such as schools, childcare facilities, sports facilities, and various shops for daily groceries. ACCESSIBILITY The property is easily accessible thanks to its central location in Amsterdam. Public transport connections are excellent. Several bus and tram stops are located nearby, and Muiderpoort station is just a 5-minute walk away. By bicycle, you can easily reach other parts of the city center. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to the rest of the city and surrounding region. In short, a central location with both public transport and major roads within easy reach. LAYOUT Upon entering the property on the fourth floor, you immediately enter the hallway which provides access to the modern kitchen. The kitchen, installed in 2022, is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the balcony. Via the staircase in the kitchen, you reach the fifth floor. On this floor, you will find the living room, characterized by large windows providing plenty of natural light. The landing also provides access to a separate toilet and the modern bathroom from 2020. The bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit. This floor also offers two generously sized bedrooms. PARKING Paid parking with a residential parking permit applies to this property. There are sufficient parking options in the street and surrounding area. For current prices and waiting times, please consult the Municipality of Amsterdam. PROPERTY OWNERSHIP The ground lease for this property has been bought off until 14 January 2044. As of 15 January 2044, the annual ground rent will be €867.25 (2026 level), subject to yearly indexation. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association (VvE) is active and holds annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number 51055821. The monthly service charge is €152,50. DETAILS • energy label B • living area: 74,80 m² • outdoor space: 4.00 m² • external storage: 7.10 m² • volume: 223.29 m³ • notary: buyer’s choice, within a radius of 15 kilometers from the property • a purchase agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written agreement • seller reserves the right of award Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 24/18 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.